Замена фундамента под деревянным домом своими руками

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

Как заменить фундамент под деревянным домом своими руками: Пошагово- Обзор +Видео

Новый сруб под домом

Первоначально производиться осмотр фундамента – на основании этого планируется масштаб и способ работ. Осмотр фундамента производится или с помощью шурфов – нескольких ям по периметру конструкции, обнажающих основание на всю глубину, или с помощью траншеи шириной полметра – метр шириной по всему периметру дома.

После осмотра и установления причин, принимается решение частичного ремонта и укрепления, либо полной замены основания, возможно под отдельной стеной.

Типы фундаментов

Для замены фундамента под деревянным домом определяется тип нового:

Новый столбчатый фундамент

  • Деревянный – столбы (колоды) из плотных пород дерева, такие как дуб, располагают точечно по углам и на протяженности стен, возможна просто замена бревен венцов основания дома на новые, однако подверженность гниению и грибку рано или поздно поднимет вопрос ремонта основания снова.
  • Кирпичный – достаточно бюджетный вариант, хорошо подходящий под точечный ремонт фундамента, однако разрушающийся под постоянным давлением, особенно во влажной среде и под землей.
  • Каменный – плотные бутовые породы камня, скрепленных раствором достаточно долговечны и красиво выглядят при подъеме основания выше земли, однако требуют навыки и время на укладку. – быстрое бурение и установка металлических свай делает очень привлекательным такой вид фундамента, однако подходит для лёгких построек и не рекомендуется для массивного бревенчатого дома, к тому же бурению будет мешать сама конструкция.
  • Свайный на буронабивных сваях – скважины, заполняемых бетоном и зачастую соединенных между собой дополнительным основанием в виде бетонных балок или плит. Подходящий вариант для ремонта или укрепления основания деревянного дома.
  • Железобетонный – долговечный, практичный вид фундамента. Может быть монолитным, однако при замене или ремонте фундамента без демонтажа или переноса кранами всего дома, что очень затратно и не всегда возможно, — применяется ленточный вид, идеально подходящий для замены фундамента деревянного дома на сегодняшний день.

При частичном ремонте и при укреплении фундамента достаточно окопать основание по периметру или воспользоваться шурфами на глубину основания и произвести необходимые действия.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо. Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса. Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев. Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты. Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Новый ленточный фундамент

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов. В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома). На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Демонтаж старого

Для демонтажа старого цементного или бутового фундамента перфоратором пробиваются швы и зазоры, куда кувалдой вгоняются клинья. Демонтаж обязательно произвести полностью, до грунта.

В качестве замены фундамента под деревянным домом все-таки лучше всего подходит ленточный.

Подготовка и заливка ленточного фундамента производится следующим образом.

Необходимо прорыть «П»-образный котлован (траншею) на 15см шире предыдущего основания ниже уровня промерзания грунта и старого фундамента.

Насыпают песок слоем 15см, смачивают и уплотняют. Далее не лишним будет засыпать слой щебня и хорошо его утрамбовать. Из арматуры (металлических прутьев 10-20мм в сечении) монтируется каркас. Сооружается деревянная опалубка. Далее укладывается опалубка гидроизоляции (отлично подходит рубероид). Наконец, заливается раствор. Можно разбить траншею на сектора, отделив углы траншеи. В этом случае раствор сначала заливается по углам. Арматурную сетку нового участка необходимо соединять с предыдущей. После полного затвердевания раствора разбирается деревянная опалубка, устанавливаются временные опоры. Не лишним будет произвести хотя бы визуальный осмотр выполненной работы и основания венцов деревянного дома.

Опускание дома на фундамент производится постепенно по 3-5 см.

ВНИМАНИЕ! Весь процесс замены фундамента нельзя производить в одиночку, особенно важно на этапах поднятия и опускания конструкции.

Замена фундамента под деревянным домом — методы, технические нюансы

Оседание фундамента деревянных строений — частое явление. Процесс этот происходит от разного рода гидрологических и физико-механических изменений нижнего грунта, которые уменьшают его несущую способность. Нередко изменения грунтовых свойств вызываются проводящимися на приусадебной территории строительными работами. В создавшихся условиях замена фундамента под деревянным домом становится единственным способом предотвращения дальнейшего оседания, приводящему к разрушению.

Замена старого фундамента: способы

Существует несколько типов замены фундамента под деревянным домом:


Замена фундамента деревянного дома — вторая жизнь для строения
Домкраты не только значительно упрощают процесс, но и позволяют поднять дом равномерно

Важно! Вышеперечисленные способы замены фундамента требуют использования разных инструментов, которые необходимо подготовить заранее, чтобы в процессе работы не отвлекаться на поиск подходящего оборудования. Так, косметический метод можно осуществить, имея в арсенале лишь долото, кувалду и ножовку.

Разборка фундамента потребует приспособления, с помощью которого можно будет реализовать поставленную задачу. Выбор будет зависеть исключительно от ваших предпочтений и технических возможностей.

Следует побеспокоиться также о временных опорах, на которых будет держаться дом во время ремонта.
Если вы намереваетесь использовать домкраты, то их количество, в зависимости от длины стен, может варьироваться от двух до десяти.


В зависимости от длины стен, количество домкратов варьируется от 2 до 10

Как выбрать новый фундамент для деревянного дома?

Важно понимать, что замена фундамента дома — процесс, требующий тщательной подготовки. Прежде всего, следует определиться с конструкцией будущего фундамента, которая заменит старый. Различают следующие виды фундамента для деревянных домов:

  • Столбчатый фундамент — конструкция, приспособленная для поддержания сравнительно легких домов с щитовыми, каркасными или деревянными стенами, не создающими значительной нагрузки. Невзирая на кажущуюся простоту, столбчатый фундамент — верный способ обеспечения надежной опоры для садового или дачного домика, легкой бани или малоэтажного загородного коттеджа. Он представлен системой столбов, которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки, т.е. в точках пересечения стен. Столбы выполняются из кирпича, бетона, камня и монтируются на расстоянии 1-2 метров друг от друга.


Столбчатый фундамент — верный способ обеспечения надежной опоры

  • Буронабивной свайный фундамент — разновидность столбчатого фундамента, только в качестве несущих компонентов используются асбестоцементные трубы, наполненные специальной смесью. Конструкция такого фундамента состоит из свай и соединяющего их ростверка. Несущие элементы расположены под наиболее значимыми точками деревянного дома, например, на углах строения или в месте пересечения капитальных стен. Буронабивной свайный фундамент оптимален для зданий на грунтах с высокой водой.


Буронабивной свайный фундамент — отличный, но дорогой вариант

  • Свайный винтовой фундамент — наиболее интересный вид основы, предназначавшийся изначально для военных целей. Фундамент ценен тем, что его можно применять на любом участке, даже неровном. Невысокая цена и возможность неоднократного использования винтовых свай — дополнительные плюсы в копилку преимуществ.


Для возведения свайно-винтового фундамента вам понадобится специальная строительная техника

  • Ленточный фундамент позволяет возводить тяжелые дома и обеспечивает при этом неплохой уровень надежности и защищенности. Мелкозаглубленный ленточный фундамент подразделяется на монолитный и сборный. Первый состоит из бетона на основе опалубки, второй — из блоков бетона и железобетона.


Ленточный мелкозаглубленный фундамент — лучший вариант для небольших построек

Основные этапы замены фундамента

Для того, чтобы замена фундамента была выполнена качественно, необходимо соблюдать последовательность этапов.

Будем рассматривать самый распространенный тип замены — с помощью домкратов.

Этап 1. Установка домкратов

Домкраты позволяют поднять дом равномерно, в противном случае (при неравномерном подъеме) бревна нижней обвязки будут прогибаться, что ведет к их разобщению и поломке. Домкрат нужно устанавливать в местах, где древесина не повреждена гнилью. Не забудьте установить прокладки — стальные пластины (5 мм) — это необходимо для правильной передачи усилия от штока домкрата на бревна.

Этап 2. Подъем дома

Поднимать стену нужно на высоту не менее 6 см, вынуть сгнившие надставки и опустить строение на обрезки брусьев, поставленных на торец — временные опоры. Между брусьями и бревнами прокладывают обработанную антисептиком паклю по ширине равной двойной толщине деревянного бруса. Под предполагаемую ленту фундамента насыпается кирпичный бой и слой гравия в 10 см.


Начало работ — подъем дома на домкратах

Этап 3. Изготовление фундамента и изъятие домкратов

После того, как сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, принимаются за изготовления ленты фундамента. Нужно расчистить пространство под стенами и выстелить опалубок. Другие стены в это время покоятся на временных опорах. Важно побеспокоиться о нишах под домкраты, чтобы потом не возникло проблем со спуском строения. После установки дома, ниши заделывают кирпичом — работа завершена.


Временные опоры обеспечат устойчивость здания на время ремонта

Как видите, процесс этот кропотливый и требует организованного подхода, тем не менее, замена фундамента своими руками — вполне реальна, если подойти к работе с умом. Немного терпения в сочетании с полученными знаниями гарантируют получение прекрасного результата, — нового надежного фундамента для вашего деревянного загородного дома.

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

Замена фундамента под старым домом

Основание деревянного дома быстрее исчерпывает срок эксплуатации, нежели сама коробка. Связано это с тем, что платформа постоянно взаимодействует с сыростью грунта, не имеет вентилирования подземной части или было недостаточно защищено в процессе строительства. К тому же стоит учесть вес дома и постоянную усадку, которая с течением времени стихает, но не пропадает вовсе. Как заменить фундамент под деревянным домом самостоятельно? Речь об этом ниже.

Подготовка основания и решение каждого вида дефектов

Выявление проблемных участков

Для начала требуется тщательный визуальный осмотр. Ревизию делают всем поверхностям, внешним и внутренним. Вооружившись мощным фонарем, следует выявить дефекты подвального помещения – замена фундамента, полная или частичная, не обходит стороной и погреб.

Это касается монолитной ленты. Плита и сваи, требуют ремонта или замены элементов соответственно, что не в пример легче, нежели делать новую заливку. Итак, что можно выявить в результате осмотра:

  1. Трещины: мелкие, на излом, продольные. Первые устраняются путём расширения пространства и заливки жидкого раствора внутрь. Вторые требуют замены участка, третьи свидетельствуют о расслоении бетона, что тоже чревато разрушениями.
  2. Перенасыщение влагой. Об этом скажет поросль мха и большое количество крошек бетона. Неразрушенный монолит очищают, далее устраивают опалубку и ведут заливку согласно технологии.
  3. Оголение арматуры. Требуется усиление, путём штробления и вкладки нового прута.
  4. Обломки кусков бетона. Говорит о старении платформы.

Поднятие дома

Для устранения фундаментальных причин или полной замены требуется поднятие деревянного дома с помощью домкратов. Их необходимо располагать симметрично по всему периметру. Подъём осуществляется как минимум двумя – тремя работниками, с соблюдением строжайшей техники безопасности.

  • Сначала выкапывают траншеи по периметру всего дома вне зависимости от мест разрушений. Ширина канав должна быть не только под заливку, но и для удобной работы мастерам. Глубину определяют самостоятельно, возможно, она станет больше из-за пустот, образовавшихся при неравномерном проседании фундамента.
  • Далее, укрепляют домкраты. В зависимости от модели их вкручивают или надёжно устанавливают на грунте. Подъём объекта происходит следующим образом:

Удаление старого фундамента

  • определяют высоту и в течение нескольких дней симметрично доводят каждый механизм.
  • в открытые пространства устанавливают деревянные бруски. Стены для надёжности подпирают лагами.
  • после полного поднятия фундамент оставляют для просушки, своевременно укрывая его от природных осадков.
  • Очистка старой платформы. Во избежание ненужных трат заменить фундамент под деревянным домом полностью требуется лишь при очевидных повреждениях, угрожающих безопасности здания.
  • Армирование. Оно должно происходить несколько шире, охватывая остаточный фундамент и проходя через него. Поперечного усиления можно добиться работой перфоратора. Им сверлят сквозные отверстия через монолит и вкладывают армированный прут с таким условием, чтобы концы его были достаточными для связывания с продольными элементами.
  • Выстраивается опалубка, в траншеи насыпается песчано-гравийная смесь и крошка обломков. Происходит заливка. Использовать автоматическую помощь не всегда удастся – для этого нужен свободный подъезд к дому. Поэтому бетон закладывают вручную.

Замена фундамента

Большой объём работы в решении вопроса – как заменить фундамент деревянного дома – сразу сделать не получится. Поэтому работа идёт с большими перерывами, отведёнными на застывание предыдущего участка. Владельцам стоит позаботиться о месте временного проживания – замена или устранение дефектов могут занять месяцы.

Предупредить, значит, предотвратить

Если речь о ремонте фундамента зашла после использования дома в положенный срок – до 50 лет, то вопрос как поменять фундамент деревянного дома, отнюдь не прихоть. Существует понятие усталости для всех конструктивных узлов. Однако, нередко, владельцы сталкиваются с необходимостью менять платформу по истечении небольшого срока эксплуатации. С чем это связано:

  1. Неправильно выбранное основание с учётом местности – экономия во вред.
  2. Недобросовестность поставщиков и некачественное бетонное сырьё.
  3. Ручная работа.
  4. Пренебрежение технологией заливки.

Новое основание

Чтобы не задаваться решением вопроса – как поменять фундамент под деревянным домом, долгое время, ниже подробнее о предотвращении разрушений вследствие описанных причин:

  • При проектировании будущего объекта, пользоваться услугами геодезиста крайне полезно. Специалист знает особенности местности заказчика. Если есть сомнения, он прибудет на участок для оценки состояния грунта и даст развернутый ответ, почему нельзя использовать тот или иной тип фундамента.
  • Не секрет, что строительный рынок является обширным полем деятельности для всякого рода аферистов. Выдать собственный продукт за супер бетон, может каждый, отличить же качество — не всякий. Каким образом купить то, что нужно?
  • Не пользоваться автоматическими миксерами — из серии экономии во вред. Во-первых, можно надорваться, во-вторых, сразу отлить весь объём нельзя вручную, даже если пригласить для работы Шварценеггера.

Конструкция правильного фундамента

  • Соблюдать технологию бетонной заливки крайне важно. Заключается она не только в правильном конструировании опалубки, но и в действиях после закладки бетона. Необходимо тщательно выгнать воздух из толщи, протыкая её во всех местах.

Далее, сформированный фундамент проливают холодной водой до появления на поверхности «молока» — белой пены. Это будет означать, что основная масса опустилась, и расслоения не случится.

Анализ и замена фундамента в старом доме

Фундамент в старом доме

В качестве строительства деревянных домов наших предков упрекнуть сложно: они строили «на века». Но время и погодные явления делают свое дело, и наступает момент, когда на трещины в стенах и фундаменте нельзя не обращать внимания, дом проседает и разрушается. Перед владельцем возникает дилемма: выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками или перебраться в новый. Разрешить ее поможет специалист, который реально оценит степень повреждений, перспективы дома после ремонта и затраты на его проведение.

оценка фундамента

Принципиальных методов поправки старого фундамента немного: укрепление, капитальный ремонт или полная замена. Чтобы понять, какой из способов подходит в каждом конкретном случае, старое основание нужно полностью оголить (в том числе получив доступ к подземной его части) и реально оценить повреждения.

Если старый деревянный дом просел равномерно, а в основании – ленточный фундамент (характерен для старых построек), то можно ограничиться ремонтом. При неравномерной усадке и перекосе бетонной ленты фундамент требует полной замены.

Ремонт старого фундамента деревянного дома

Самый простой ремонт ленточного фундамента представляет собой заливку цементом отдельных, не растущих, трещин в нем.

Укрепление

Если трещины увеличиваются или сильно повреждены отдельные части основания, то в этих местах рядом со старой сооружается новая, укрепляющая, лента из армированного бетона. Вдоль разрушенного участка роют траншею длиной 1,5-2 м. В старом фундаменте выполняются отверстия, куда вставляются арматурные прутья такой длины, чтобы их можно было связать с арматурной сеткой нового основания. Отверстия заполняют цементным раствором. Дополнительно, в старой ленте штрабят выемки, которые будут заполняться бетоном при заливке укрепляющей части фундамента. В подготовленном участке монтируют опалубку, арматуру и заливают конструкцию бетоном.

Если ленточный фундамент деревянного дома просел равномерно, и особых разрушений в нем нет, то его можно усилить, создав описанным выше способом дополнительную опору из железобетона.

восстановление кирпичного

Аналогично происходит ремонт кирпичного фундамента. Кирпично-бетонная кладка в качестве ленточного основания дачного дома со временем разрушается под воздействием влаги и возможных подвижек грунта. Если почвы, на которых стоит деревянный дом, прочные и сухие, а возведение второго этажа не планируется, то достаточно будет заменить разрушенные участки. Преимущество кирпичного фундамента как раз и состоит в том, что при необходимости вполне доступно старую кладку удалить, а на ее месте создать новую. Усилить фундамент из кирпича можно еще одним рядом кирпича, особенно в тех местах, где расположены самые тяжелые части дома.

Часто срубы устанавливались на столбах, выполненных кирпичной кладкой. Если столбы не утратили своей функциональности, то их можно укрепить, соорудив вокруг каждого бетонный армированный пояс. Это позволит дополнительно увеличить площадь, на которую распределяются нагрузки.

деревянный дом

Если деревянный дом имеет свайное основание, а некоторые опоры со временем покосилось, то их можно выпрямить и усилить. Для этого под сваей делают подкоп с противоположной перекосу стороны. Под опорой обновляется цементно-щебневая подушка и на нее устанавливается выпрямленная свая. Часть выбранного грунта возвращается, и пространство вокруг сваи заливается бетонным раствором.

В случае, когда бетонная лента, кирпичная кладка или столбы сильно разрушены, дом придется поднимать и выполнять капитальный ремонт фундамента или его полную замену.

Капитальный ремонт и замена фундамента деревянного дома

временные опоры

Трещины на стыках, швах и нижних венцах, перекос проемов (оконных и дверных), неравномерное оседание в грунте говорит о том, что ремонт фундамента дачного дома будет состоять в полной его замене. В этом случае требуется поднятие всего строения и перенос его на временные опоры.

Подготовительный этап

Для начала из дома удаляют всю мебель, демонтируют печь или камин (если имеются), снимают пол, межкомнатные двери и другие тяжелые предметы. Подъем дома осуществляется при помощи автомобильных (механических или гидравлических) домкратов, установленных по периметру и под несущими стенами, на расстоянии 0,5 м от углов. Их количество зависит от длины стен и может составлять от 2 до 10. Предварительно в этих местах в старом фундаменте убирают часть цоколя, бетонной ленты или старый столб. Над домкратом устанавливается стальная пластина (толщиной от 0,5 см), которая при переносе будет защищать нижний венец дома от штока, а под него – деревянный щит для устойчивости (50*50 см).

подъем дома домкратами

Подъем сруба выполняют одновременно со всех сторон в несколько этапов на высоту порядка 40 см, каждый раз – на не более чем 1,5 см. После очередного подъема дом фиксируется временными подпорками и проверяется наличие перегибов нижнего венца. В качестве постоянных подпорок можно использовать толстые распиленные бревна, железные «лапы» или стопки нарезных досок, уложенных поперек бетонной ленты старого основания (образуя треугольник в углах дома).

Устройство ленточного фундамента

структура

Теперь можно удалить старый фундамент, причем хорошо сохранившиеся остатки иногда можно оставить как часть нового. Обычно, на этом этапе уже определен тип будущего основания. Чаще всего это монолитный ленточный фундамент, срок службы которого составляет порядка 150 лет. Основание достаточно затратное и трудоемкое, но обеспечивающие устойчивость постройки практически на всех видах грунта (кроме торфяников и водонасыщенных).

Для дачных деревянных домов на непучинистых почвах с небольшой глубиной промерзания возводят мелкозаглубленный фундамент, с шириной ленты на 10 см больше, чем толщина стен с учетом отделки. Траншея под новое основание должна быть на 15-20 см глубже, чем подошва старого. На дно засыпают песчаную подушку слоем в 15-20 см и тщательно ее утрамбовывают.

траншея

После этого, в траншею монтируют арматурную сетку. Далее под каждой стеной, в зависимости от ее длины, выбирают 1-2 участка длиной порядка 2 м, на которых устанавливают опалубку и выполняют заливку бетоном. Это так называемые сцепки, на которые будет опираться дом после демонтажа домкратов. Как только бетон набрал первую прочность (около 14 дней), на сцепки укладывают гидроизоляцию и набор брусков, поддерживающих дом до полной готовности основания. Теперь на стройплощадке все готово для заливки основного фундамента.

Читайте также  Самый дешевый фундамент для каркасного дома

Процесс ремонта

Чтобы процесс был непрерывным, лучше использовать бетономешалку и наклонный желоб, по которому раствор будет равномерно подаваться в опалубку. Заливают бетон слоями по 15-20 см, постоянно утрамбовывая специальным вибратором или посредством простукивания опалубки.

Полной прочности бетон набирает через 28 дней. Тогда снимают опалубку, обмазывают и укрывают фундамент гидроизоляционными материалами, засыпают и утрамбовывают «пазухи» траншеи и переходят к опусканию сруба.

Поочередно извлекая бруски-подпорки, дом равномерно опускается на новое основание.

Устройство свайного фундамента

Менее затратный, но не менее надежный – ремонт фундамента винтовыми сваями. К преимуществам можно отнести возможность сооружения такого основания на неустойчивых грунтах, с большой глубиной промерзания и уровнем подземных вод, а также на участках со склоном или неоднородным рельефом.

Краткая инструкция по переносу дома на свайный фундмаент:

перенос дома на сваи

  1. Работам по монтажу предшествует профессиональный расчет допустимых нагрузок, вида и количества свай.
  2. При помощи домкратов дом поднимается на высоту, большую чем высота будущего фундамента.
  3. Под наружные и несущие стены дома подводят двутавровые балки или швеллер, расположив их параллельно друг другу. Длина этих балок на 5-10 см больше, чем основание постройки.
  4. На минимальном расстоянии от старого фундамента в землю вкручиваются сваи так, чтобы их верхняя площадка могла быть приварена к двутавру.
  5. На готовый фундамент опускают постройку.

Заключение

новый фундамент

Решая указанную выше дилемму, владелец старого деревянного дома должен ответить на несколько вопросов:

  • каков уровень повреждений дачного дома и его старого фундамента;
  • какой из способов устранения повреждений необходим и достаточен (усиление, капитальный ремонт или замена);
  • возможно ли выполнить работу своими руками;
  • какова полная стоимость ремонта фундамента старого деревянного дома.

Несомненно, для получения качественного результата нужно обратиться за консультацией к специалисту. В большинстве случаев, замена или ремонт фундамента позволяют сохранить атмосферу тепла и уюта в любимом дачном доме на долгие годы.

Ремонт фундаментов в деревянных домах

Большинство деревянных построек, особенно в частном секторе, со временем требуют ремонта или реставрации. Довольно часто у мастеров возникает вопрос, как укрепить фундамент деревянного дома или как заменить фундамент под деревянным домом, если он нарушился, постарел. Среди самых распространенных проблем с фундаментом также усадка, вспучивание, нарушенная вентиляция фундамента деревянного дома и другие дефекты. Рассмотрим способы, которыми можно провести ремонт фундамента у деревянного дома своими руками.

Почему нужна замена фундамента под деревянным домом

Когда приходит время, как скажет опытный мастер, необходимость ремонта становится очевидной. Часто это можно понять по внешнему виду фундамента или деревянного строения, или если оценить фундамент под пристройку. О такой необходимости свидетельствует, например, то, что дом перекосило или же его часть, стены начали деформироваться, прогибаться. В таком случае приходится чинить фундамент под деревянный дом своими руками, чтобы он обрел достаточную прочность и мог нести нагрузки в дальнейшем.

ремонт деревянного фундамента

Во время использования жилого помещения фундамент для деревянного дома подвергается самым разнообразным нагрузкам и влиянию различных факторов. Он оказывается чувствительным к перепадам влажности, изменением температуры, а также к осадкам и движению почвы, которая также со временем может изменяться по своей структуре. Если вовремя не остановить разрушение, дом может гораздо быстрее потерять свои эксплуатационные качества.

Иногда проблемой, приведшей к необходимости ремонта, могут быть ошибки, допущенные при проектировании. Ремонт фундамента деревянного дома своими руками в этом случае может предвидеть изменения в структуре постройки для того, чтобы исправить допущенные промахи.

Часто причиной перекоса или растрескивания может встать некачественный цемент его неправильная заливка при несоблюдении должных требования к температуре и влажности. Иногда ошибка может прятаться даже в расчетах прочности. Как правило, такие ошибки видно сразу же после первого холодного сезона.

Также ремонта может потребовать и достаточно старое строения, фундамент под которым пролежал уже много лет.
Перед тем, как начать ремонт фундамента старого деревянного дома, нужно полностью осмотреть все нарушения основания дома или пристройки, даже те места, в которых их не видно.

Стоит помнить, что разные типы фундаментов требуют разного подхода к ремонту поэтому нужно рассмотреть их отдельно.

Обычно для постройки деревянных домов используется один из трех популярных видов фундамента. Известные типы фундаментов для деревянных домов:

  • ленточный;
  • свайно-ростверковый;
  • монолитный.

Ленточные фундаменты

Ленточный фундамент простой и поэтому самый распространенный. Это основание не слишком сильно углубляется в землю, но при этом оно имеет достаточно высокие показатели прочности и жесткости.

Для того, чтобы создать ленточный фундамент, в земле вырывается траншея, которая идет под несущими стенами, а также перегородками. Обычно используется траншея (лента) одинаковой ширины, сплошная, с глубиной, которая зависит от типа почвы, наличия вблизи подземных вод, веса и габаритов здания, его конструктивных особенностей.

ленточный фундамент

Изготавливают ленточный фундамент в двух вариантах: глубокого или мелкого заложения. В первом случае глубина траншеи опускается ниже, чем уровень замерзания почвы. Второй вариант, где глубина меньше, не настолько качественный, но зато дешевле, поэтому используется преимущественно именно он, особенно для пристройки к деревянному дому.

В случае мелкозаглубленного ленточного фундамента его погружение в почву составляет от 300 до 800 миллиметров. Его часто используют для почв, которые часто пучатся, а для того чтобы избежать вреда от замерзания почвы, грунт основания старого фундамента иногда также утепляют.

Фундамент на сваях

Свайно-ростверковый фундамент под деревянный дом находится на втором месте по распространенности среди разных типов фундамента. Его используют в том случае, если дом достаточно легкий, например, если для его постройки используются брусья и каркасная основа. Сваи хороши в случае, если близко к поверхности грунта заложены подземные воды или грунт не способен нести большие нагрузки. Дерево для свай не используется — только бетон.

Фундамент на винтовых сваях

Обычно он устанавливается на глубину около 2 метров и зимой остается целостным. Сами сваи забиваются в углах строения, в местах соединения несущих стен и под самыми тяжелыми стенками. Также устанавливаются дополнительные сваи с рекомендованным шаг между ними не более 2 метров.

К верхним частям каждой сваи прибиваются ростверки, которые создают жесткое основание для постройки дома и поднимаются на высоту около 10-15 сантиметров над землей. Этот фундамент делается быстрее, чем ленточный, и обходится дешевле, но часто у мастеров возникает вопрос, как утеплить свайный фундамент, поскольку он сам по себе не может обеспечить полноценного тепла в доме.

Утепление свайного фундамента — отдельный вопрос, который нужно решать еще в процессе проектирования.

Монолитный фундамент

Самый дорогой и прочный из всех вариантов, сделан из железобетонной плиты, которая занимает всю площадь под домом. Цена его очень высока, поэтому используют его только тогда, когда ни ленточный, ни свайный фундамент построить невозможно. Например, если грунт на разной глубине не способен выдерживать больших нагрузок. Важно понимать, что поменять фундамент такого вида практически нельзя.

Монолитный фундамент

С помощью этого типа фундамента можно достаточно неплохо обеспечить ровную поверхность под постройку дома. Важно помнить, что плиту следует армировать, потому что без армированной сетки фундамент быстро потеряет свою форму и развалится, а также стоит предусмотреть продухи в фундаменте деревянного дома. Монолит редко используют под пристройки, но пристроенный в монолитному основанию объект получает дополнительную устойчивость.

Реконструкция фундамента ленточного типа

Как отремонтировать фундамент деревянного дома с ленточным основанием и усилить его? Этот тип основания для дома выгоден тем, что его можно провести лишь частично, решив при этом проблему полностью. Для того, чтобы провести восстановление или ремонт, нужно прокопать по периметру дома траншею так, чтобы сам фундамент стало видно. В месте, где проседает фундамент, его можно лишь частично укрепить.

Траншея эта заливается бетоном, который нужно связать с фундаментом при помощи арматуры. Для этого стоит просверлить дыру в фундаменте, вставить арматурные прутья и заливают участок за участком всю траншею по периметру. Лучше всего заливку бетона делать небольшими участками длиной до 2 метров. Для того, чтобы наружный фундамент был более устойчивым, между этими участками нужно установить перемычки.

Перед тем, как подлить фундамент под старый деревянный дом, связывать нужно не только новый бетон с основанием, но и все новые участки между собой. Подливать под каждую часть ленточного фундамента нужно с интервалами, лишь тогда новый фундамент позволит избежать дальнейшего проседания грунта.

ленточный фундамент

Есть и другой способ обновления ленточного фундамента, который используют при равномерном проседании. Для этого используется сплошной металлический пояс, укрепленный арматурой и бетоном высокого класса, убирающий отдушины в фундаменте. Траншея снизу заполняется дренажом из песка и щебня, а старую кладку армируют сплошной сеткой, после этого заливается бетон.

Если проседание произошло с одной стороны дома, то его придется поднять с помощью спецтехники, например, крана или домкрата. Но перед тем, как поднять деревянный дом и залить фундамент, из дома выносят все тяжелые предметы мебели. Дальше дом поднимают со всех четырех углов одновременно, но постепенно — на несколько сантиметров. Старый фундамент армируют, связывают с новым укрепителем при помощи армосетки и заливают, иногда на него после высыхания устанавливают кирпич в один слой. При этом сверху наносится слой гидроизоляции, после чего дом опускают на новый фундамент.

Ремонтируем свайно-ростверковый фундамент под деревянный дом

Есть несколько причин для ремонта такого типа фундамента. Обычно это происходит из-за растрескивания свай. Тогда их нужно просто укрепить при помощи армированного бетона. Если этот вариант невозможен, придется поднимать дом подобно способу, которым поднимает ленточный дом. Перекошенные сваи следует полностью выпрямить, основание укрепить при помощи бетонного раствора, усовершенствовав проект свайного фундамента под деревянный дом.

фундамент на винтовых сваях

Гнилые или разрушенные сваи следует полностью заменить. Вместо них также можно использовать металлические трубы или асбестоцемент около 200 миллиметров диаметром. Чтобы установить сваю на нужное место, нужно откопать желоб в который можно будет просунуть ее и тогда установить, после чего его заливают раствором бетона таким образом, чтобы песок с гравием тоже пропитались им. Сами подушки также можно пропитать бетоном, чтобы получилось Т-образная устойчивая перевернутая конструкция, укрепляющая свайно-ростверковый фундамент под деревянный дом.

Важно обеспечить хорошую гидроизоляцию такого дома, без которой срок его эксплуатации может уменьшится в разы. Для этого используются битумные мастики, жидкостекольные составы или другие гидроизоляторы.

Утепление производят разными материалами, но лучше всего себя рекомендует для этого теплоизоляция из пенополистирола и пенополиуретана, который распыляется на поверхности в качестве утеплителя. Утепление фундамента деревянного дома снаружи предполагает, что будут проводиться и дальнейшие работы по отделке.

Отделка фундамента деревянного дома снаружи производится преимущественно цементными растворами или камнем, также проводят отделку дома цокольным сайдингом.

Видео: как отремонтировать фундамент дома

Замена фундамента под деревянным домом: правила и этапы

Развитие современных технологий в области строительства позволяет дать вторую жизнь старым домам, построенным из дерева.

В первую очередь необходимо выполнить замену фундамента под деревянным домом.

В чем особенности этой процедуры и как ее правильно выполнить?

Особенности процесса

Как правило, при постройке зданий из дерева используется фундамент свайный. Именно он подвергается перекосу или растрескиванию. Причиной этого является не соблюдение технологического процесса при строительстве, а также воздействие факторов окружающей среды.

Замена фундамента и нижних венцов

Замена фундамента и нижних венцов

Есть несколько вариантов смены или ремонта фундамента:

  • Косметический. Относится к самым недорогим и надежным способам. Его особенность заключается в том, что при обнаружении развития гнилостных процессов в какой-либо части фундамента, ее аккуратно выпиливают и проводят замену. Следует отметить, что применение косметического ремонта фундамента может привести к перекосу стен дома.
  • Разбор стены. При необходимости ремонта фундамента здания предварительно разбирается стена, а уже затем проводится ремонт фундамента. Этот способ является довольно таки надежным, но, в то же время и трудоемким.
  • С использованием домкратов. Данный способ пользуется наибольшей популярностью при необходимости проведения ремонта фундамента деревянного дома. Он занимает мало времени и не требует больших материальных затрат.

Перед началом ремонтных работ необходимо провести проверку состояния всего дома (стен, потолка и пола). Не стоит также забывать и о четком планировании проведения ремонта основания помещения.

Выбор типа основания

Как уже было сказано выше, замена основания деревянного дома в первую очередь требует тщательной подготовки и планирования.

 Новый ленточный фундамент под старым домом

Новый ленточный фундамент под старым домом

Для начала необходимо определиться с выбором типа фундамента:

  • Столбчатый. Данное основание в основном применяется при строительстве зданий, обладающих небольшим весом, стены которых выполнены из щитов, каркасов или дерева (такие виды материалов не создают большой нагрузки на основание). Данный тип фундамента одновременно является простой и надежной конструкцией. Состоит из группы столбов, установленных в местах, где пересекаются стены. Именно здесь нагрузка достигает максимального показателя. Столбы устанавливаются в 1 или 2 метрах между собой.
  • Буронабивной. Является одним из видов основания столбчатого типа. Его отличительной особенностью является то, то несущие компоненты представляют собой трубы, выполненные из азбестоцемента. Их полость заполнена специальной строительной смесью. Сваи монтируются в местах пересечения стен либо там, где нагрузка самая большая. Буронабивной фундамент отлично себя показал в том случае, когда здание построено в месте, где вода находится довольно высоко.
  • Винтовой свайный. Данный тип основания активно используется при постройке военных сооружений. Его особенность заключается в том, что он может быть сооружен в местах с неровной поверхностью земли. Кроме этого данный тип фундамента имеет невысокую стоимость.
  • Ленточный. Основание способно выдержать довольно высокие нагрузки. Оно отличается надежностью и небольшой ценой. Существует 2 подвида ленточного фундамента: монолитный (выполнен из цемента) и сборный (при его изготовлении используются бетонные и жб блоки).

Перед тем, как остановиться на каком-либо одном виде основания следует детально изучить такие данные, как тип грунтов, высота залегания подземных вод и пр.

Этапы процесса

Подъем дома домкратами

Подъем дома домкратами

Ремонт фундамента старого деревянного своими руками осуществляется в 4 этапа, каждый из которых имеет свои особенности и необходимость использования специального оборудования:

  • Подъем здания. Для того чтобы поднять дом необходимо наличие 4 – 5 домкратов, грузоподъемность каждого из них не менее 10 т. С каждым домкратом работает 1 человек. Оборудование выставляется на выровненную поверхность земли, на которой установлено прочное основание, длина сторон которого достигает 50 и более см. Предупредить соскальзывание домкратов из основания можно в результате углубления основания в землю на небольшую глубину. Домкраты устанавливаются на расстоянии до 1 метра от стен постройки. Для того чтобы шток домкрата не продавливал нижний венец рекомендуется использовать прокладки в виде пластинки из металла. Толщина прокладки может колебаться в пределах 5 – 7 мм. Перед началом проведения этого этапа необходимо максимально уменьшить вес дома. Для этого рекомендуется вынести из него мебель, а также разобрать покрытие пола. Не стоит также забывать о необходимости подготовки материала, который будет выполнять функцию временных опор. Для этого подойдет брус, кирпич, чурки или бревна. Важным моментом, на который хотелось бы обратить внимание, это необходимость поднятия всех домкратов одновременно. За одни раз домкрат поднимется не более, чем на 2 – 2, 5 см. Таким образом постепенно постройка поднимается на высоту до 17 см. После этого дом фиксируется на временном основании. Временные основы монтируются на каждом углу здания, а также там, где стены пересекаются.
  • Разборка старого основания. Для этого применяются специальные строительные клинья из дерева. Посредством использования кувалды клинья аккуратно забиваются в горизонтальные и вертикальные швы основания. Материалы, которые остаются после демонтажа фундамента могут быть использованы как для сооружения временных подпорок, так и для проведения дальнейших ремонтных работ.
  • Сооружение нового основания. Последовательность работ имеет непосредственную зависимость от типа выбранного фундамента.
  • Демонтаж домкратов. Этот процесс также требует осторожности и одновременного опускания всех домкратов. В противном случае можно повредить только что сооруженный фундамент дома.

Надежность и длительный срок эксплуатации нового фундамента требует не только знать, как поднять старый деревянный дом, но и как правильно выбрать вид нового фундамента.

Хотелось бы отметить, что процесс замены старого фундамента на новый относится к работам с повышенным уровнем опасности. Для того чтобы избежать травм необходимо реально оценить свои способности и возможности. Если нет полной уверенности в том, что работа будет выполнена правильно и четко, лучше прибегнуть к помощи специалистов.

Замена фундамента под домом, сложный подъем дома — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector