Замена старого фундамента на сваи

Замена старого фундамента на сваи

Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи

Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены

Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.

Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

  • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
  • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
  • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
  • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

Типы фундаментов

Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:

Устройство ленточного основания

Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.

Установка столбчатого фундамента

Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.

Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.

Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.

Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.

Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:

  • Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
  • Составление сметы и обоснование необходимых расходов
  • При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
  • Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
  • Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
  • В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
  • Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.

При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.

Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.

Замена фундамента на винтовые сваи

03.05.2018 04:06

Главное в строительстве дома – качественный фундамент . Если с его строительством что-то пошло не так, вы это будете ощущать уже через год. Стены покроются трещинами . В особых случаях дом может перекосить. Бывает и так, что на участке меняется характер грунта и нужно принимать дополнительные меры по укреплению фундамента.

Одним из видов основы под дом и методов ремонта старых фундаментов является свайный фундамент. Он подходит практически под любой тип грунта и позволяет равномерно распределить нагрузку на помещение.

Фундамент на винтовых сваях преимущества и недостатки

Фундамент на сваях с ноля можно сделать самостоятельно. Ремонт существующего фундамента сваями лучше делать в компании строителей. Цена вашей ошибки – строительство нового дома. Согласитесь, что куда дороже, работы специалистов.

Фундамент на сваях имеет свои особенности. О недостатках и плюсах работы с этим материалом, читайте ниже.

Фундамент на сваях, в чем плюс?

Есть возможность установки на почве любого типа.

Монтаж происходит без использования тяжелой техники.

Можно всё сделать самому или с друзьями.

Стоимость фундамента на сваях приравнивается к ленточной основе .

Дает возможность равномерно распределить нагрузку и выдерживает любой вес помещения.

Фундамент на сваях, в чем подвох?

Дом может перекосить, если вы неправильно сделали расчеты и неравномерно вкрутили сваи. Работа со специалистами автоматически ликвидирует этот недостаток.

Риск купить некачественный материал. Когда речь идет о фундаменте, экономить здесь бессмысленно. Цены ниже рыночной стоимости – риск купить подделку, которую всё равно будете менять спустя 1-2 года.

Не установишь на сыпучих грунтах.

Ремонт или замена старого фундамента на сваи

Ремонт или замена старого фундамента на сваи

Реальный шанс спасти дом от разрушения. Здесь своими силами вы не обойдетесь, поэтому подрядчика ищите заранее. Как происходит замена фундамента? Условно работу можно разделить на несколько этапов:

Установка двутавровых балок под дом. Они выбираются такого же размера, как и здание, но с небольшим запасом (до 70 мм). Они ставятся, как сетка под домом. Уделить внимание нужно несущим стенам и крайним стенам. Материал должен быть качественным ведь к этим балкам будут крепиться сваи.

Дом приподнимается с помощью домкрата. Подходящий тип свай и инструменты нужно подготовить заранее.

Сваи закручиваются по парам на небольшом расстоянии от стен дома. В основном количество свай зависит от размеров здания. Для стандартного фундамента 6 на 6 квадратов достаточно 10 свай, которые будут расположены на расстоянии около 40 см.

Сваи устанавливаются таким образом, чтобы они составили опору, уже установленным балкам. В результате вы получаете новый фундамент, на который опускается дом. Старую основу можно смело демонтировать.

Как спрятать сваи от посторонних глаз?

Фундамент на винтовых сваях выглядит не так привлекательно, как облицованная стена. И явно не вписывается в ландшафтный дизайн участка. Отделку фундамента можно сделать под кирпичную стену с помощью специальных панелей или кладки.

Между стеной и землей должно оставаться пространство в 7 см. Это нужно для того, чтобы во время сезонной миграции земли ваша облицовка и фундамент не потрескались. Дыру можно закрыть металлической сеткой. Одновременно будет обеспечиваться хорошая вентиляция подполья и эстетическая привлекательность фундамента.

Нужно ли утепление фундаменту на винтовых сваях?

Здесь мнения экспертов разделяются на два лагеря. С одной стороны строители говорят, что фундамент не нуждается в утеплении, и своими манипуляциями вы добьетесь только появление в доме плесени и сырости. Другое мнение гласит, что через подполье и редкие дыры в покрытии будет убегать тепло. А это не только холод, но и лишние деньги за отопление. Утеплять или нет свой фундамент, решайте сами. Если решили утеплить, то есть простая технология это сделать .

Как утеплить фундамент на сваях?

В первую очередь для работы нужны качественные материалы и осторожность на протяжении всех этапов монтажа. Работа по утеплению фундамента делится на такие части:

— гидроизоляция перемычек между сваями. Это необходимо делать вне зависимости от того, какой тип материала вы выбрали. Деревянные материалы обрабатываются антисептиком . Когда есть элементы из металла, применяют мастику. Все щели замазывают, и поверх укладывается рубероид;

— создается забирка – специальная перегородка, которая находится между фундаментом и землей. Это поможет защитить основу от неблагоприятных факторов внешней среды. Эта перегородка может быть сделана из кирпича, металла или дерева;

— монтаж материала. В роли утеплителя может выступать любой материал, который годится для этого. Выбирать нужно не только по цене, но и по характеристикам. Не забывайте, что вы обеспечиваете себе теплый дом и минимальные счета за отопление.

Монтаж материала можно делать клеем или монтажной пеной. Внимательно отнеситесь к стыкам материала, здесь самые слабые места. После утепления конструкцию можно покрыть слоем пенополиуретана и обработать гравием или камнем. В целом, утепление фундамента много времени не займет.

Когда требуется замена фундамента на винтовые сваи цена должна рассматриваться в последнюю очередь. Ремонт старого фундамента обойдется дороже его замены. К тому же неизвестно, сколько ещё прослужит старое покрытие. Не стоит бояться, что сами сваи будут стоить дорого.

Найти выгодный вариант всегда просто, если заранее знать характеристики помещения, нагрузку на фундамент. Существует несколько видов свай, разных по цене и по конструкции. Вы выбираете оптимальный вариант конкретно для вашего случая. Замена фундамента делается специалистами. Они и помогут выбрать строительные материалы, рассчитают количество и подскажут, где их выгодно купить. Выбирайте исполнителя, который может предложить комплексный подход к делу.

Замена фундаментов на свайно-винтовые конструкции

Наличие надежного и прочного фундамента — основной фактор безопасности любого строения. По мере эксплуатации даже самое крепкое основание приходит в негодность и требует замены. Компания «СВФ-Премиум» предлагает услуги по замене фундамента на винтовые сваи, что на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных и эффективных технологий.

Преимущества установки свайного основания взамен старого

Замена старого фундамента на винтовые сваи обладает целым рядом преимуществ, недоступных ни одной другой методике, в том числе таких как:

  • возможность обустройства нового основания на рыхлых, пучинистых, водонасыщенных грунтах, в условиях сложного ландшафта и вечной мерзлоты;
  • возможность выполнять работы в любое время года, без учета погодных явлений;
  • возможность заменить фундамент в условиях плотной застройки;
  • отсутствие необходимости в демонтаже здания;
  • высокая степень долговечности нового основания;
  • возможность заменить фундамент любого типа, включая ленточный и столбчатый;
  • доступная цена замены фундамента деревянного дома.

Как выполняются работы?

Перед началом работ специалисты производят осмотр объекта и определяют объем необходимых мероприятий. Также устанавливается необходимость усиления несущих конструкций здания во избежание его разрушения. Далее составляется проект нового основания с учетом всех выявленных нюансов, каждый пункт которого, включая итоговую цену замены фундамента на винтовые сваи, согласовывается с заказчиком.

Примеры цен на замену старого фундамента

Фундамент 3х4 Цена: 90 000 руб. от 70 000 руб.

Фундамент 3х6 Цена: 110 000 руб. от 90 000 руб.

Фундамент 5х6 Цена: 180 000 руб. от 150 000 руб.

Фундамент 6х6 Цена: 200 000 руб. от 160 000 руб.

Фундамент 6х9 Цена: 280 000 руб. от 220 000 руб.

Фундамент 8х8 Цена: 320 000 руб. от 260 000 руб.

Фундамент 3х6 Цена: 130 000 руб. 100 000 — 120 000 руб.

Фундамент 5х6 Цена: 200 000 руб. 160 000 — 180 000 руб.

Фундамент 6х6 Цена: 220 000 руб. 180 000 — 200 000 руб.

Фундамент 6х9 Цена: 280 000 руб. 240 000 — 260 000 руб.

Фундамент 8х8 Цена: 320 000 руб. 280 000 — 300 000 руб.

Работы по замене фундаментов включают в себя несколько этапов:

  • Монтаж винтовых свай в непосредственной близости от стен дома.
  • Подъем здания при помощи гидравлических домкратов.
  • Монтаж опорной конструкции под домом на основе свайных элементов.
  • Демонтаж старой конструкции.
  • Установка сооружения на новое основание.

Все работы производятся нашими специалистами в полном соответствии с требованиями безопасности и действующими нормативами. При необходимости выполняется укрепление нижнего венца и стен дома во избежание его разрушения.

Сроки выполнения работ — самые сжатые. Так, например, замена столбчатого фундамента на винтовые сваи займет не более двух-трех дней.

Уточнить стоимость замены старого основания на свайно-винтовую конструкцию вы можете у специалистов компании «СВФ-Премиум».

Замена фундамента на свайный

Ремонт, замена изношенного фундамента

Ремонт, замена старого фундамента

Ремонт или полная замена основы постройки является процессом весьма трудным, требующим высокого класса профессионального мастерства.

При выполнении ремонтных работ, подведении свайного фундамента под старый дом, нужно произвести ряд вычислений, для подсчета размера и количества свай, продумать все вероятные трудности и постараться их возникновение предотвратить.

В любом случае, когда выполняется ремонт или полная замена основания дома, главной задачей является сохранение его, не причинив ему вреда. Ведь в этом случае требуется разделить дом и его основу: поднять или перенести.Для этого в арсенале должно быть спецоборудование, позволяющее поднять дом, чтобы заменить повреждения сваями.

Грунтовая вода часто повреждает фундамент, причем процесс может и полностью в этом случае разрушить постройку. Каждая трещина нарушает целостность фундамента. Конечно, косметический ремонт может помочь в данном случае, но не всегда бывает результативен.

Это действие не легкое и требует денежных трат. Но все равно реконструкция будет дешевле, чем заново построить новое помещение.

Любой ремонт фундамента можно сделать частично. Но, следует помнить, что самостоятельно такую реконструкцию выполнить тяжело. Малейшая ошибка может повлечь за собой такие последствия, которые приведут к разрушению дома. Маленькая неаккуратность и – трещина по всему дому.

Основные этапы работ по замене фундамента сваями под деревянным домом

Полный ремонт или реконструкция фундаментной части дома проходит в 4 этапа: подъем дома над основанием, демонтаж старой основы, замена старой основы сваями и опускание дома на обновление свайного фундамента.

1 этап- подъем дома

Замена фундамента на свайно-винтовой

Замена фундамента на свайно-винтовой

Процесс смены старого фундамента на новый представляет собой довольно дорогой процесс, своими силами справиться трудно, но все же можно. Как это можно сделать?

Для этого нужно соответствующее оборудование. Нужное оборудование всегда есть в компаниях, которые занимаются этой работой профессионально. С помощью спецтехники дом поднимается за ригели и устанавливается на спецплощадку, смонтированную поверх этих винтовых свай.

Если дом планируют там и оставить (например, в случае угрозы подтопления), то проводят крепление ригелей дома к вышеупомянутой платформе, если нет и дом затем опустят, то переходят к следующему этапу.

Реконструкция по срокам занимает 5-10 дней, причем подъем происходит снизу, а это позволяет не разбирать пол. А вот замена фундамента при проседании стен внутри дома требует вскрывать напольное покрытие.

Но в некоторых случаях, например, если дом имеет деревянные стены, то можно заменить фундамент или выполнить его ремонт и своими силами. Как это сделать?

Чтобы поднять деревянный дом над фундаментом, необходимо минимум четыре мощных домкрата. Каждый должен иметь минимальную грузоподъемность по 10 тонн. В идеале домкратов должно быть 5, один резервный. На каждом домкрате должен будет работать один человек. Под каждый домкрат оборудуют ровную прочную квадратную площадку со стороной примерно около 50 см.

Чтобы домкраты с них не соскользнули, плитки можно углубить в землю. Места под домкраты оборудуют вдоль более длинных стен, отступив не менее 1,5 м от углов дома. Чтобы домкрат не продавил нижний венец, между венцом и штоком домкрата кладут прокладку металлическую толщиной примерно 0,5 см.

Перед началом подъема нужно предельно облегчить дом, для этого необходимо вынести из дома мебель и все вещи, разобрать полы, где возможно.

Заранее готовят материал для временных опор дома. Их роль могут сыграть кирпич, брусья, бревна или деревянные чурки.

Домкраты ставят на подготовленные места. Дом нужно поднимать одновременно каждым домкратом, упираясь в бревна основного венца. Разовый рывок примерно должен быть равен 2 см. Следует помнить, что в случае нарушения синхронности при подъеме ошибка в 1см внизу может дать перекос вверху куда больший. А в результате перекоса, в стене может появиться трещина.

После подстановки временных опор,поднимают дом еще на 2 см. Так, ступеньками, достигают подъема на 12−15 см.На этой высоте надежно фиксируют дом с помощью временных опор. Опоры устанавливают по всем углам, а также в местах пересечения комнатных стен.

Если в нижнем бревне обнаружится заметный изгиб, там можно использовать резервный домкрат в точке наибольшего изгиба.

2 этап- демонтаж старой основы

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

Для удаления старого цементного раствора или частей фундамента материалов используют клинья из дерева. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Понадобятся также перфоратор, лом, зубило, лопата.

После удаления старых частей конструкции приступают к возведению нового фундамента. Монтаж выполняется для каждой стороны дома отдельно.

Для этого выкапывается траншея, которая углубляется до глубины промерзания грунта. В среднем это около 80 см. В профиль траншея выглядит П-образно. На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

3 этап – строительство фундамента на винтовых сваях

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров.

После того, как поднят и укреплен дом на временных опорах под основание заводят двутавровые балки, заранее обрезанные под нужный размер фундамента с допуском 5−6 см для крепления свай. Балки используют для устройства ростверка и устанавливают под наружными несущими стенами дома.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж элементов фундамента под новые пристройки к дому и ремонт старых..

Делать такую фундаментную основу можно ручным способом или механически. Такой фундамент оптимален для рыхлых и болотных местностей. Технология работ такова:

  1. Подбирается тип и количество свай с учетом веса дома, свойств грунта, на котором он стоит, и конфигурации помещений.
  2. После подъема здания намечают места, куда будут производить замену повреждения сваями: обязательно по углам дома, в местах. Где расположены межкомнатные перегородки. Расстояния между опорами обычно не превышает 1,5 м.
  3. Сваи вкручивают на глубину, превышающую уровень промерзания почвы. Важно, чтобы они были на одном уровне.
  4. Сваи соединяют швеллерами, привариваемыми к вершинам.
  5. Дом опускают на конструкцию со сваями.
  6. Сваи и пространство под полом ограждают панелями.
Читайте также  Какой фундамент делать на глинистой почве?

Замена фундамента сваями относится к категории работ высокой сложности и могут представлять опасность для тех, кто работу выполняет. Нужно четко оценивать свои силы, не допускать спешки, соблюдать технику безопасности.

4 этап – окончание ремонта

Возведение фундамента под деревянным домом заканчивается настиланием пола: его вновь настилают из тех же материалов, из которых он был сделан. В случае необходимости, устанавливают дополнительные подпорки. Восстанавливается целостность кровли, герметичность гидроизоляции, возвращаются на место двери, мебель все предметы, которые выносили.

Часто приходится поправлять не весь фундамент, а только там, где возникла трещина. Тогда фундамент претерпевает только частично. Только на поврежденном участке может произведена быть реконструкция и замена сплошного участка сваями. Здесь могут быть установлены сваи вместо фундамента только местами.

Нужна частичная замена конфигурации фундамента и в случае пристройки к дому дополнительных помещений.

Замена фундамента на винтовые сваи

замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи

Частные строения с течением времени требуют реконструкции. При неправильно установленных столбах, при длительном сроке эксплуатации стены начинают разрушаться, цоколь гнить, а окна и двери перестают открываться и закрываться из-за значительного перекоса. Это происходит из-за того, что блочный столбчатый фундамент распадается на части, рушится.

Одним из эффективных методов восстановления костяка зданий является замена фундамента на винтовые сваи. Этот способ прост, экономичен, дешев и надежно укрепит старую постройку, подарит ей новую жизнь.

Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента

Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:

  1. При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
  2. Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
  3. Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
  4. Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
  5. Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
  6. Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
  7. Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.

Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.

Замена фундамента на свайный — одна из лучших технологий

Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.

Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.

Сложности подъема дома

Подъем дома, с заменой фундамента, проводить гораздо легче, когда он состоит из блоков, потому что есть зазоры, куда можно установить домкрат.

Если полностью сплошной фундамент, то придется вырубать какие-то окошки для гидравлического рычага.

Ветхое деревянное здание, построенное из неоцилиндрованного бревна- кругляка тоже сложно поднимать, потому что перепады высот у нижнего венца значительные. При подъеме постройки из дерева нужно учитывать эти перепады, так как бревно в разных местах разного диаметра.

Сложность такого материала в том, что бревно – тяжелое сырье, поэтому возвышать жилище значительно сложнее, чем блочную постройку.

Но искусные знатоки своего дела, работающие в нашей компании, не любят простых задач, успешно справляются со сложнейшими работами замены фундамента на сваи – с сильно разрушенным фундаментом усадьбы, на грунте низкого качества, высоким уровнем подземных вод.

Свайно-винтовая технология

Замена фундамента на сваи начинается с вкручивания их в грунт. Винт -свай упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы утрамбовываются. В основном для частных строений используются сваи диаметром 89-108мм.

Чтобы правильно заменить основание, все закрученные вокруг домика винтовые сваи обрезаются в один горизонтальный уровень. Пустоты внутри свай заливаются песчано-цементным раствором. Сверху надеваются оголовки.

Поднятие дома

Бригада строителей нашей компании делает подъем жилища по отлаженной технологии. В углах, перерубах, центре стены вырубается брешь, ставится домкрат. Чтобы поднять здание применяют гидравлические рычаги 10-20 т. Для замены фундамента поднятие дома предполагает 4 домкрата с одной стороны стены, 4 – с противоположной.

Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.

Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.

Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.

Окончание работ

Теперь убираются дощечки из-под углов деревянной постройки, где вставляется балка. Дом висит на домкратах. Балку укладывают на сваи и проваривают, оголовки привариваются к винтовым сваям и к балке. Когда швы остыли, их обрабатывают грунтовкой по металлу. После чего опускают дом. Свайный фундамент готов.

Лучше всего делать подъем дома зимой, потому что летом и весной много воды и грунтовых вод, которые осложняют работу мастеров

Особенности оголовков нашей компании

Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.

Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.

Замена фундамента на винтовые сваи

Наша компания заменяет старые фундаменты на новые качественно и быстро. Опытные строители учитывают индивидуальные особенности строения, пожелания клиентов. Замена производится квалифицированными специалистами, поэтому гарантия на фундамент высока – 15 лет. Дом на свайном фундаменте простоит долго, потому что профессионалы нашей компании вкладывают все силы и душу в работу. Поэтому некачественный фундамент им претит. Искусные мастера своего дела поддерживают имидж компании. Обращайтесь к нам, и вы будете довольны качественной и своевременной работой строителей.

Расценки в Москве на винтовые сваи и работу варьируются. Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи цена от 2200 до 11000 рублей за сваю и ее установку. Чтобы заменить блочно-столбчатый фундамент цена зависит от диаметра и длины ствола, диаметра лопасти.

Замена фундамента под деревянным домом

Отличительной особенностью домов из деревянных материалов (каркасно-щитовых, бревенчатых и др.) является их небольшой вес. Однако даже под таким, сравнительно небольшим, давлением фундаменты со временем разрушаются и требуют ремонта или замены.

Подготовительные работы

Сигналом к тому, что зданию требуется замена фундамента, является появление:

  • трещин, кренов, сколов;
  • опускание отдельных участков основания;
  • разрушение локальное или общего характера;
  • повреждения пола и стен, вследствие нарушения плоскости или целостности фундамента и другие.

При обнаружении одного или нескольких подобных признаков, следует изучить проблему (лучше для этого обратиться к специалистам) и приступать к замене фундамента (если он уже не подлежит ремонту), дабы избежать разрушения дома.

Оптимальный вариант для этого – использование винтовых свай. Последние подходят для замены любого вида фундамента практически на всех видах грунтов, а также отличаются прочностью, долговечностью и доступной ценой.

С помощью винтовых опор может быть произведена замена ленточного фундамента, плитного (монолитного), столбчатого и других видов.

Подготовительные работы по замене фундамента под деревянным домом начинаются с выезда на место квалифицированного инженера-строителя. Он производит визуальный осмотр строения, места, где оно расположено, а также пострадавшего основания. Кроме этого инженер выполнит такие работы:

  • произведёт забор анализов почвы;
  • определит уровень залегания подземных вод;
  • произведёт пробную установку винтовой сваи;
  • вычислит приблизительный вес дома;
  • определит глубину, на которой расположен несущий слой грунта, до которого будут завинчиваться сваи.

По возвращению в офис фирмы «Сваи Альянс» ведущими сотрудниками разрабатывается план-схема работ по замене фундамента под деревянным домом. Параллельно рассчитываются все затраты, а также составляется перечень инструментов, оборудования и материалов, необходимых для выполнения этих работ.

Подъём деревянного дома

Только после этого бригада строителей прибывает на место работы, где будет произведена замена фундамента под деревянным домом. Все операции можно условно разделить на этапы:

  1. Из дома необходимо, по возможности, вынести все тяжёлые вещи, особенно мебель. Это облегчит задачу строителей.
  2. По возможности ближе к старому основанию монтируются винтовые сваи (диаметр и расстояние между опорами заранее определяется в расчётах). Для завинчивания применяется ручной метод.
  3. Все закрученные винтовые сваи выравниваются по единому уровню. При этом используется лазерный нивелир. Необходимо, чтобы верхушки всех опор находились в одной плоскости – от этого в дальнейшем будет зависеть устойчивость строения.
  4. В полости винтовых опор заливают бетонный раствор, который служит защитой для внутренней стороны сваи от ржавления, а также усиливает её сопротивление к горизонтальному давлению. Следующая операция – наваривание оголовков.
  5. Далее дом фиксируется крепкими досками. Это помогает сохранить его целостность при его отрыве от старого фундамента.
  6. Устанавливаются мощные домкраты, с помощью которых дом медленно отрывается от старого основания, поднимается на определённую заранее высоту и устанавливается на страховочные опоры. Операция производится предельно аккуратно и без спешки. Передвижения штоков не превышают 15-20 см за 1 раз. Высота, на которую поднимают дом, должна быть достаточной, чтобы можно было удалить старое основание и установить новое.

Поднятие дома на временные опоры закончено.

Демонтаж старого основания

Следующий этап производится заметно проще с технической стороны. Хотя, иногда это довольно трудоёмкий процесс. Особенно много работы по удалению плитного (монолитного) фундамента под старым домом. Используются перфоратор, лом, кувалда, колья и другие инструменты. При этом в обязательном порядке производится уборка всех элементов старого основания и зачистка места под новое основание. Весь мусор вывозится за пределы стройплощадки.

Установка свайно-винтового фундамента

Далее выполняется обвязка (ростверк). Это соединение отдельно закрученных винтовых свай в единое основание. Работа производится с использованием швеллера и/или двутавровой балки (вариант выполнения обвязки из деревянного бруса возможен, однако компанией «Сваи Альянс» не практикуется). Операции производятся с использованием электросварки.

Если между сторонами фундамента имеется большой перепад высот (более 1 500 мм), то основание укрепляется стальными распорками.

Далее, поступательно-медленно коробка опускается с помощью домкратов уже на новый фундамент. Как правило, новое основание располагается на несколько десятков сантиметров выше, чем находилось старое.

После этого доски, которыми был зафиксирован дом, убираются. Осуществляется уборка территории от мусора.

Замена старого фундамента на новый под домом завершена.

Компания «Сваи Альянс» производит замену разрушенного фундамента под деревянным домом по оптимальным для заказчика ценам:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector