Как укрепить фундамент старого деревянного дома?

Как укрепить фундамент старого деревянного дома?

Как укрепить фундамент деревянного дома – технология выполнения работ

Время не щадит ничего. Постепенно ломаются конструкции, как внушительных сооружений, так и жилых построек. Причины разрушений могут разниться. Их объем зависит от характеристики сырья, из которого выстроено здание. Естественно, что наибольшей долговечностью могут похвастаться кирпичные и каменные проекты. Вместе с тем, до сих пор, в жилых и промышленных сооружениях присутствует и дерево, и пластик.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Любой населенный пункт полон деревянными домами. Они красивы и экологичны, однако не могут служить верой и правдой очень долгое время. Среди причин этого можно вспомнить о:

  • – сдвигах разнообразных грунтовых пластов;
  • – строительных работах, когда по соседнему участку громыхает тяжелая техника;
  • – конструкционных ошибках.

Помимо этого, на конструкцию постройки негативно влияют температурные перепады и атмосферная влага. Впрочем, в любых случаях требуется отремонтировать, а также усилить фундамент. Как показывает практика, с восстановительными работами не следует затягивать, ибо аварийный дом садится, а стены трескаются.

Несколько главных советов, связанных с восстановлением фундамента

Для определения скорости и степени просадки основы целесообразно заклеить трещины бумажной лентой (маяком). На ней непременно следует отметить дату фиксации. Ежели маяки разрываются регулярно, почти сразу после наклейки, то это свидетельствует о том, что процесс разрушения перешел в активную фазу, а посему нужно предпринять срочные меры, дабы спасти здание от гибели.

Следуя определенным рекомендациям, можно провести ремонт своими силами.

Опалубка под фундамент

  1. Впритык со старым фундаментом вырывается большая траншея, опоясывающая дом по периметру. Ширина ямы варьируется от 30 до 40 см. По глубине она должна сравниться с первым основанием (его нижним краем).
  2. Внутрь закладывается металлическая труба (диаметром 1,5-2 см), либо какая-то иная арматура.
  3. Полученный котлован заполняется раствором жидкого бетона. Процесс заливки продолжается до той поры, пока раствор не перестанет убывать. Это ─ свидетельство того, что почва более не впитывает жидкость. Процедура повторяется через двое суток.
  4. Вся сеть трещин вновь проклеивается бумажными маяками. Их целостность свидетельствует о том, что проведенные мероприятия не были напрасными.

Нюансы приготовления бетонной смеси

Используемый бетон можно купить в готовом виде в розничной торговле, либо сделать смесь своими усилиями. Для этого следует запастись:

  • песком;
  • водой;
  • цементом;
  • пластификатором;
  • щебнем.

На первом этапе берутся равные части цемента и воды. После этого суспензия пополняется пластификатором (100 г смеси на 15 л жидкости). Туда же добавляется по тройной дозе песка и щебенки. Добавление пластификатора добавляет раствору пластичности. Обладая такими качествами, старый и новый фундаменты становятся единым целым. Так как здесь осуществляется вывод излишней влаги, то последний не будет вымерзать в период зимних морозов.

Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

  • вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок;
  • в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами;
  • между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой;
  • в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

Схема укрепления фундамента

Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру. Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.

Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай

В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов (особенно столбчатых) приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай. Они прекрасно справляются с огромными нагрузками. При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем (нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники). Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.

Использование винтовых свай для укрепления фундамента

Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента.

Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание. Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания.

Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте. Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию. Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы.

Как усилить основание с помощью гидроизоляции

Срок эксплуатации фундаментов деревянных зданий можно значительно увеличить, если предотвратить возможные угрожающие и опасные ситуации. В частности, эффективной профилактической мерой является процедура гидроизоляции основания. Она должна проводиться еще тогда, когда роется траншея, окружающая внешние стены дачных домиков.

Усиливаем основание с помощью гидроизоляции

Стенки основания обрабатываются раствором горячего битума, поверх которого клеятся пенопластовые листы. Такая конструкция не только защитит фундамент от проникновения влаги, но и увеличит морозостойкость фундамента.

Если подвал начинает сыреть, то стоит тщательно заизолировать внутреннее пространство последнего. Здесь, также, следует выкопать землю. Затем фундаментные стены покрываются толем или рубероидом (не менее 3 слоев). Соседние пласты надежно связываются нагретым битумом.

Чтобы упрочнить фундамент, одна его сторона делится на 2-метровые секции. Затем следует начинать укреплять конструкцию. Вновь рядом со старым сооружением выкапывается траншея. По глубине она должна превышать уровень былой основы.

Стены старого сооружения покрываются системой отверстий для арматуры, которая будет служить связующим звеном меж старым и новым фундаментами. По окончанию сборки секция заливается бетоном. Следующий отсек можно обрабатывать только после полного высыхания предыдущего сегмента.

Видео – укрепление фундамента деревянного дома

Как укрепить фундамент старого дома

Укрепление фундамента дома

Старые частные дома нуждаются не только в ремонте, но и в укреплении фундамента. Ведь владельцы старых домов гарантированно сталкиваются с такими проблемами, как проседание, а также появление в его основании трещин. Все это может привести к печальным последствиям, если не вмешаться в эти разрушительные процессы.

Как укрепить фундамент дома

Еще полтора века назад были заложены первые основы технологии укрепления фундамента. В 1889 году вышла в свет практическая книга «Урочные положения» (под авторством Н. И. Де-Рошефор), которая содержала в себе описания разных способов укрепления бетонных конструкций. И технологии этого процесса практически не изменялись на протяжении ста лет: фундамент укреплялся за счет увеличения площади опоры существующего здания. Менялись только материалы, которые участвовали в процессе укрепления — от металла до железобетона.

На сегодняшний день благодаря новейшим технологиям, удалось значительно расширить арсенал используемых методов для укрепления фундамента старых домов. Специалисты в этой сфере работают не только в традиционном направлении, изучая особенности и способы непосредственного укрепления бетонных оснований. Они также занимаются инновационными исследованиями: изучают свойства грунта, добавляя в него специальные химические реагенты.

Основные причины повреждений фундамента

Причины повреждения фундамента

Какие действия или явления могут стать причиной повреждения фундамента, что повлечет за собой необходимость его укрепления? Перечислим основные из них:

  • оплошности при проектировании дома;
  • нарушения технологии закладки основания;
  • объективные изменения характеристик грунта (повышение уровня грунтовых вод, увлажнение, вспучивание грунта и т. д.);
  • проведение рядом каких-либо земляных работ;
  • прокладка коммуникационных линий;
  • неправильная эксплуатация самого здания;
  • вибрационные воздействия (как внешние, так и внутренние).

Несколько важных правил укрепления фундамента

Чтобы укрепленный фундамент прослужил вам долго и качественно, нужно очень серьезно отнестись к самой процедуре укрепления. Она должна проходить с учетом следующих важных нюансов (правил):

  1. Во-первых, все работы по укреплению должны проходить поэтапно. То есть, нельзя переходить к усилению противоположной стороны дома, если на первой стене еще не высохла окончательно укрепляющая смесь.
  2. Во-вторых, несущую конструкцию необходимо укреплять захватками до 2,5−3 метров.
  3. В-третьих, начинать усиление следующего участка основания можно лишь после полного окончания работ по предыдущему участку. Это правило очень важное, так как оно позволит избежать в дальнейшем деформаций фундамента дома.

Проведение работ по укреплению фундамента

Процесс укрепдения фундамента

Процедура укрепления старого фундамента проходит в несколько этапов. Вначале по периметру всего сооружения нужно вырыть траншею. Ширина ее должна быть от одного до двух метров, в зависимости от массивности здания.

Далее его нужно тщательно очистить и, при помощи перфоратора или металлической щетки, нанести на него насечки глубиной в полтора сантиметра. Дополнительные насечки нужны для улучшения адгезии бетона.

На поверхность, с помощью бетонной пушки, наносится бетонная смесь. Можно также проделать в основании и в грунте отверстия, в которые будет попадать бетонная смесь. Благодаря этому опора вашего дома будет еще крепче и надежнее.

Укрепление ленточного фундамента

Технология здесь не очень сложная, однако, нужно соблюдать некоторые правила. По сути, для его укрепления необходимо создать новый фундамент по периметру старого. При этом такие параметры, как глубина и ширина, остаются неизменными.

Процесс должен проходить постепенно, от участка к участку, длина каждого из них — около трех метров. При этом начинать работу нужно с самой просевшей части.

Очистив старую часть, в ней просверливаются отверстия под арматуру. Стержни арматуры анкеруются в фундамент, а затем крепится каркас нового основания. Далее производится заливка бетона. Важный момент: начинать укрепление следующего участка можно лишь после полного застывания бетонной смеси на предыдущем участке. Чтобы сэкономить время, можно работать сразу с несколькими участками, но на противоположных частях здания.

Укрепление свайного фундамента

Укрепление свайного фундамента

Со временем свайный (столбчатый) фундамент стареет, что может привести к усадке, перекосам здания и появлению трещин на стенах. Как можно эффективно усилить такой тип конструкции?

Самый простой способ — с помощью дополнительных профилей. Они привариваются к трубам, которые, таким образом, связываются друг с другом. Есть и другой вариант: в месте проседания вырывается траншея, в которую заливается цельная монолитная основа.

Также можно просверлить отверстия в участках труб, выступающих над землей. В отверстия высверливаются шурупы, а к ним привариваются армированные прутья. Такой метод обеспечит более жесткую связь между опорами конструкции.

Укрепление блочного фундамента

Техника укрепления блочного фундамента совсем несложная. Для этого от каждого угла здания выкапываются ямы (метр на метр) с небольшим залеганием под бетонную конструкцию. Далее в каждой из ям делается металлический каркас из ячеек размерами 20×20 сантиметров. Готовые каркасы устанавливаются в ямы и заливаются бетонной смесью. Такие бетонные «подушки» нужно оставить на несколько дней для окончательного затвердевания.

Когда трещины присутствуют в теле самих блоков, то лучше всего использовать так называемый железобетонный пояс. Вдоль стен здания выкапывается траншея шириной до 400−500 мм. При этом глубина траншеи должна составлять половину существующего фундамента. Далее все работы проходят по той же схеме: подготавливается каркас из арматуры, устанавливается в траншеи и заливается бетоном. Если траншея выходит слишком длинной (10 метров и более), то укрепление этой стены лучше проводить в два этапа (по половине длины траншеи).

Укрепление старого фундамента деревянного дома

Укрепление фундамента деревянного дома

Как владельцу деревянного дома определить, что фундамент здания нуждается в укреплении? Это можно узнать по следующим признакам:

  • проседание дома в землю;
  • появление трещин;
  • перекосы окон и дверных проемов.

Если вы заметили эти признаки в своем деревянном доме, нужно сразу же проверить эффективность дренажной системы и, при необходимости, принять соответствующие меры по отведению воды от фундамента дома.

Для того чтобы укрепить основание дома, обустраивают железобетонные пояса вдоль стен. Чтобы укрепить кладку фундамента, в трещины вводится цементный раствор. Если же бетонная конструкция чересчур изношена, то придется переносить деревянный дом на новое основание.

Укрепить опорную конструкцию из бетона можно следующим образом: на наружной стороне основания дома возводятся небольшие опоры (из бетона или кирпича) в форме тумб. Они будут обеспечивать старой конструкции дополнительную поддержку. Старый фундамент перевязывают насквозь «рубашкой» из арматуры, с залитой на 30 см окантовкой. Эта работа выполняется сразу после того, как была вырыта траншея по периметру старого основания.

Усилить старый фундамент деревянного дома можно и при помощи свай, которые устанавливаются через 1,5−2 метра и крепятся к зданию анкерными болтами.

В целом, как мы видим, процедура укрепления довольно простая. К тому же — это очень важная работа, обеспечивающая надежность здания и безопасность жизни в нем. Для каждого из типов фундамента существуют свои техники укрепления.

Укрепление фундамента

Укрепление фундамента

При длительной эксплуатации строения многие владельцы с прискорбием начинают замечать появление на стенах и фундаменте трещин, перекос дверных и оконных проемов, деформацию основы строения. Все эти признаки указывают на начальный этап разрушения фундаментной основы, а с ней и всего строения. Чтобы избежать негативных последствий, нужно своевременно провести укрепление фундамента частного дома, что позволит улучшить эксплуатационные характеристики и значительно продлить срок службы здания. Но иногда укрепление фундамента требуется недавно построенному жилому объекту. Причиной такой необходимости могут стать ошибки в строительстве, не правильный расчет нагрузки строения и желание владельца увеличить этажность здания. Компания «СвайВинт» предлагает усилить фундамент частного дома с помощью винтовых свай. Это надежный способ ремонта основы строения, который не требует привлечения тяжелой техники и огромных денежных затрат. Специалисты нашей компании проведут ремонтные работы в соответствии с требованиями СНиП и с учетом степени разрушения объекта. В результате заказчик получит прочный надежный фундамент, который сохранит целостность здания и продлит его срок эксплуатации еще на несколько десятилетий.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Укрепление ленточного фундамента дома

В зависимости от степени повреждения основы укрепление фундамента может проводится двумя способами: восстановление несущей способности или полная замена основы на новую свайно-винтовую конструкцию. Второй вариант реконструкции подходит для строений из бруса, бревен и сооружений, построенных по каркасной технологии. Укрепление фундамента старого дома начинается с монтажа винтовых опор по всему периметру здания. Сваи устанавливаются как можно ближе к строению с шагом не менее 2,5 м. После этого деревянный дом поднимается на определенную высоту с помощью мощных домкратов. Под строение подкладывается двутавровая балка, концы которой находятся на верхней части винтовых опор. Скрепление металлических частей выполняется по средствам сварки и болтов. На готовый фундамент медленно опускается строение. Такой вид реконструкции оправдан в случае высокой степени разрушения основы. Преимуществом технологии является получение нового фундамента, который будет служить много лет.

Как укрепить старый свайный фундамент

Даже такие прочные конструкции как свайно-винтовой фундамент могут подвергаться разрушению. Происходит это часто из-за низкокачественных опор. Ведь если винтовая свая выполнена из некачественного материала или на ее поверхность нанесен не соответствующий ГОСТу слой антикоррозийного состава, то со временем она может поржаветь или деформироваться. В зависимости от количества поврежденных опор укрепить фундамент частного дома можно двумя способами: произвести полную его замену или заменить только деформированные свайные элементы. От выбора способа устранения дефектов будет зависеть цена работ по укреплению фундамента. В обоих случаях дом будет подниматься домкратами с целью замены вышедших из строя конструкций. Для укрепления фундамента под построенный дом используется швеллер или двутавровая балка, которая соединяет опорные элементы в единое целое. Это позволяется распределить несущую нагрузку равномерно на каждую из опор. Компания «СвайВинт» предлагает услуги по реконструкции старых фундаментных основ и установке новых современных конструкций из оцинкованных опор. Являясь производителем свайных элементов, компания гарантирует высокое качество выпускаемой продукции и оперативность выполнения работ.

Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить фундамент деревянного дома

Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить фундамент деревянного дома

Также подготавливают следующие инструменты:

— болгарку;
— сварочный аппарат;
— лопату;
— бетономешалку;
— ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

  • Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
  • Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий — выше).
  • На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
  • Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
  • Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить фундамент деревянного дома

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

  1. 1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
  2. 2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
  3. 3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
  4. 4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
  5. 5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
  6. 6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
  7. 7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить фундамент деревянного дома

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры. Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность.

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним — поперек — привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить фундамент деревянного дома

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Как усилить фундамент старого кирпичного дома. Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

  • Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
  • Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
  • Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
  • Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
  • Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
  • Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
  • Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.
Читайте также  Как сделать фундамент на болотистой почве?

Как подлить фундамент под старый дом. Произведение замены нижнего венца

Прежде, чем сломать старый фундамент, произведя капитальную его замену, проверьте, можно ли сменить только его нижние венца. Такой подход значительно ускорит и облегчит реставрацию старого фундамента.

Дело в том, что ранее при строительстве частных домов применялись далеко не самые лучшие гидроизоляторы, вследствие чего они медленно превращались в труху. В результате древесина, контактируя с основанием постройки, подвергалась действию влаги, что со временем приводит к перекосу конструкции вследствие гниения материалов.

Замену нижних венцев вполне возможно осуществить своими руками, но в данном случае вам понадобится помощь минимум одного человека. Для работы потребуется два домкрата, посредством которых здание необходимо равномерно приподнять с двух сторон от прогнившей части основания.

Далее заменяем старый брус новым, который пропитывается антисептическими составами. Не забудьте проложить слой гидроизоляции. Для этого можно использовать листы рубероида.

Осуществление замены нижнего венца сруба.

Совет! Поднимать дом следует в несколько этапов. Во время каждого из них конструкция не должна приподниматься более, чем на 1,5 см. После поднятия положение постройки следует дополнительно зафиксировать при помощи опор-подставок из бруса. При этом сам дом необходимо проверить на наличие повреждений. После того, как вы убедитесь, что повреждений нет – можно продолжить подъем. Этот процесс является довольно трудоемким, и при его проведении очень важно постоянно следить за состоянием постройки.

Как соединить старый фундамент с новым? Точно также, путем поднятия части дома. Прогнившая часть старого основания удаляется, сменяясь новым основанием, которое можно продлить, соединив с новой постройкой.

Восстановление фундамента под существующим домом. Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

  1. Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
  2. Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены. Восстановление фундамента под существующим домом. Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления
  3. Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
  4. Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок. Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Восстановление фундамента под существующим домом. Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Как укрепить цоколь старого дома. Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Как укрепить цоколь старого дома. Причины усиления основанияСтаринные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Ремонт и замена фундамента старого деревянного дома

Никто не сможет упрекнуть наших предков в том, что они недобросовестно относились к строительству. Построенные ими деревянные дома стоят много десятилетий, а иные и перешагнули вековой рубеж.

Однако, увы, ничего не бывает вечным, и с приметами старения здания рано или поздно сталкивается любой владелец. Становятся визуально заметны отклонения от вертикальных линий, проседание, перекашиваются и перестают нормально закрываться окна и двери. Все это красноречиво говорит о том, что требуется ремонт и замена фундамента старого деревянного дома.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций и методов решения вопросов с обветшавшим фундаментом.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Причин, по которым фундамент перестает в должной мере выполнять возложенные на него функции основы всего здания, немало.

  • Фактор времени и воздействия окружающей среды – материалы конструкции фундамента потеряли свои физические свойства.
  • Ошибки, допущенные на этапе проектировки строения.
  • Резкое утяжеление конструкции всего здания, например, строительство мансарды или дополнительного этажа.
  • Несоблюдение строительных технологий при устройстве старого фундамента, использование некачественных строительных материалов.
  • Игнорирование работ по дренажу вокруг строения.
  • Проблемы, связанные со смещением или проседанием грунтов.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Чтобы увидеть реальную картину и масштабы повреждений, придется старый фундамент оголять. Если речь идет о ленточном, сложенном когда-то из бутового-цементной смеси, то по периметру всего строения роется траншея шириной до полуметра и глубиной до основания фундамента.

    В случае, когда оседание дома произошло равномерно, не вызывая перекосов, вполне возможно, что достаточно будет ограничиться ремонтом.

Для этого осыпавшиеся фрагменты бутовой или кирпичной кладки удаляют. В ней бурятся отверстия, в которые аккуратно выбиваются отрезки арматуры или анкеры, затем они с помощью сварки связываются арматурой. Траншея начинает заполняться жидким бетоном, постепенно – лучше это делать участками по 1 -1,5 метра, перегораживая траншею перемычками. Главное в этом действии – дать бетону хорошенько пропитать грунт и заполнить все возможные полости в старой кладке, поэтому спешка будет неуместна.

Заливаемые поочередно участки обязательно связываются между собой арматурой. Таким образом, после заполнения траншеи и надежного схватывания бетона дом получает дополнительную опору на грунт, и его оседание должно остановиться.

Для этого на дне траншеи устраивается песчано-гравийная подушка, а по внешней ее стене устанавливается опалубка по высоте цоколя. Производится общее армирование старой кладки, кроме того, сваренная сплошная металлическая сетка укладывается после заливки первого слоя бетона.

Как поднять сруб над фундаментом? Для этого используются гидравлические домкраты, позволяющие приподнять сруб на нужную высоту, выложив его на временные опоры из мощных брусьев или металлических профилей (швеллеров или двутавровых балок).

Во избежание перекоса или разрушения стен, потолочных перекрытий, конструкции крыши и т.п., подъем осуществляют очень медленно, по возможности – одновременно с четырех точек, буквально по 5 сантиметров, постоянно устанавливая страховочные деревянные подкладки. После полного подъема на необходимую высоту конструкция устанавливается на временные опоры, которые будут служить ее основанием вплоть до завершения всех ремонтных работ.

В этом видео вы увидите, как происходит ремонт фундамента деревянного дома.

Ремонт свайного фундамента старого деревянного дома

    Если сруб дома покоится на выложенных кирпичом столбах, которые от времени растрескались и повергаются эрозии, но пока еще сохраняют свою функциональность, можно одеть их в бетонный усиливающий пояс, подобно тому, как рассказывалось в предыдущем разделе.

Если же ремонт некоторых их них признается малоцелесообразным, без подъема строения не обойдется. В этом случае разрушающиеся столбы выкладываются заново, сохранившиеся – ремонтируются.

В данном видеоролике вы сможете увидеть, как производится замена фундамента под деревянным домом.

Фундамент под деревянный дом. Каким его лучше сделать вы узнаете, прочитав нашу статью.

А здесь статья про гидроизоляцию и утепление отмостки.

Замена фундамента деревянного дома

Бывает и так, что фундамент, независимо от его вида, находится в таком состоянии, что его легче полностью демонтировать, чтобы установить новый. Ничего не поделаешь, дом придется поднимать и приступать к работам.

  • Безусловно, еще до реконструкции фундамента деревянного дома нужно тщательно продумать вопрос дренажа вокруг цоколя, чтобы не повторить старых ошибок и не провоцировать дальнейшее оседание строения.
  • Самый популярный способ — устройство нового ленточного фундамента с цоколем нужной высоты. Роется необходимой глубины, с учетом промерзания грунта, траншея, в ней укладывается песчано-гравийная подушка.

Изготавливается сплошной армирующий пояс. Сооружается опалубка, на которой четко обозначается высота заливаемого цоколя. После заливки и полного застывания цемента проводятся гидроизоляционные работы с фундаментом, при необходимости – его утепление и облицовка, после чего на новую основу опускается вся конструкция дома.

Устройство отмостки. Об этом вы прочитаете в данной статье.

А в этой статье рассказано, как сделать отмостку своими руками.

Утепление фундамента деревянного дома

Хороший хозяин не успокоится, если после возведения бетонного фундамента не проведет работы по его гидроизоляции и утеплению. Эти мероприятия позволят значительно продлить жизнь этой несущей конструкции, а в целом – и всего строения. Проникновение в поры и микротрещины влаги и ее дальнейшее замерзание в зимнее время приводит к эрозийным процессам, разрушающим монолитность фундамента и его постепенное разрушение.

Гидроизоляцию выполняют чаще обмазочным способом, нанося на стены фундамента по всей его высоте, снаружи и изнутри, специальные битумные или цементно-полимерные мастики. Использование чистого битума недопустимо, так как он имеет свойство со временем растрескиваться, и потеряет свои гидроизоляционные качества.

Применяются и современные смеси для проникающей гидроизоляции, на основе цемента с активными добавками и включением мелкодисперсного кварцевого песка. Такие растворы хорошо проникают в толщу цоколя, заполняют поры и трещины, создают надежную преграду грунтовой влажности и атмосферным осадкам.

После нанесения гидроизоляции необходимо сразу же провести утепление фундамента деревянного дома снаружи. Выполняется это приклеиванием по всему периметру и по всей высоте утеплительных плит – пенополистирольных или пенополиуретановых. Их толщина рассчитывается в соответствии с нормами тепловой защиты в зависимости от местных климатических условий.

Облицовка фундамента деревянного дома

По желанию владельца дома проводятся работы по облицовке цоколя. Современный рынок стройматериалов предлагает домовладельцам массу различных вариантов. Кто-то предпочитает выложить цоколь «под расшивку» силикатным, керамическим или гиперпрессованным кирпичом. Другие ограничиваются плиткой «под кирпич».

Хозяева деревянных домов нередко используют для облицовки фундамента специальный цокольный сайдинг, пластиковый или металлический, имитирующий оцилиндрованный брус (блок-хаус) или доску (вагонка или «елочка»). Метод этот достаточно простой и недорогостоящий, облицовка легко устанавливается на все виды каменных, бетонных или свайных фундаментов.

Очень хорошее решение – использование современных отделочных материалов, совмещающих и утеплительные, и декоративные свойства. Речь идет о термопанелях со слоем пенополиуретановой или пенополистирольной изоляции с нанесенной на них декоративной отделкой в виде клинкерной или гиперпрессованной плитки под камень или кирпич. Конечно, стоимость у таких материалов немалая, но их качества ее оправдывают.

Как происходит монтаж сборных ленточных фундаментов, вы узнаете в данной статье.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector