Как укрепить дом без фундамента?

Как укрепить дом без фундамента?

Коробка(стены) дома без фундамента

Несколько лет назад родители купили участок для постройки дома, на котором уже были выстроены внешние стены. После покупки осматривая стены я обнаружил, что они в трещинах (рисунки в прикрепленных файлах, трещины находятся только под и над окнами). Я заподозрил, что с фундаментом проблемы. Прокопав под цоколь дома, я обнаружил, что под стенами (качество кладки тоже вызывает сомнения) дома вместо фундамента подсыпан щебень на глубину около 35 см.

Пытаясь изменить ситуацию я подкапывал под одной из стен траншею и заливал под стеной фундамент. Пока никаких дальнейших разрушений в стенах я не вижу на протяжении 3 лет (и там, где подливал фундамент и там, где не подливал).

  • стены силикатный кирпич ( состоит из двух половинок между которыми воздушный зазор, засыпанный глиной) в 1 этаж (без мансарды, легкая крыша, без цокольного этажа)
  • кладочный раствор не очень крепкий
  • уровень грунтовых вод ниже 5 метров
  • почва :
    • чернозем (окло 1 метра) под ним глина
    • судя по тому, что даже в старых домах на моей и соседней улице практически не бывает трещин, думаю грунт довольно стабилен

    Через год хочу затеять стройку необходим совет, что делать:

    • подкопаться и залить фундамент под уже выгнанную стену? (если да, то подскажите как лучше это можно сделать)
    • разобрать стену и сделать все как следует? (не лучший вариант, т.к. предполагает лишние растраты)

    Буду очень благодарен за ответ

    Файлы

    Комментарии

    Здравствуйте Theo, я так понимаю, что у вас в качестве фундамента выступает заглубленная кирпичная кладка (керам) и под ней щебеночная подсыпка?

    Если так, то насколько у вас заглублена кладка относительно поверхности земли?

    В керам. кирпичной кладке я трещин на фото не вижу, есть ли они?

    Дополнительных трещин могло не появиться за это время по ряду причин:

    1) Трещин уже достаточно, чтобы дом «гулял» и конструкциям другие не нужны

    2) год был теплым и промерз грунт неглубоко

    3) чтобы увидеть расширяются ли стены, необходимо ставить маячки, иначе вы разницы и не увидите

    Решите для себя, на сколько лет вы строите дом. Керам. кирпич в фундаменте протянет лет 20-30, потом трещины станут побольше. Ну и каждый год придется бороться с трещинами. Хорошее усиление может получиться даже дороже, так как придется скорее всего не только фундаменты подливать и передавать на них нагрузку, но и обвязку стен делать..

    Распишите подробнее фундамент — как глубоко опускается кирпичная кладка, как глубоко щебень. Есть ли гидроизоляция между кладкой из керамического кирпича и силикатного?

    Там посмотрим, может что и получиться..

    И регион проживания уточните, пожалуйста, чтобы мы понимали величину сезонного промерзания грунта.

    Большое спасибо за оперативность

    • Дом находиться под Днепропетровском Украина в (10 км. от Днепропетровска)
    • Кирпичи заглублены в землю максимум до 10см, а то и вообще на поверхности(совсем не радостная глубина)
    • Щебеночная подсыпка под красным кирпичом сделана приблизительно на 35 см (под одной из стен засыпан шлак вместо щебенки).
    • Гидроизоляция между силикатным и керамическим кирпичом всего навсего в 1-2 слоя полиэтилена
    • На керамической кладке трещина распространилась с кладки из силикатного кирпича только в одном месте. Всего заметных трещин около 6 шт.
    • коробка дома простояла уже более 7 лет ( начинаю побаиваться за качество стен и без проблем с фундаментом ведь вода могла попадать в щели и зазор внутри стен)
    • Швы кладки силикатного кирпича довольно широкие
    • Метрах в 7-8 находится насыпная дорога (грунтовую дорогу засыпали шлаком)
    • Дом будет утепляться в дальнейшем пенопластом (если пройдет вариант с подливанием фундамента)

    На Ваш вопрос будет отвечать Svarog. Если будет необходимо, то еще кто-то из нас подключится в процессе :-).

    К сожалению, ничего утешительного написать не могу для вас. Была надежда, что хотябы кирпич тут в роли фундамента, а получается, что просто в качестве пояса «усиливающего»..

    Для вашего района не считал глубину сезонного промерзания грунта, но думаю не меньше 1м. Любой фундамент выше этой отметки будет «гулять» (чем выше тем сильнее). Обычно пытаюся немного погасить это «гуляние» за счет жесткого пояса (а то и нескольких) в вашем случае этого уже не сделать. У вас трещины появились, а ведь еще нагрузки не было (крыши, снега). Так же вы правильно беспокоитесь за стены, простоявшие 7 зим. Да и вообще заполнение глиной между кирпичами — не лучшее решение.

    Вы так же упомянули дорогу, если там ходят грузовые машины (обычно когда быстро проезжают), то это еще динамические нагрузки.

    На самом деле хорошо, что вы обратили внимание на этом этапе, далее ваши затраты, скорее всего были бы намного больше.

    Мое мнение, лучше сделать все заного. Чтобы не разбирать фундаменты, может стоит сделать дом чуть меньше или чуть больше того, что сейчас.

    Вы склоняете чашу весов в сторону того, чтобы разобрать существующие стены, что даст мне кроме некоторых неудобств еще достаточно преимуществ.

    Из пережитого опыта хочу поделиться своими наблюдениями:

    • В дальнейшем я думал залить фундамент по всему периметру стены и уменьшить глубину промерзания грунта для снижения сил действующих на фундамент под землей и залить укрепляющий пояс по всему периметру стен
    • подкапываться под стены довольно неудобно, особенно, если под стенами сделана насыпка из щебня
    • я делал подкоп под стеной шириной чуток больше метра в ширину
    • довольно сложно армировать и связывать арматуру
    • возникают проблемы с тем, чтобы уложить гидроизоляцию между фундаментом и кирпичом(если она там нужна), тк приходиться заталкивать под стены бетон фундамента чем-то

    Исходя из написанного выше Svarog можно еще сказать, что все усилия были бесполезны (к счастью усилий было приложено не так уж и много)

    Возможно остальным читателям было бы интересно почитать что-то по поводу укрепления существующего фундамента, если можно скиньте какие-то ссылки, названия книг или что-то похожее, ведь есть случаи, когда необходимо укрепление уже существующего фундамента

    Попробуйте поискать на форуме в «Вопрос-ответ» неоднократно уже описывалось укрепление. Укрепление фундаментов — трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Имеет смысл его делать, когда результат оправдывает средства.

    Усиление фундаментов можно разделить на следующие части:

    — усиление грунтов основания

    — передача части нагрузки на новый фундамент

    — передача всей нагрузки на новый фундамент

    — усиление конструкции самого фундамента от разрушения (когда причина не недостаточность несущей способности грунтов, а разрушение самого фундамента)

    Конкретно в вашем случае в усилении не вижу смысла. У вас собственно то и фундамента нет.

    Утепление отмостки вокруг дома способно уменьшить глубину сезонного промерзания грунта. Для этого утеплять необходимо, например пенополистеролом. Ж.Б. пояс вокруг дома только ухудшит ситуацию, так как он проводит тепло гораздо лучше, чем грунт.

    Для мелкозаглубленных фундаментов есть, например ТСН МФ-97 Московской области, у вас вроде схожие условия. Но я отношусь к данным ТСН настороженно, слишком уж малые глубины заложения в нем, хотя они прямо говорят, что будут «допустимые» деформации. Эти допустимые деформации будут незначительны для небольшого дома простой формы (квадрат, прямоугольник) и недопустимыми для более сложных строений. Так же, на мой взгляд, там явные косяки с гидроизоляцией — много где не показана и много где неправильно. Хотя список авторов внушителен (все со званиями), может я че и не понимаю, но клиентам делать как там не буду :)

    Полищук «Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий» — тут можно по усилению почитать.

    Все эти книги есть в интернете с бесплатной закачкой.

    Думал почему у вас есть трещины по стенам из силикатного кирпича, но при этом не везде есть трещины по керамическому кирпичу. Полистал литературу (с силикатным кирпичом не приходилось работать), в нашей не нашел данные, а вот немцы пишут, что для силикатного кирпича деформационные швы для двухслойной стены без воздушной прослойки должны быть через 8-12м, а для двухслойной с воздушной прослойкой уже 6-8м; так же для отдельно стоящих стен — 6-8 метров. Так что, вполне вероятно, одна из причин некоторых трещин в отстутствии таких деформационных швов. Все что выше писали все равно актуально, я написал о деформационных швах, чтобы вы не повторили ошибки при перекладке стен.

    С примером укрепления фундамента можно ознакомиться с этом вопросе: Трещины в доме. Что делать с трещинами в стенах дома?

    После вашего комментария просматривал некоторые дома (восновном многоэтажки) из силикатного кирпича. При длинах стен превышающими 12 метров они довольно неплохо себя ведут. Уверен, что немцы, конечно, не голословны, а основываются на исследованиях и расчетах, но, видимо, их данные не настолько критичны, как может показаться. Так, что думаю, что если не значительно превышать указанные параметры и использовать армирование кладки+качественный фундамент, то можно от них немного отступать)))

    Ну там данные приведены при не армированных стенах, возможно те что вы смотрели, армированы или с ж.б. поясами.

    Возможно ли строительство дома без фундамента?

    Есть ли такие виды домов, которые можно строить без фундамента?

    Одно из главных требований для постройки дома без фундамента является наличие твердой и несыпучей почвы. Конечно, в отдельных случаях можно данным требованием пренебречь, но тогда технология возведения дома будет намного сложнее.

    Вариантов постройки дома без фундамента очень много, вот только некоторые из существующих:

    • каркасная технология

    Каркас — это относительно легкая конструкция. По данной технологии по всему миру собрано очень много домов. При строительстве дома по каркасной технологии нужно предусмотреть дополнительное усиление конструкции, однако, несмотря на это работы обойдутся все же дешевле классического фундамента.

    • автомобильные покрышки

    Очень интересное решение — фундамент из автомобильных покрышек. В данном случае вырывается котлован глубиной не более 40 см, на дно укладывается песчаная подушка толщиной около 20-ти см и гравийная прослойка около 20-ти см. На гравий укладываются покрышки после чего засыпаются просеянным влажным песком. Строение возведенное на таком альтернативном фундаменте должно быть небольших размеров, но прослужить сможет около 50-ти лет.

    • дом на валунах

    Данный тип альтернативного фундамента используется в районах с каменистой почвой, в горной местности. Дома на валунах достаточно устойчивы, каменная основа обладает рядом преимуществ обычного, классического фундамента. Это очень дешевый вариант фундамента, так как материал можно и вовсе не покупать. Большие камни устанавливаются по углам, а также вдоль самых длинных стен. Предусматриваются вентиляционные проемы, они монтируются из досок и засыпаются грунтом. Дома с таким основанием способны простоять очень много лет, а само основание ничуть не теряет прочности и не загнивает.

    • дом на грунте

    Существуют дома, которые строят прямо на грунте. Для этого необходимо произвести некоторые приготовления, а именно, снять небольшой слой земли, утрамбовать и уложить на дно слой глины, он будет выполнять задачу гидроизоляции. Сам каркас устанавливается непосредственно на глину.

    • кирпичная кладка вместо фундамента

    Есть вариант сделать кирпичную кладку вместо фундамента. Достаточно сделать кладку из качественного кирпича. По сути, возводятся столбики, которые и выполняют несущую функцию.

    Поэтому, отвечая на Ваш вопрос можно с уверенностью ответить «Да, строительство дома без фундамента возможно» . А вот сколько такой дом прослужит уже будет зависеть от типа почвы и качества выполненной работы при строительстве такого дома.

    В индивидуальном жилищном строительстве фундамент, как самостоятельное основание дома, получило массовое распространение в 60-х года прошлого века. Ранее деревянные дома ставили на землю, на выровненную площадку. Редко углубляли один-три нижних ряда в землю.

    Как правило, для нижних рядов сруба использовали лиственницу или дуб. Количество нижних рядов сруба, которые, собственно, являлись фундаментом в нашем представлении, зависело от финансовых возможностей хозяина домовладения. Если позволяли средства, то вырубка «фундамента» могла быть высотой около 2 м., что позволяло использовать «нулевой этаж», например, в качестве подсобных помещений для хозяйственнных нужд. В Иркутске, Красноярске, Томске до сих пор есть старые деревянные дома, где «нулевой этаж» ранее хозяевами использовался для ведения торговли (там были лавки или харчевни).

    Сегодня есть технология строительства домов из разнообразных каркасных сэндвичей. Их можно безопасно ставить на хорошо подготовленную, гидроизолированную площадку без фундамента. Конечно, есть нюансы (зона промерзания, технология обваловки, ветровая эррозия), но в принципе даже в северных широтах ставят дома без фундамента. Важное условие, нижняя часть такого дома обязательно должна иметь надежную защиту от промерзания.

    В нашем современно мире возможно все, даже строительство дома без фундамента. А точнее рациональная замена фундаменту, которая прослужит очень долго. Есть несколько способов. Первый это поставить дома на кирпичи. В принципе такая конструкция может построять долго, главное установить на ровную поверхность, чтоб кирпичи со временем не начали гулять. Второй способ это фундамент из глины. Для этого вам нужно вырыть котлован 20 см и заполнить его глиной, глину желательно утрамбовать. Образуется такая плотная корка, которая будет держать Ваш дом. Третий способ это фундамент из покрышек. Для начала подготавливается котлован на 0.4 м. Затем засыпается слой песка примерно на 20 см. Далее нужно засыпать гравий 10 см. Сверху укладываем покрышки по всему периметру. Покрышки внутри нужно засыпать влажным песком. Получится хороший фундамент который прослужит долгое время!

    У нас четвертая часть города стоит в старой пойме реки. В основном это так называемый «старый город» Дома попадаются и полуторовекового возраста! Так вот большая часть этого места это болотистый грунта. При смене сезонов «зима/лето» любой вкопанный столб карежит так что будто его не трезвый хозяин установил. Заборы выравнивать в линию вообще бесполезно — все равно «пьяными» станут через пару лет. Так вот даже на таких грунтах умудрялись строит и двухэтажные дома.

    А все дело в том что эти дома вообще не имеют фундамента, в привычном нам понимании — бетон или кирпич. Дома стоят на плотах.

    В таком грунте искать твердые породы бесполезно, после дерновой части сразу идет глина, а после нее, на глубине 5-10 метров вечная мерзлота (пробовали скважины на воду бурить — замерзают даже летом) поэтому делают так.

    Снимают дерновой слой до глины. На него сооружают плот из лиственницы толщиной до 50 сантиметров в диаметре. Лиственница должна быть хорошо просушена (вылеживается до пяти лет) После этого бревна распиливают пополам, обугливают (обжигают) и укладывают пластями в низ, один к одному. А на него уже ставят сруб, пара нижних венцов которого так же из лиственницы только уже не обожжоной.

    И вот на таких плотах, дома «ходят» за грунтом зимой и летом, и ни чего не ломается. Печь так же ставят на плот. Подполей в таких домах нет, по понятным причинам, да и вода выступает в любую ямку.

    Есть дома, уже поздней постройки, в которых плоты делали не столь основательными. Просто под углы дома укладывали такие же плахи, и дом «плавал» уже на них. Но такие дома как правило не штукатурены, а стены просто струганы и окрашены, потому что бревна даже пазах немного ходят и штукатурка просто потрескается.

    Укрепление фундамента старого дома

    работы над фундаментом старого деревянного дома

    Возрастные изменения в основаниях давно построенных зданий с течением времени неизбежно ставят вопрос, как укрепить фундамент старого деревянного дома. Вопрос остается актуальным для многих категорий домовладений, как частных, так и входящих в историческое и культурное наследие. Проведение ремонтных и реконструкционных мероприятий, связанных с манипуляциями над несущими строительными конструкциями – сложная инженерно-техническая задача.

    Выполнять подобные мероприятия можно исключительно после проведения инженерно-геологических, топографических, проектных и других необходимых изысканий. Районы старой застройки подлежат также архитектурно-историческому обследованию.

    Факторы, указывающие на необходимость укрепления оснований

    Взаимосвязанный комплекс фундамента с основанием представляет собой один из самых трудно поддающихся прелиминарному моделированию его полноценного функционирования. Это касается и работ по возведению, и последующей эксплуатации строительных конструкций, включая деревянные дома старой застройки.

    Комплекс в процессе эксплуатации испытывает постоянное и одновременное влияние множества факторов, которые зачастую трудно поддаются учету. Самыми значительными из них представляются изменения морфологии основания, девальвация свойств материалов опорной конструкции, явления климатического происхождения и напрямую связанные с человеческой деятельностью воздействия.

    Обследование подземных несущих конструкций

    Обследование подземных конструкций дома

    Набор факторов, непосредственно указывающих на то, что пришло время выполнять укрепление фундамента старого дома, выявляется, как правило, в результате выполнения следующих процедур:

    • обследование подземных конструкций дома с целью выяснения его конструктивных особенностей и физического состояния;
    • обследование надземной части частного дома, для выявления возможных разрушений различной степени, вызванных деформацией фундамента;
    • обследование инженерных и коммунальных сетей и оборудования.

    В случае выявления дефектов, которые невозможно устранить, и требуется укрепление фундамента деревянного дома, разрабатывается комплекс мероприятий. Помимо непосредственно фундаментных работ комплекс мероприятий включает в себя укрепление грунтового основания.

    Технологии укрепления грунтовых оснований

    В зависимости от морфологии слагающих участок грунтов, горизонтов их ориентации, наличия глубины залегания подземных водных горизонтов, региональной глубины промерзания применяются различные методики и технологии, которые производят на основания укрепляющий эффект. Наиболее известными из традиционных технологий являются:

    1. Цементация. Технология призвана увеличивать стойкость крупнообломочных скальных грунтов с трещиноватостью, песчаных грунтов с крупным и среднего размера зерном, малопылеватых супесей.
    2. Силикатизации подвергаются мелкозернистые грунты, лессы, плывуны. Усиливающий состав представляет собой либо смесь силиката натрия с водным раствором хлорида кальция, либо чистого жидкого стекла.
    3. Битумизация применяется, если старый дом опирается на сухие пески и скальные грунты. Известны технологии горячей и холодной битумизации, которые отличаются составом укрепляющего компаунда.
    4. Смолизация заключается в нагнетании смеси соляной кислоты со смолами карбамидной природы. Действие смеси проявляется в заполнении пор песчаных грунтов образующимся гелем и склеивании частиц.
    5. Термозакрепление позволяет выполнить усиление глинистых типов грунтов.

    Способы закрепления грунта (таблица)

    С целью формирования искусственных водоупорных слоев разработан и внедрен технологический метод струйной цементации грунтов. Суть его заключается в разрушении и перемешивании грунтовой структуры струей цементного раствора большой напорной силы. При этом происходит частичное замещение грунтовой составляющей раствором, в грунтовой толще формируются композитные колонны из грунтоцемента, обладающего хорошими деформационными характеристиками и прочностью.

    Методы укрепления несущей способности грунта под фундаментом старого дома

    Физико-химические методы укрепления несущей способности грунта

    Технологии укрепления оснований дома

    Причин, по которым возникает необходимость укрепить старый фундамент дома, не очень много и они общеизвестны. Основные из них заключаются в:

    • критические нарушения сцепления кладочных материалов;
    • усталостные процессы в материалах опорной конструкции;
    • девальвация свойств материалов под действием агрессивных кислотных либо щелочных сред, избыточной влажности основания;
    • деформации, обусловленные изменением прочности либо значительной осадкой основания.
    • возрастающая нагрузка на опорные конструкции в результате изменения функционального назначения дома либо увеличения его этажности.

    Технологии, призванные укрепить фундамент старого дома, подбираются, учитывая его конструкционное исполнение, характер разрушений, степень деформационного изменения. Важным является также выявление причин, вызывающих необратимые изменения.

    Усиление фундаментов с жесткой формацией выполняется увеличением площади опорной подошвы. Во многих случаях хороший эффект дает интеграция различных модификаций свай. Планирование усиления должно подразумевать максимальное использование существующей несущей строительной конструкцией.

    Ветхий старый фундамент должен обеспечивать совместное с усиливающими компонентами восприятие нагрузок. Несущая способность фундаментной конструкции деревянного дома определяется с учетом физико-технических характеристик материалов и интерпретированных данных свойств грунта основания, полученных в результате изысканий.

    Способы усиления строительных несущих конструкций

    Методы усиления фундамента старого дома

    Технологии, производящие усиливающий эффект и призванные решить вопрос как усилить старый фундамент:

    1. Инъецирование применяется для укрепления бутовых конструкций, которые сохранили свою конфигурацию. Таким же методом укрепляется столбчатый фундамент. Суть метода заключается в нагнетании в прелиминарно пробуренные гнезда силикатного состава либо цементного раствора. Протяженность действия инъектора составляет, как правило, 0,6–1,2 м. Количество раствора, который требуется для эффективного инъецирования, пропорционально зависит от фактического состояния фундаментов, степени расслоения и плотности материала кладки.
    2. Усиление обоймой из железобетона целесообразно применять для укрепления бутовых фундаментных конструкций, у которой расслаивается кладка, выпадают камни, нарушена первоначальная конфигурация. Эффективно укрепление обоймами ленточных фундаментов с различной степенью разрушения. Как правильно укрепить старый фундамент с применением железобетонных обойм? С наружной и внутренней сторон опоры дома выполняются траншеи, после этого обустраиваются обоймы с захватками. Длина захваток зависит от нескольких факторов, но в большинстве составляет 2–2,5 м. Толщина обоймы не может быть меньше 150 мм. Применять следует бетон со щебнем мелкой фракции. Связь обоймы со старым фундаментом осуществляется при помощи арматурных закладок, увязывающих в каркас арматурные сетки.
    3. Бутовые и бутобетонные фундаменты укрепляются зачастую уширением подошвы. Для подведения сборных подушек из железобетона предварительно вскрывается основание по обе стороны фундамента. Подушки последовательно заводят под старый фундамент. Максимальная длина участка при этом не должна превышать 2 м. В требуемое положение подушки подводятся домкратами. По окончании укладки зазоры между верхней поверхностью подушек и нижним основанием фундамента заполняется бетоном класса В15 на щебне мелкой фракции. Подушки могут быть заведены с одной либо с двух сторон фундамента. Во втором случае применяются составные подушки. На ослабленных грунтах и при проектировании дополнительных нагрузок под фундамент подводится железобетонная плита.

    Заключение

    Каждый метод имеет свой набор достоинств и недостатков. Развитие проектных технологий привносит новые методики, которые помогают усиливать фундаменты старых домов. Повышенный интерес домовладельцев вызывают методики, с применением которых можно укрепить фундамент старого дома своими руками, без привлечения специализированной техники и строительных компаний. Любой домашний мастер при владении навыками проведения бетонных работ может самостоятельно укрепить фундамент и цоколь старого дома.

    Как укрепить фундамент частного дома?

    Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем. Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки. Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

    Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

    Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

    • повысить срок эксплуатации основы здания;
    • остановить дальнейшее растрескивание стен;
    • предотвратить перекашивание проемов;
    • сохранить целостность коробки строения;
    • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

    Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

    Базисная конструкция требует особого внимания, так как именно на нее приходится основная нагрузка от здания

    Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

    В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

    Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

    Главные причины разрушения основания здания:

    • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
    • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
    • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
    • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
    • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
    • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;
    • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
    • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

    Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

    Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

    Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

    • оценить объем разрушений основания и коробки строения;
    • определиться с возможной причиной снижения прочности;
    • выбрать подходящий метод ремонтных работ.

    Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

    • углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
    • обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

    Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

    • ширина, составляющая 70–90 см;
    • глубина, равная глубине основы.

    Важно учесть и оценить ряд моментов:

    • используемый стройматериал;
    • количество разрушенных участков;
    • глубину и протяженность трещин;
    • соответствие технологии кладки;
    • состояние основы.

    До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

    1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
    2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

    О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

    В целях экономии нередко применяется метод цементации

    Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной

    Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

    Применяются различные методы восстановления цоколя частного дома. Все виды восстановительных мероприятий повышают прочностные характеристики укрепляемой зоны, изменяют конструкцию ослабленного узла, частично разгружая его.

    Ремонт производится различными способами:

    • использованием метода торкретирования;
    • путем дополнительной защиты стены железобетоном;
    • усилением части основания по буроинъекционной технологии;
    • формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

    Различные способы усиления основы дома предусматривают:

    • установку на подошве опорных балок;
    • крепление силовых накладок;
    • увеличение размеров опорной площадки;
    • наращивание толщины основы;
    • инъекционную цементацию;
    • напыление цементного состава;
    • завинчивание свайных опор;
    • погружение опорных элементов методом вдавливания;
    • бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

    Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

    Их установка несколько сложнее, но такие сваи имеют более существенную несущую способность

    Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры

    Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

    Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

    Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

    Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

    • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
    • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

    Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

    • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
    • подача состава на увеличенные расстояния;
    • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
    • повышенное сцепление с поверхностью;
    • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
    • минимальный объем отходов.

    Недостатки:

    • повышенная запыленность рабочей зоны;
    • отскакивание материала от поверхности;
    • необходимость применения защитных приспособлений;
    • значительное загрязнение участка работы.

    Преимущества мокрой технологии:

    • простота нанесения;
    • отсутствие запыленности;
    • возможность применения неизрасходованного состава.

    Слабые стороны:

    • повышенная продолжительность процесса;
    • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
    • сложность очистки установки.

    В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

    Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

    Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

    • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.
    • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
    • Промойте или продуйте цокольную часть.
    • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
    • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
    • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
    • Подключите установку.
    • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

    При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

    • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
    • наносите состав, выполняя круговые движения;
    • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

    Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

    Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

    Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

    Ленточный базис является самым популярным основанием, возводимым под деревянные и блочные строения

    Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы

    Очередность операций:

    1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
    2. Очистите поверхность бетона.
    3. Засыпьте на дно подушку из песка.
    4. Выполните отверстия для установки арматуры.
    5. Забейте металлические стержни.
    6. Соедините их арматурным каркасом.
    7. Соберите деревянную опалубку.

    Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

    Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

    Современная технология предусматривает монтаж различных видов опор под основу строения на необходимую глубину. В результате формируются дополнительные сваи, предотвращающие усадку. Рассмотрим методы монтажа.

    Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

    Исходя из варианта опор, подбирается метод их монтажа

    Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов

    Применяются следующие способы установки опорных элементов:

    • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
    • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
    • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

    Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

    Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

    Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

    • используется для любых зданий;
    • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
    • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
    • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

    Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

    Свайная технология – нюансы применения

    Если основа строения пришла в упадок, необходимо немедленно заняться ее усилением

    Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно

    Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

    • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
    • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
    • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
    • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
    • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

    Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

    Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

    Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

    1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
    2. Очистите поверхность от грунта.
    3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
    4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
    5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
    6. Разместите в полостях арматурный каркас.
    7. Залейте полости бетонным раствором.
    8. Установите дополнительные сваи.

    Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

    Заключение

    Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

    Дом без фундамента

    Фундамент — это несущая конструкция строения. Он равномерно распределяет нагрузки от вышестоящей конструкции по основанию. Даже если Вы решили построить дом без фундамента — без определенной подготовки грунта не обойтись.

    Сделав основание под домом Вы:

    • Равномерно распределите нагрузку от строения,
    • Избавите цокольное перекрытие от влаги,
    • Снизите вероятность усадки и деформации строения (особенно актуально для каркасных построек),
    • Улучшите вентилирование цоколя (актуально, если Вы строите деревянный дом из бруса).

    Несколько веков назад люди не использовали бетонный раствор (современный вариант бетона появился только в 1844 году), следовательно, для выполнения основных функций фундамента находилась альтернатива.

    • Для равномерного распределения нагрузки подойдет идеально ровная площадка.
    • Чтобы защитить цоколь от влаги можно использовать гидроизоляцию.
    • Для снижения колебаний почвы можно использовать эластичную прослойку.
    • Для предотвращения гниения венцов, бруса и нижних блоков можно провести обработку защитным раствором.

    Возведение дома без фундамента: целесообразно ли это?

    Строительство 70% зданий в современном мире проводится по каркасной технологии. Такие дома имеют легкий вес, сопоставимый с бытовками. Следовательно, если сделать правильную подготовку под зданием можно обойтись и без литого ростверка.

    В Сибири, где температура может достигать -50 градусов по Цельсию, каркасные дома и дома из бруса строят на лиственных бревнах, кладут их прямо на землю. При строительстве с ленточным фундаментом нижний брус отсыревает и гниет несмотря на хорошую гидроизоляцию и вентиляцию.

    Строительство дома без фундамента актуально если:

    • Деревянный или каркасный дом имеет низкий вес,
    • Грунт под домом имеет высокую плотность,
    • Вы решили построить своими руками бытовку или временное здание,
    • Сделать цементный фундамент невозможно или нецелесообразно по климатическим или иным причинам.

    Как построить дом без фундамента: альтернативные способы

    Когда человек слышит о доме без фундамента в голове всплывают образы конструкций на высоких сваях, домов на дереве и вагончиков-бытовок.

    Но без цементного основания можно сделать своими руками и обычный деревянный или каркасный дом, и гараж, и баню и хоз. постройки.

    Для строительства дома без фундамента своими руками можно использовать следующие методы:

    • Сделать основание из покрышек,
    • Сделать фундамент из обломков горных пород,
    • Сделать своими руками основание из плотного грунта,
    • Сделать основание из песчано-гравийной смеси.

    Фундамент из покрышек своими руками

    Для возведения такого основания не придется тратить много денег. Вам потребуется лишь купить старые использованные покрышки от автомобилей, гравий и песок.

    Такое основание подойдет для деревянных домов, бань из бруса, гаражей и хоз. построек.

    • На стройплощадке выкапывается котлован (глубиной не более 40 сантиметров),
    • На его дне укладывается сначала песчаная, а затем гравийная подушки (песчаную подушку рекомендуется пролить большим количеством воды и утрамбовать строительным вибратором),
    • На гравийную подушку распределяются автомобильные шины. Укладку следует начать от углов, затем заполнить контур, а затем и внутреннюю часть фундамента,
    • После укладки пространство между покрышками и их внутреннюю часть заполняют просеянным песком.

    Постройка основания из камней своими руками

    Если Вы можете достать много обломков горных пород на возведении такого основания можно не плохо сэкономить.

    Фундамент из валунов мало чем уступает бетонному монолиту, поэтому деревянный или каркасный дом, баня или хозяйственная постройка из бруса простоит долгие годы.

    Для постройки фундамента из валунов своими руками Вам потребуется:

    • Нанести контур основания на территории стройплощадки,
    • Самые большие камни отложить отдельно (они будут использованы для контура основания), а остальные камни отсортировать по размерам,
    • Вырыть канал, на его дно уложить крупные валуны. Поверх крупных валунов выложить более мелкие камни и залить их цементным раствором или утрамбовать песком с глиной,
    • Балки, которые будут использованы для каркаса строения уложить на верхнюю часть самых крупных камней.

    Постройка основания из грунта плотностью свыше 12-15 кг/см2

    Для возведения такого основания своими руками следует заранее проработать гидро и теплоизоляцию на строительной площадке, иначе постройки из бруса могут начать гнить.

    Процесс сборки основания на плотном грунте своими руками:

    • По периметру территории будущего фундамента выкапывается котлован, глубина которого не превышает 25 сантиметров,
    • Периметр обносится опалубкой из досок или специальной фанеры,
    • На дно котлована высыпается глина,
    • Перед установкой каркаса здания слежавшуюся глину устилают рубероидом,
    • Поверх рубероида укладывается влагозащитный материал, препятствующий промерзанию грунта.

    Возведение фундамента из песчано-гравийной смеси своими руками

    Песчано-гравийная смесь, в отличие от глиняной подушки, обладает большей несущей способностью, а использование гидроизоляции из рубероида прекрасно защищает постройки из бруса от гниения.

    Процесс возведения основания на котловане:

    • На строительной площадке вырывается котлован, глубина которого составляет 100 сантиметров,
    • На дне котлована делаются траншеи под уклоном (они будут выполнять роль дренажа),
    • В котлован высыпается метр песчано-гравийной смеси,
    • Поверх прослойки из песчано-гравийной смеси выстилается гидроизоляция,
    • На гидроизоляционный слой заливается плита из тощего бетона.

    Если Вы решили сделать строение без фундамента следует взвесить все за и против. Стоит ли существенная экономия снижения срока службы постройки — решать Вам.

    Читайте также  Как сделать фундамент под сарай своими руками?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector