Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Если вы приобрели или получили в наследство уже готовый дом, то Вам неизбежно придется столкнуться с проблемой ремонта. О том, что дому требуется ремонт, свидетельствуют следующие моменты: перекашивание дома, искривление цоколя и подоконников, трещины, расширяющиеся книзу и т.п. ремонт фундамента старого деревянного дома необходим также в случае увеличения этажности, так как с появления нового этажа неизбежно увеличиваются нагрузки на фундамент.

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Какой ремонт нужен фундаменту – частичный или капитальный?

Прежде чем дать ответ на этот вопрос, давайте рассмотрим следующие моменты: тип фундамента и серьезность повреждений фундамента. Если, оставшись целым, фундамент ушел глубоко под землю, частичного ремонта будет достаточно. Если же фундамент прогнил лишь в некоторых местах, то следует поднять конструкцию домкратом, либо же заменить поврежденные части. Но если, судя по трещинам на стенах фундамента, повреждения серьезны, основание дома требует капитального ремонта.

Прежде чем приступать к ремонту фундамента, из дома следует вынести из дома все тяжелые и габаритные вещи – мебель, разобрать печь, и на некоторое время переехать в другой дом.
Перед тем как приступить к ремонту, под нижние венцы следует установить подпорки, для того чтобы разгрузить конструкцию и перенести на почву нагрузку фундамента.
Капитальный же ремонт фундамента старого деревянного дома является поднятием корпуса здания и заливкой новой цементной основы. Эта процедура требует нескольких гидравлических домкратов. Для этой цели могут подойти домкраты для грузовых автомобилей. Затем можно перейти к подкопу углов дома.

Ремонт фундамента старого деревянного дома, этапы

Это очень ответственное мероприятие и вам понадобятся несколько помощников. Поднимать основу следует одновременно со всех сторон. Это нужно делать именно одновременно, для того чтобы предупредить перекос полов, стен и потолка. Когда же дом приподнят, под него следует подложить каменные опоры. Затем ликвидируют старый фундамент и подкапывают землю до твердого грунта. Затем приступают к сооружению опалубки.

Для этого, по периметру вырытой траншеи забивают деревянные и металлические колышки и укрепляют на них металлические листы. Чтобы фундамент получился красивым надежным и качественным, опалубку рекомендуется сооружать из листов металла, которые впоследствии демонтируют. Такой фундамент гарантированно защитит старый дом от холода, сохранит тепло полов и защитит от гниения нижние венцы сруба.
Поверх цемента, который имеет свойства отдавать холод и забирать из дерева влагу, следует застелить рубероид или полиэтилен, а затем укрепить его гвоздями или, чтобы защитить дерево, строительным степлером.

Подготовка площадки из бетона и арматуры

Ремонт фундамента деревянного дома предусматривает изготовление бетонной площадки около каждого угла бани. Размер площадки 60 см на60 см.

На площадке отливается бетонный столб, высота которого равна ленте обновлённого фундамента. При этом на столбах закладываются углы нового цоколя, высота которого два кирпича. Такие подготовительные работы нужны для того, чтобы смонтировать арматуру, сделать опалубку, а потом забетонировать.

Все прутья арматуры монтируются с условием, чтобы их могли связать в единый каркас. Требуемую прочность обеспечат фундаменту перевязочные узлы, разнесенные на определённое расстояние друг от друга. Далее, перед заливкой бетоном, под новую ленту фундамента насыпают слой гравия, добавляя в него кирпичный бой. Толщина данного слоя составляет 10 см.

После того, как закончены работы по изготовлению угловых столбиков, а сруб опустили на уже застывшую кладку из кирпича, то можно приступить к процессу изготовления ленты фундамента. Чтобы начать эти работы, нужно расчистить площадку под стенами ремонтируемого частного дома своими руками, и выставить опалубку.

Обратите внимание на то, что необходимо в цоколе оставить нишу для домкратов. Это избавит от проблем во время опускания дома. После того, как дом встанет на вновь созданный фундамент, можно заложить все ниши кирпичом. На этом работа будет завершена.

Замена венцов внизу

Предлагаем рассмотреть схему на рисунке 5, которая наглядно демонстрирует замену базовых венцов деревянного дома.

Рисунок 5. Замена базовых венцов деревянного дома

Так как фундаменты бывают различных типов, то рассмотрим подробнее ремонт некоторых из них.

Ленточный фундамент и его ремонт

Явным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента являются трещины на поверхностях цоколя. Нужно тщательно осмотреть весь цоколь на наличие различных трещин.

Одна трещина в ленточном фундаменте

Если обнаружена одна трещина, то вероятно что в данном месте подводятся канализация или кабель. Появление трещины связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, так как он либо осядет, либо треснет. В трещину будет попадать вода, которая замерзая зимой и оттаивая весной, разрушает фундамент.

Ремонт в данном случае нужен. Для устранения погрешностей нужно два куба откопки, один куб бетона и обязательно армирование.

Столбчатый фундамент и его ремонт

Существуют причины, по которым столбчатый фундамент может осесть. На это может повлиять изменение нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность. Кроме того, на оседание фундамента могут оказать влияние ведущиеся по близости земельные работы, связанные со строительством.

А иногда, может быть всё наоборот, сваи начинают подниматься, перекашивая дом и тем самым портя весь сделанный ремонт своими руками в нем. Это также связано с изменениями в грунтах. Рассмотрим различные варианты дефектов фундамента, требующие ремонта.

Оседание столбчатого фундамента

Самый первый признак – это трещины на столбе. Трещины постепенно могут увеличиваться. Оседание фундамента, при первых его признаках, надо останавливать. Советуем вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой достигнет основания постелистого камня.

После этого, необходима вставка из асбестоцементной трубы с диаметром около 20 сантиметров, залить эту трубу раствором. Через сутки, после того, как раствор уплотниться, продолжить заливание трубы.

После проведённых работ необходимо понаблюдать за оседанием. Если оно продолжиться, то нужно ещё раз залить раствором.

Нужно повторить – и так три раза. После чего нужно снова поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Крены столбов

Иногда случается так, что дом, который уверенно стоял долгое время начал крениться. Причиной этого являются сырые грунты. Но, есть метод исправить этот крен. На рисунке 7 представлена чёткая схема данных работ.

Как сделать ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Ремонт фундамента старого дома

Главный плюс жилища из дерева заключается в его легкости, что позволит выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками, не прибегая к помощи строителей.

Нередко случается, что фундамент многолетней постройки начинает рушиться. Что же сделать? Учитывая, что дом еще прочен, а основание дало трещину.

Фундамент дома

Можно выделить основные причины разрушения фундамента:

  1. По истечению времени любая конструкция приходит в негодность, особенно фундамент, так как на него воздействует большое количество факторов. Деревянные и металлические сваи служат значительно меньше, чем бетонные.
  2. Любая, даже малейшая ошибка в расчетах ведет к пагубным последствиям. По принципу домино. Если брать во внимание, что деревянные дома строились без помощи специалистов, то ни о каких расчетах не может быть и речи.
  3. Попытка сэкономить часто становится причиной упадка строения. Фундамент — одна из тех частей дома, которая не терпит экономии.
  4. Не все типы грунта могут быть пригодны для постройки дома. Часто люди не обращают внимание на такие особенности, что приводит к быстрому износу.

Рекомендации по ремонту

Прежде чем начать ремонт фундамента деревянного дома необходимо провести ряд процедур:

  • определить причину износа;
  • оценить состояние износа;
  • найти наиболее приемлемый способ укрепления или замены фундамента.

Ремонт фундамента

В зависимости от типа фундамента существуют различные технологии ремонта фундамента дома своими руками. К ним можно отнести проведение следующих работ:

  1. Расширение ленточного основания. Этот прием оправдан, если не имеется риска сдвига дома. По периметру дома на глубину фундамента необходимо выкопать траншею, простелить перевязочную арматурную сетку, после чего залить бетоном и тщательно утрамбовать. Этот прием также уместен, если дом кирпичный, так как он не требует проведения никаких работ с самим домом.
  2. Если проблема заключается не в фундаменте, а в рыхлом грунте, то можно укрепить дом «быками». Необходимо вырыть под углами дома траншеи, установить туда арматуру, после чего залить бетоном и утрамбовать. Увеличится площадь опоры, и появится возможность упереться в более твердые породы грунта.
  3. При наличии свай рекомендуется подкопать грунт и увеличить количество опор. Желательно стараться делать их глубокими, чтобы плотно закрепиться в плотных слоях грунта. Возможно даже сделать ленточный тип фундамента, но стоит выполнять процедуру постепенно, чтобы не обвалить дом.
  4. Если проблема заключается в высокой влажности почвы, то можно установить дренаж. Вокруг дома вырыть траншею, ее дно устелить гидроизоляцией. Затем уложить на дно траншеи трубу с отверстиями и вывести ее к канализации или дренажному колодцу. Траншею засыпать веществом, хорошо пропускающим воду, плотно утрамбовать.
  5. Если дом стоит на деревянных сваях, то когда они придут в негодность, лучше полностью заменить фундамент. Для этого дом поднимается на домкраты. Поднимать стоит равномерно. Старые деревянные опоры удаляются, а на их место закладывается новый фундамент любого типа, наиболее оптимальный.

Реконструкция фундамента деревянного дома также может комбинировать методы. Важно помнить, что для разных типов домов подходит свой тип ремонта.

Рекомендации по ремонту

Ремонт фундамента старого деревянного дома — трудоемкий процесс, повторять который не хочется. Для того чтобы обезопасить процесс и избежать дальнейших проблем, необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Использовать страховочные опоры при ремонте. Если этого не делать, то нагрузка начнет распределяться не равномерно, и ремонт может привести к сдвигу.
  2. При увеличении количества опор стоит помнить, что новые опоры будут проседать первое время, в свою же очередь, старые опоры процесс просадки давно прошли.
  3. Всегда ставить в приоритет вопрос гидроизоляции. Важно покрыть гидроизолирующим материалом не только фундамент, но и цоколь дома.
  4. Важно обеспечить вентиляцию подпольного помещения, чтобы там не задерживалась влага.
  5. На глухую стену рекомендуется соорудить отмостку, которая придаст дополнительной жесткости. Не лишними будут и отливы.

Замена фундамента

Ремонт фундаментов деревянных домов станет реже, если соблюдать эти рекомендации. Они сделают дом надежнее, а фундамент более устойчивым к внешним факторам.

Заключение по теме

Подведя итог, стоит отметить, что отремонтировать старый деревянный дом, а точнее его фундамент — задача не из легких. Но если имеется четкая схема действий, и, если придерживаться рекомендаций, то этот процесс станет намного легче, а фундамент прослужит значительно дольше предыдущего. Стоит всегда помнить о технике безопасности, как личной, так и строения. Важно знать не только, как отремонтировать старый деревянный дом, но и то, как не пострадать самому.

Соблюдение всех норм гидроизоляции, четкий расчет нагрузки на фундамент и планомерная, неторопливая работа позволят надолго забыть про ремонт фундаментов деревянных домов. Ведь опора дома прослужит не один десяток лет.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома

Отремонтировать фундамент деревянного дома

Ни одно строение не может быть вечным, и однажды даже самый крепкий дом потребует ремонта. Наиболее уязвимой частью любого сооружения является фундамент: он должен постоянно выдерживать высокую нагрузку от веса здания, кроме того, на него оказывает воздействие влажность, колебания температур и другие разрушающие факторы. Ремонт фундамента деревянного дома – трудоёмкий процесс, но с его помощью можно значительно увеличить долговечность сооружения.

Почему требуется ремонт

Старый фундамент

Ремонт фундамента под деревянным домом требуется нечасто: при соблюдении технологии строительства здание может прослужить много десятилетий. Но однажды владелец заметит, что дом начал проседать к земле или крениться набок, это говорит о том, что его основание начало приходить в негодность. Ремонт фундамента в деревянном доме начинается с ревизии: необходимо выкопать траншею по всему периметру и внимательно осмотреть основание, выявив повреждённые места.

  1. Увеличение веса здания. Например, пристройка мансарды без усиления основания может привести к тому, что оно не выдержит выросшей нагрузки и начнёт трескаться. Со временем этот процесс создаст угрозу обрушения для всего дома.
  2. Нарушение технологии строительства. Если строители решили сэкономить на качестве материалов или проигнорировали дренажные работы, со временем основание начнёт разрушаться. Это главная опасность при покупке старого дома, о строительстве которого мало что известно. Долгожданная покупка может обернуться серьёзным разочарованием.
  3. Смещение или проседание грунта при неправильном выборе типа фундамента.
  4. Фактор времени. Любой материал со временем изнашивается, и в этом случае достаточно заменить часть фундамента и усилить места, пока что сохраняющие достаточную прочность.

Подъем дома

Способы и варианты ремонта основания

Если ремонтируем фундамент деревянного дома самостоятельно, необходимо максимально точно установить причины проблемы и наметить пути её устранения.

Ремонт фундамента деревянного дома без подъёма дома возможен в том случае, если здание оседает равномерно из-за износа ленточного основания. По периметру здания копается траншея, после этого необходимо удалить осыпавшиеся части фундамента.

Обновление фундамента

Поверхность простукивают, убирая разрушенные фрагменты, после этого можно приступать к ремонту. Есть несколько методов, позволяющих восстановить прочность основания:

  • В фундаменте делаются отверстия, в которые вставляется арматура, после этого траншея постепенно заполняется бетонным раствором. Он должен полностью заполнить пустоты, обеспечив максимально прочное скрепление фундамента. Поскольку основание при этом становится шире, обязательно создание новой отмостки, которая будет отводить от него влагу.
  • Другой вариант – создание полноценного нового армированного пояса, который будет обеспечивать полное скрепление. По периметру дома копается траншея, ширина которой составляет 20-30 см, на дно насыпается слой песка, который нужно утрамбовать.

Ремонт фундамента с подъёмом здания

Новый фундамент

Ремонт кирпичного фундамента деревянного дома редко обходится без подъёма здания: столбы разрушаются неравномерно, в результате чего здание начнёт оседать на одну сторону. Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента?

Подъём осуществляется с помощью домкратов, это достаточно сложный технологический процесс. Здание поднимается очень медленно и постепенно, иначе при возникновении перекоса бревна или брус могут потрескаться.

Перед этой операцией необходимо снять двери и окна, чаще всего разбирается конструкция пола. Поднимать здание рекомендуется сразу с 4 сторон, и после подъёма его устанавливают на временные опоры.

Многие фирмы по ремонту фундамента деревянного дома готовы предложить свои услуги, но при наличии всей необходимой техники с этой работой можно справиться самостоятельно. Важно не торопиться и соблюдать технологию всех работ, тогда здание не пострадает при подъёме и будет полностью восстановлено.

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Ремонт фундамента — это один из самых сложных процессов при ремонте старого деревянный дома в целом. В 20-ом и прошлых векам к возведению домов были немного иные требования, нежели сейчас. Причем для строительства тогда использовали только бетонный раствор. Занимаясь строительством деревянных домов, мастера использовали технологию, отличающуюся от современной: вместо фундамента, строители укладывали битые кирпичи и бутовый камень.

Почему фундамент начинает разрушаться

Почему фундамент начинает разрушаться

Нарушение всей целостности конструкции, а также сильное проседание фундамента деревянного дома, являются именно теми причинами, по которым приходится начинать его ремонт.

Главными видимыми причинами разрушения фундамента старого деревянного дома, являются образование больших трещин, расширение в местах стыков и выпадение конопатки.

Не торопитесь сразу приступать к ремонту фундамента деревянного дома, для начала убедитесь, что он будет продолжать оседать. Ведь бывают случаи когда немного просев, встает в надежное положение, и некоторое время можно жить спокойно. Для этого нужно сделать маятник из бумаги или гипса во всех проблемных местах. Если конструкция будет продолжать свое движение, то маятник начнет деформироваться. Именно это служит сигналом к тому, что ремонт нужно начинать как можно быстрее.

Как усилить основание

Для того чтобы выбрать правильный путь для усиления основания, нужно прежде всего узнать причины по которым возникли неполадки. Их для этого на самом деле может быть много, от крена дома до образования трещин.

Если на основание оказывается слишком большая нагрузка, то произвести усиление необходимо; наиболее правильным решением для данной проблемы будет не ремонт фундамента дачного дома, а полная замена фундамента старого дома. Для того чтобы усилить старое основание нужно следовать по следующей схеме:

Как усилить основание

  • по бокам основания, отступая примерно полтора метра, аккуратно выложите тумбы из камней. Благодаря этому действию старая укладка станет прочней;
  • для того чтобы новая и старая укладка были связаны между собой, нужно сделать между ними обойму, которая будет состоять из следующих материалов: бетон, камень;
  • с использованием арматуры проводится перевязка. Она проходит через старый фундамент, распределяя тем самым нагрузку между старой и новой частью основания.

Ремонт фундамента

Приступая к ремонту старого деревянного дома, основание нужно разгрузить. Делать это нужно предельно аккуратно, чтобы целостность и устойчивость всей конструкции не повредилась. Бывают случаи, когда нет возможности получить доступ к конструкции, и поэтому приходится поднимать весь дом домкратом.

Перед тем как приступить к этому процессу придется укрепить деревянные оконные и дверные проемы, для того чтобы у вас не возникли перекосы. Конструкцию деревянного дома нужно будет облегчить, убрав из него абсолютно все и даже полы. Если все предварительные работы закончены, то можно приступать к следующему шагу:

Ремонт фундамента

  1. С наружной и внутренней стороны несущей конструкции нужно выкопать шурфы, а затем, используя доски и распорки их нужно укрепить.
  2. Всю нижнюю часть фундамента следует разобрать.
  3. Взяв деревянные доски, начините сооружать временные опалубки, а затем засыпьте в них бетон. Именно опалубки помогут удержать камни, ведь иначе они могут просто выпасть.
  4. Новый фундамент нужно расположить так, чтобы расстояние между ним и домом было примерно 40 см.
  5. Сразу после того как он станет твердым, заполните промежуток, который вы оставили специальным раствором или сделайте там цоколь.
  6. Прежде чем засыпать шурфы, соорудите с внешней стороны фундамента гидроизоляцию.
  7. Через 3 дня после всех проделанный работ можно убрать домкрат, и опустить деревянный дом на новое основание.

Не забывайте о том, что ремонт несущих конструкций бывает разным и прежде всего, зависит от конкретной ситуации. К примеру, если вам необходимо сделать ремонт кирпичного фундамента, то возвести укрепление просто необходимо. При ремонте столбчатого фундамента вам придется отремонтировать все его составные части.

Ремонт небольших трещин в ленточном фундаменте

Одиночные трещины, как правило, образовываются после проведения каких-либо инженерных работ, например, прокладки кабеля. Если появляется хотя бы одна маленькая трещина, то может возникнуть дальнейшее разрушение фундамента. Именно поэтому после того как вы ее обнаружили нужно завести бетонный раствор и тщательно ее замазать.

Большое количество трещин в фундаменте.

Наличие большого количества трещин в фундаменте может говорить о разных причинах их возникновения. Но в любом случае для того чтобы их как-то контролировать, нужно приклеить маячки как уже было сказано выше. Если трещины не слишком большие, то их можно аккуратно заделать при помощи бетонного раствора.

Ремонт фундамента при помощи винтовых свай

Винтовые сваи довольно-таки часто используют для ремонта несущих конструкций. Благодаря данной технологии, деревянный дом переносится уже на новое основание. Работы по ремонту проходят в несколько этапов, соблюдение которых обязательно:

Ремонт фундамента при помощи винтовых свай

  • под дом аккуратно кладутся балки, которые предварительно обрезаются по размерам всей конструкции (нужно оставить про запас примерно 60 сантиметров);
  • используя домкраты деревянный дом поднимают на нужную высоту;
  • парные винтовые сваи хорошо закручиваются со всех сторон дома;
  • установить сваи нужно так, чтобы впоследствии они смогли послужить опорой для балок;
  • как только балки прикрепятся к сваям дом нужно опустить на новую конструкцию;
  • старое, ненужное основание демонтируется.

Основные правила монтажа надежного основания

То, насколько долго прослужит квартира или дом, напрямую зависит от того насколько качественно выполнена несущая конструкция. Именно поэтому стоит ответственно подойти к выбору фундамента, учитывая климатические и погодные условия на данной местности.

Основные правила монтажа надежного основания

Если вы планируете поместить фундамент на относительно небольшую глубину, то лучше использовать ленточное основание. В других случаях наиболее оптимальным будет столбчатый фундамент.

Для того чтобы выложенный фундамент был качественным его нужно правильно уложить. Например, он должен быть немного ниже того уровня, где почва промерзает. Если в данном случае допустить ошибки, то последствия могут быть весьма печальными.

Если несущая конструкция будет расположена слишком низко, то грунт с наступлением морозов будет создавать большую нагрузку на все основание. Это может привести к образованию разрушений и трещин. Помните о том, что если несущая конструкция возведена правильно, то о ремонте фундамента, даже у старого дома, можно не вспоминать долгие годы.

От чего зависит стоимость проведения всех работ

Стоимость ремонта будет, прежде всего, зависеть от степени разрушения, а также от размера деревянного дома. Средняя цена будет складываться исходя из затрат на каждый этап работы:

  • вскрытие фундамента — около 700 рублей за куб. м;
  • установка дома на временные опоры — 30−40 тысяч;
  • расходы на прочие материалы.
Читайте также  Можно ли зимой заливать фундамент для дома?

Но, естественно, необязательно нанимать мастеров. Быть может, вы сами имеете достаточные знания в этой области и сможете выполнить все работы без помощи специалистов.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Как отремонтировать фундамент дома самостоятельно? Тот факт, что слабый фундамент старого дома нуждается в ремонте, не секрет. В некоторых случаях дом остается прочным, но основание требует незамедлительного ремонта или замены. Деревянный дом хорош еще и тем, что он обладает небольшим весом и имеет высокую устойчивость к деформациям.

Таким образом, можно выполнить ремонт фундамента деревянного дома. В большинстве случаев работа выполняется самостоятельно, без привлечения строителей, так как все операции можно выполнить своими руками.

Среди основных причин разрушения основания следующие:

Ветхое состояние – любой фундамент со временем может разрушиться и это никак не зависит от качества строительства. В первую очередь выходят из строя металлические и деревянные опоры, однако бетонные конструкции, хоть и прослужат несколько дольше, все равно слабеют. В этом случае единственным вариантом может стать замена фундамента.

Неточности в расчетах при закладке основания – реализация проекта без детального расчета может привести к преждевременному износу фундамента.

Экономия – стремление сократить бюджет строительства может привести к потере прочности опоры и, как следствие, преждевременному износу.

Особенности грунта – даже при условии выполнения геологической разведки, не всегда выявляются свойства грунта. В некоторых случаях почва может неожиданно «порадовать» хозяев дома.

Пред началом ремонтных работ потребуется провести оценку состояния фундамента. Необходимо уделить внимание состоянию опор, выявить слабое место и определить, поможет ли ремонт, либо необходима полная замена основания.

Основные методы ремонта

Укрепить фундамент дачного дома, возможно, своими руками, для этого существует несколько способов.

Выполнить наращивание ширины основания – для этого потребуется проложить траншею близко к старой ленте, произвести укладку каркаса, связав его с существующим каркасом, забетонировать. Этот метод может использоваться только ремонта основания кирпичного дома, поскольку в этом случае не требуются подвижки основания. Однако выполнять рытье траншеи нужно только при минимальном риске смещения дома, если фундамент еще цел и не рассыпался.

Произвести усиление углов дома «быками» — этот метод применяется в случаях, если основа не потеряла прочности. Для работы потребуется выкопать яму под углами дома, найти угол старого фундамента, забетонировать яму. Такой способ поможет увеличить площадь основания.

При наличии столбчатого фундамента можно увеличить количество опор, таким образом, превратив его в ленточное основание.

Если фундамент прочный, но проблема возникает вследствие воздействия грунтовых вод, либо увеличения влажности почвы, то одним из способов решения такой задачи является установка дренажа. Для работы потребуется вырыть траншею, застелить его геотекстилем, выложить на дно трубу с отверстиями, которая будет соединяться с дренажным колодцем. После этого траншею необходимо засыпать материалом, который хорошо пропускает воду, например, песком.

Если требуется замена фундамента, то необходимо поднять дом с помощью домкрата и поставить его на временную опору. Затем, старую основу следует удалить и заложить новый фундамент. Этот способ трудоемкий, если выполнять работу своими руками.

В некоторых ситуациях допустимо использовать несколько методов. Например, возможно, углы усилить «быками» и после этого выполнить наращивание ленты путем выкапывания траншею. Важно соблюдать меры безопасности и проводить все работы при условии отсутствия его эксплуатации. Пока будет производиться ремонт фундамента, жильцам придется съехать, также выполнить отключение от сети и перекрыть газ, чтобы предотвратить возможность появления чрезвычайных ситуаций.

Определение причины гниения нижних венцов

Довольно часто требуется произвести замену венцов. Для этого необходимо разобрать фундамент в том месте, где выявлено повреждение, подобрать подходящее бревно.

При выполнении замены венцов, следует сначала понять причину, после чего производить работы.

Выяснить, в каком месте произошли деформации конструкций. Если проблемы связаны с дефектом штукатурки, выхода из строя гидроизоляционного слоя, то все это требуется немедленного вмешательства, чтобы снизить риск разрастания в более серьезную задачу.

Определить, какие конструкции испытывают наибольшую нагрузку и могут подвергаться раннему износу. Как правило, в замене нуждаются часть бревен, располагающихся под окнами дачного строения, нижние детали венцов, балки, используемые для настила пола. Если необходимо произвести замену венцов в доме, то потребуется приподнимать стены и выполнять замену бревен по очереди.

Чтобы предотвратить деформацию стен во время выполнения процедуры замены венцов, необходимо закреплять конструкцию сжимами, устанавливая их на расстоянии 50 см от углов. Сжимы закрепляются на стене гвоздями, после чего выполняются сквозные отверстия, которые будут использоваться для установки болтов. Далее необходимо укрепить простенки, чтобы они не рассыпались во время проведения работ. В сжимах рекомендуется сделать вырезы для вставки подкосов, важно при этом соблюдать угол. Подкосы необходимо прочно установить на полметра в землю. Сжимы и подкосы скрепляются скобами, после чего можно приступать к замене сгнивших бревен.

Ремонт основы

Прежде всего, требуется определить характер разрушений, чтобы выяснить объем работ, которые потребуется сделать своими руками. Если разрушения не колоссальные, то можно выполнить частичную замену фундамента, выполнив работы по его усилению. Если требуется замена части основы, то сначала необходимо выполнить демонтаж, затем произвести ремонт и после этого приступать к усилению конструкции.

Ремонт фундамента старого деревянного дома заключается в изготовлении ленточной основы. Для этого потребуется выкопать траншею необходимого размера по периметру. Далее нужно решить, какой тип армирования будет использоваться. Если разрушение фундамента дачного дома значительны, то лучше установить новую основу. Если ремонт будет выполнять на сложном грунте, где наблюдается нестабильность слоев, то рекомендуется использовать винтовые сваи.

Традиционным вариантом является заливка нового ленточного фундамента для дачного дома. Прежде всего, выполняются бетонные площадки, на которые отливаются столбы в углах дома, согласно высоте фундамента. На столбах необходимо выложить слой цоколя примерно в два кирпича. После этого выполняется армирование и укрепление всех компонентов в каркасную систему. Как только будет готова опалубка, застынут угловые столбцы, выполняется производство ленты для основы.

Важные рекомендации

Ремонт фундамента частного дома необходимо выполнять с учетом следующих советов:

Потребуются временные опоры для страховки – любой ремонт основы связан с земляными работами, что может повлиять на распределение нагрузки. Возможны случаи, когда ремонтные работы приводят к деформации дома.При выполнении расчета стоимости работ, необходимо учитывать, что бетон будет проседать.

Ремонт фундамента связан также с укладкой новой гидроизоляции. Деревянные дома нуждаются в защите от влаги и сырости, поэтому следует выбрать покрытие из гидрофобного материала.

Следует уделить внимание вентиляции подпольной области. В случае, если нет продухов, рекомендуется сделать.После всех работ по периметру фундамента необходимо установить отмостку и отливы для осадков.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector