Как сделать вентиляционное отверстие в стене?

Как сделать вентиляционное отверстие в стене?

Секреты обустройства вентиляции с выходом на улицу в стене частного дома или квартиры

Один из наиболее распространенных вариантов вывода вентиляционной трубы из квартиры или частного дома – отверстие в стене. Его используют для притока и для отвода отработанного воздуха. Чаще всего через стену на улицу протягивают вентиляцию санузла или кухни. О том, как сделать вентиляционное отверстие в стене, какие инструменты использовать и как изолировать получившуюся дыру, не нарушив термоизоляцию, читайте далее.

Схемы вентиляции через стену

бесканальная система вентиляции через стену

В квартирах или частных домах наиболее рационально обустройство вентиляции через стену:

  • с естественной тягой;
  • с механическим оттоком;
  • комбинированной.

Естественная вентиляция основывается на принципе сквозняка. Воздух передвигается благодаря разнице давлений и температуры внутри квартиры и за ее пределами. Такая система не зависит от источников энергии и представляет собой конструкцию из воздуховодов и отверстий, как правило, выходящих через стены.

Естественная вентиляция широко использовалась при строительстве старых многоэтажных домов, в современных зданиях значительно реже.

Одна из проблем, возникающих при ее эксплуатации – отсутствие притока воздуха. Подразумевается, что свежий воздух проникает в помещения через щели между оконными створками, открытые форточки. Однако современные окна обеспечивают практически полную герметизацию. Поэтому жильцы решают проблему самостоятельно, вытягивая вентиляцию через стену на улицу, устанавливая приточные клапаны.

Общедомовые вытяжки тоже зачастую работают плохо, но сделать проход вентиляции из санузла через стену можно не во всех квартирах. Значительно проще соорудить вентиляцию в стене частного дома. Желательно запроектировать узел прохода вентиляции через стену заранее, увязав его со всеми остальными конструкциями.

Механическая или естественная?

аккуратные вентиляционные решетки совсем не нарушают вид фасада

Планируя вентиляцию в наружной стене, определитесь с системой. Одними из важнейших показателей воздухообмена являются скорость движения и температура.

Видимо поэтому люди чувствуют себя хуже в помещениях с вентиляторами. Но в некоторых случаях без механики не обойтись. Например, если нет возможности сделать широкие вытяжные каналы в наружной стене для вытяжной вентиляции. Чем выше скорость движения потока воздуха, тем меньше сечение вентканала. Поэтому зачастую в наружных стенах вентиляцию устанавливают механическую. Целесообразнее механическое побуждение и в помещениях большой площади.

Комфорт достигается при меньшей скорости перемещения воздушных масс. Скорость движения воздуха в естественной вентиляции в стене квартиры не более 1 кубометра в час, тогда как при механической может достигать 5 кубометров в час.

Приточные устройства вентиляции в стенах

устройство приточного клапана

Естественная вентиляция будет работать удовлетворительно, если на противоположной стене от вытяжного отверстия расположить приточный клапан.

Приточные клапаны для прохода вентиляции через стену производятся из ПВХ различных моделей и форм:

  • прямоугольной;
  • овальной;
  • круглой.

Места монтажа вентиляции в стене:

  • между подоконником и батареей;
  • в створке пластикового окна;
  • возле окна, как можно ближе к потолку.

Чтобы избежать неприятностей сделайте проход вентиляции через стену над радиатором.

Холодный воздух будет сначала прогреваться батареей, а уже потом проникать в помещение.

Монтаж приточного клапана

Монтаж вентиляции в стену не сложен, но требует аккуратности:

  • На стене карандашом обозначьте место размещения клапана;
  • Как сделать отверстие для вентиляции в стене: перфоратором со специальной насадкой. Диаметр отверстия около 60 мм. Отверстие сделайте с уклоном на улицу приблизительно для оттока конденсата и атмосферных осадков;
  • В канал проденьте воздуховод. Некоторые модели продаются уже утепленные. Другие утепляются самостоятельно с помощью минеральной ваты. Ею очень аккуратно проложите все пустоты между воздуховодом и стеной. Оставшиеся щели заполните монтажной пеной. В местах отсутствия утепления будет появляться конденсат;
  • Теперь следует сделать разметку для крепления корпуса и прикрепить его с помощью дюбелей или шурупов;
  • На внешний оголовок наденьте защитную сетку, на внутреннюю – крышку.

В зависимости от конструкции клапаны могут оснащаться фильтрами, заглушками и другими приспособлениями. Но независимо от «навороченности» порядок установки одинаков.

Вытяжные устройства в стенах домов

конструкция осевого вентилятора: 1 - провод электропитания; 2 – решетка воздухозаборная; 3 – выключатель; 4 – провод выключателя; 5 – крыльчатка; 6 – жалюзи

В некоторых случаях удобнее прибегнуть к механическому отводу отработанного воздуха, то есть установить вытяжную вентиляцию через стену на улицу. Основной компонент системы – вытяжной вентилятор. Он встраивается в вытяжное отверстие в стене и прекрасно выполняет свои функции. В качестве бытовых представлены осевые модели. Некоторые из них оснащены жалюзи, которые предотвращают обратную тягу.

Вентилятор может запускаться вручную или автоматически по команде датчика влажности. Самые совершенные оснащены таймером, запускающим двигатель по заданному режиму.

Как вывести вентиляцию через стену – важный вопрос, но сначала следует рассчитать характеристики оборудования:

М = О х В,

где М – мощность вентилятора, О – объем помещения, (чтобы его получить, перемножьте длину, высоту и ширину комнаты), В – воздухообмен в зависимости от назначения.

  • для кухни 15 крат;
  • для туалета 8 крат;
  • для ванной или душевой комнаты до 20 крат.

Наилучшее место для установки вентилятора в стене частного дома – на противоположной стороне от источника чистого воздуха, но не слишком близко к нему. В верхней части стены.

Подключаются к электропитанию вентиляторы через легкоплавкие предохранители, которые установлены в электрощитке.

Если вы сомневаетесь в собственных знаниях электрики, пригласите для подключения вентилятора мастера-профессионала. А в помощь храбрым наш видеоролик:

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Как заделать вентиляционное отверстие в стенеПриветствую Вас на сайте Whitestrip.ru – Простые советы по ремонту и дизайну вашего жилища.
Вы искали ответ на запрос:
‘Как заделать вентиляционное отверстие в стене’
Изучите, пожалуйста, следующие статьи на сайте, которые я нашел для вас, а так же посмотрите тематическое видео.

Ремонт гипсокартоном своими руками …

Гипсокартон — один из материалов, отличающийся своей экологичностью. Материал по своей сути уникальный. Ведь с его помощью можно воплотить в жизнь любые идеи,…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Если речь идет о дырках, то объем работ зависит от их размера. Незначительные отверстия (30 мм максимум) замазываются шпатлевкой, а большего размера — ремонтируются путем замены поврежденного фрагмента. Если диаметр повреждений превышает 10 см, то устанавливая новый фрагмент, его укрепляют фанерными полосками. Это создаст импровизацию обрешетки.

Заделка швов на гипсокартоне: особенности и требования …

Одним из самых распространенных строительных материалов для отделки помещения по праву являются листы гипсокартона. Но многих рабочих…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Используя миксер при замешивании шпатлевки выбирайте минимальные обороты, так вы сохраните прочность раствора

Гардеробная из гипсокартона: преимущества использования, особенности монтажа …

Гардеробная из гипсокартона — это не дань моде, а необходимость для современной хозяйки. Разместить в обычный шкаф…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Проектировать гардеробную из гипсокартона следует с учетом плана комнаты, где она будет размещаться. Это поможет предусмотреть правильное расположение двери, учесть выступы. Не стоит забывать об освещении и вентиляции.

Как заделать дыру в гипсокартоне: полезные советы …

Ремонт всегда приносит глобальные изменения. И бывает так, что при ремонте что-то ломается, а вы этого не ожидали. Например, как заделать дыру в…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Теперь раствор готов и можно приступать к заделыванию отверстия в стене или потолке.

Заделка трещин между гипсокартоном на потолке: основные способы и этапы устранения …

Проводя монтаж гипсокартонных потолков, ни один мастер не даст стопроцентной гарантии того, что на поверхности…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Во избежание неровностей желательно пользоваться строительным правилом.

Способ закрыть трубы в туалете гипсокартоном …

Туалет является одной из самых проблемных зон в квартире. Мало того, что площадь данного помещения незначительная, так еще и трубы торчат повсюду….

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

После того, как несущая конструкция была полностью обшита, замазываем места стыков шпаклевкой. В конечном итоге необходимо получить безукоризненно ровную поверхность, особенно если речь идет о гипсокартоне или фанере.

Как заделать дырки в гипсокартоне на стене и потолке: видео …

Сегодня гипсокартонный лист стал уже обыденностью во внутренней отделке помещений. С его помощью собираются стены из гипсокартона и…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Бывает и так, что на потолке не были заранее заделаны места стыков гипсокартонных листов или потолочная поверхность не была предварительно загрунтована. Поэтому шпатлевка не вступила в адгезию с гипсокартонной поверхностью из-за пыли, которая собирается на ГКЛ при монтаже.

Ремонт гипсокартоном: видео-инструкция – как сделать монтаж своими руками, обшивка стен, цена, фото …

Ремонт гипсокартоном: видео-инструкция — как сделать монтаж своими руками, обшивка стен, цена, фото На сегодняшний день одной из наиболее популярных технологий отделки является ремонт квартир…

Как заделать вентиляционное отверстие в стене

Его цена выше, но зато и прочность надежней. В качестве крепежей подойдут винты-бабочки. Шаг крепления профиля к стене должен быть частым.

Как спрятать трубы в квартире или доме своими руками …

Вопрос, как спрятать трубы, возникает при ремонте туалета, ванной или кухни. Убрат их в стену или в короб поможет пошаговая инструкция….

Как сделать вентиляцию в бане?

Вентиляция в бане необходима, чтобы регулировать температуру, обеспечивать приток кислорода и быстро удалять влагу. Без правильной циркуляции воздуха помещение неравномерно прогревается. Внутри застаивается конденсат и разрушает любые строительные материалы, дерево и кирпич.

Простые способы вентиляции

В классической деревянной русской бане на человека помывочная и парная совмещены, площадь этого помещения не более 6 кв. м. Достаточно естественной вентиляции через печь. Воздух вытягивает через топку в дымоход. Для входа воздуха с улицы иногда оставляют неконопаченой щель между нижними венцами.

Для ускорения циркуляции специалисты рекомендуют сделать в парной окно примерно полметра в ширину и высоту.

Окно располагается на 40 см ниже потолка. Выше собирается пар и жар. Между заходами окно открывается для залпового проветривания. За минут поступает достаточно свежего воздуха, при этом основная масса горячего пара сохраняется под потолком. Когда окно закрывается, температура в парной быстро нормализуется.

Вентиляционное окно надо располагать так, чтобы пар не застаивался под свесом крыши. Оно должно быть деревянным, потому что пластик не предназначен для экстремальных температур и влажности.

В бане можно оставить специальные вентиляционные отверстия в стенах — продухи. Одно должно находиться за печью, чтобы поступающий воздух нагревался. Вытяжное отверстие делают под потолком напротив. Продухи не должны быть большими, чтобы не выстуживать помещение.

Считается ошибкой устраивать вентиляционное отверстие в потолке. Пар идет под крышу, при этом от влажности портятся стропила.

Вентиляционная система гостевой бани

В бане большей площади обычно устраивают два отделения и предбанник с комнатой отдыха. В парной требуется специальная эффективная вентиляция. Она состоит из следующих элементов:

  1. Труба стальная бесшовная D110 мм — две штуки.
  2. Шибер для регулирования воздухотока.
  3. Термотруба-сэндвич.
  4. Тройник.
  5. Переход трубы моно-термо.
  6. Мастер-флеш (проход кровли)
  7. Дефлектор.

Трубы из нержавеющей стали устанавливают в парной в противоположном от печи углу. Вытяжку делают на уровне пола. Через вентиляционную систему выходит самый холодный воздух. Прогретый воздух сверху будет вынужден опускаться вниз. Так быстрее прогреваться полки и пол.

Шибер устанавливают на высоте метра на стыке стальных труб. Он предназначен для регулирования тяги, никогда не перекрывает воздушный поток полностью.

Под самым потолком расположен тройник с дополнительным широким отверстием. Оно открывается для быстрого проветривания между заходами, для выпуска избыточного пара. Через это отверстие просушивают баню после помывки.

В потолочном перекрытии делают переход на сэндвич-трубу. Изоляция нужна, чтобы в холодном чердачном помещении не образовывался конденсат. Проход через кровлю оформляется мастер-флешем. Завершает вентиляционную трубу дефлектор, который стабилизирует тягу. Он предохраняет систему от порывов ветра и попадания осадкой.

Внутри помещения вентиляционную трубу обшивают деревом. Сталь прогревается внутри парилки и обеспечивает тягу холодного воздуха с самого низа. Сэндвич-труба предохраняет тепловой столб от быстрого остывания. Это препятствует образованию сквозняка и выстуживанию парной.

Приток воздуха в парную осуществляется через щели решёток в нижней части дверей помывочной и предбанника. Эти помещения могут проветриваться через окно, или в них устанавливают клапаны искусственной вентиляции.

Вентиляция в парной каркасной бани

При строительстве каркасной бани изнутри делают слой гидроизоляции, а снаружи — обшивку утеплителем. Помещение получается герметичным.

Для устройства вентиляционной системы в парной печь устанавливают на кирпичный подиум. В нем делают приточный воздуховод с заслонкой из нержавеющей стали.

Напротив печи делают короб с вентиляционной трубой. Её конец приподнят над полом на 30 см. Сверху и снизу устанавливают диффузоры. В верхней части короба монтируют шибер. Чтобы быстро прогреть парную, закрывают все заслонки. Перед заходом открывают заслонку приточного канала. Поступающий по каналу воздух перемешивается с горячим воздухом внутри парной. После помывки открывается верхнее вентиляционное отверстие для просушки помещения.

Принудительная механическая вентиляция в бане требует специальных расчетов, поэтому её установку поручают специалистам.

Сквозь стены: вентиляция на улицу

Сквозь стены: вентиляция на улицу

Даже если между Вами и свежим воздухом встала стена – и мы сейчас выражаемся не фигурально, – выход есть, и не один. Как сделать приточную вентиляцию через стену на улицу и как сделать это хорошо?

Приток и вытяжка – вот инь и ян любой вентиляции. Каким образом можно организовать то и другое? Куда впускать и откуда выпускать воздух? Кому подходит клапан в окне, а кому не обойтись без механической вентиляции через стену? Как сделать монтаж вентиляции в стене? Разбираемся.

Приточная вентиляция в квартире на улицу

Приточная вентиляция – это поступление свежего воздуха с улицы в квартиру. Недостатки притока напрямую влияют на самочувствие человека. Если в помещении не хватает свежего воздуха, то появляется ощущение духоты и физический дискомфорт, усталость, снижается работоспособность, утрачивается концентрация. В душном воздухе человек не чувствует себя отдохнувшим, даже если спит положенные 8-10 часов.

В жилом строительстве за редким исключением организован естественный приток, подразумевающий, что воздух заходит в дом неконтролируемо – через любые щели и отверстия в стенах и окнах. Естественный приток невидимый, неслышимый и бесплатный. Но, к сожалению, в большинстве случаев его оказывается недостаточно. Во-первых, современные строительные и облицовочные материалы, а также пластиковые стеклопакеты в окнах затрудняют прохождение воздуха. Во-вторых, даже в деревянном доме с деревянными окнами в летнее время приток воздуха будет минимальным из-за низкого перепада температур и давлений снаружи и внутри здания.

В этом случае нужно найти способ получать воздух снаружи дополнительно – из окна или из стены.

Вентиляция через окна

Самое очевидное – открывать окна на проветривание . Самое очевидное, но и зачастую самое неудобное. Вместе со свежим воздухом в квартиру попадает пыль и грязь, шум и запахи с улицы, а в холодное время года открытое окно чревато сквозняками и простудами.

Другой способ вентиляции через окно – приточный клапан , который устанавливается в раму окна. Так можно усилить естественный приток, создав дополнительное отверстие для притока воздуха. Это до некоторой степени улучшит ситуацию с притоком, но не изменит ее кардинально, потому что объем поступающего воздуха будет, как и раньше, зависеть от погодных условий.

Вентиляция через окна

Вентиляция в стене квартиры

Все прочие способы организации притока подразумевают поступление свежего воздуха через стену. Существуют два типа вентиляции через стену – естественная и механическая.

Естественная приточная вентиляция в стене организуется при помощи стенового приточного клапана . Принцип его действия в точности повторяет принцип работы оконного клапана: по сути, мы просто создаем дополнительное сквозное отверстие для прохождения воздуха, но контролировать его объем мы не можем.

При установке приточного клапана в стене здания необходимо учитывать климатические условия: в регионах с холодными затяжными зимами (большая часть России) стеновые клапаны промерзают сами и приводят к промерзанию стены вокруг.

Механическая приточная вентиляция через стену позволяет следить за объемом поступающего воздуха и регулировать его в соответствии со своими пожеланиями. Механическая вентиляция – это устройства с вентиляторами, которые принудительно нагнетают воздух снаружи.

Основные виды таких устройств:

Сквозные отверстия под приточную вентиляцию в стене

Для поступления воздуха снаружи необходимо проделать сквозное отверстие в стене – воздуховод. Для разных устройств понадобятся разные отверстия.

Диаметры вентиляционных отверстий в стене для распространенных устройств:

  • Приточные стеновые клапаны – 100-132 мм (клапан КИВ – 132 мм).
  • Проветриватели – 82-150 мм (Aeropac – 82 мм, iFresh – 125-150 мм).
  • Рекуператоры – одно отверстие 215-225 мм (рекуператор УВРК) либо два отверстия (для притока и вытяжки) по 80-90 мм с расстоянием 200-350 мм между ними (Mitsubishi Lossnay).
  • Бризеры – 132 мм.

Согласование сквозного отверстия под вентиляцию в стене

Действующие строительные нормы не предусматривают получения разрешительных бумаг на бурение в наружной стене сквозного отверстия диаметром менее 200 мм . Если же Вам требуется более широкое отверстие, то правильно будет обратиться в местную администрацию и согласовать работы с отделом архитектуры и градостроительства Вашего района. Предварительно вооружитесь документацией: попробуйте найти официальные правила содержания и ремонта фасадов зданий, разработанные для Вашего города.

Как сделать сквозное отверстие для приточной вентиляции в стене

Существует несколько способов бурения в зависимости от материала и толщины стены.

В тонкой деревянной стене можно проделать отверстия по периметру будущего воздуховода обычным сверлом, а потом аккуратно пробить или выпилить промежутки между отверстиями. Правда, этот способ не самый быстрый, и сквозное отверстие может получиться неаккуратным.

При работе с тонкой кирпичной кладкой (до 1 кирпича толщиной, 25 см) можно использовать перфоратор или мощную ударную дрель с коронками требуемого размера. Будьте готовы к тому, что работа эта долгая (возможно, придется выбивать какие-то фрагменты стены, если коронка «забуксует») и грязная – в самом прямом смысле, пыли и мусора будет очень много.

Для более толстых стен и стен из бетона оптимальный способ бурения – алмазная установка.

Толщина стен в типовом панельном жилом доме – от 30 до 38 см. В кирпичной многоэтажке стены обычно не тоньше полутора кирпичей – 38 см, а в холодных регионах достигают 64 см. Отделочный слой и утеплители добавляют еще несколько сантиметров.

Впрочем, и для тонких стен алмазное бурение подходит идеально. Во-первых, это намного быстрее, чем указанные способы. Например, стандартный монтаж бризера в стене типовой многоэтажки занимает не больше часа. Во-вторых, при алмазном бурении используются промышленный пылесос и водосборник, чтобы удалять пыль, грязь и воду (она необходима по технологии) во время работы. Алмазное бурение оставляет помещение чистым.

Как сделать сквозное отверстие для приточной вентиляции в стене

Бурение в стене отверстия под вентиляцию требует не только неплохих навыков обращения с инструментом, но и специального оборудования для проверки намеченной для сверления стены на предмет наличия арматуры и электропроводки.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем доверить бурение сквозного вентиляционного отверстия в стене специалистам.

Воздуховод в стене обязательно нужно оснащать тепло- и шумоизоляционным материалом. Это, во-первых, предотвращает обмерзание стены, во-вторых, сокращает входящие шумы. Следите за тем, чтобы монтажная бригада не игнорировала этот важный шаг – вне зависимости от того, какое устройство Вам устанавливают.

Как располагать устройства приточной вентиляции на стене

Каждый тип устройств приточной вентиляции с креплением на стену имеет свои особенности расположения на этой самой стене.

приточный клапан

Приточный клапан

Стеновой вентиляционный клапан нельзя устанавливать ближе 30 см от оконной рамы, потому что если клапан промерзнет, то может спровоцировать обмерзание стены и образования конденсата на окне. Поскольку из клапана будет дуть холодный воздух, его необходимо размещать так, чтобы струя воздуха не попадала на домочадцев. Например, на уровне верхней трети окна: так можно надеяться, что тепло от батареи отопления сможет до некоторой степени нагреть воздух из клапана.

Еще одна рекомендация – установить клапан напротив вытяжки, чтобы усилить приток за счет вытяжной тяги (если, конечно, вытяжка работает как следует).

очиститель воздуха

Рекуператор

Рекуператоры обычно тоже размещают повыше, вне «зоны обитания» людей, потому что входящий через них воздух, хотя и теплее уличного, но заметно холоднее комнатного. Ни в коем случае не стоит размещать рекуператор около кровати, где Вы спите. Можно установить рекуператор на стене под потолком, отступив по 5-10 см от потолка, углов и оконных рам.

Проветриватели

Проветриватели

Проветриватели размещают на стене с учетом расположения на приборе отверстий, через которые воздух входит в дом. Они могут обнаружиться снизу, сверху или по бокам прибора.

Если проветриватель не имеет нагревательного элемента, то можно попробовать разместить его около батареи (но не вплотную), чтобы выходящий из прибора холодный воздух смешивался с нагретым. Только выбирайте такое место, которое исключает длительное пребывание людей под струей холодного воздуха из проветривателя.

Если прибор не оснащен пультом управления, то не вешайте его высоко: Вам очень скоро надоест залезать на стул каждый раз, когда понадобится включить-выключить прибор, закрыть заслонку или отрегулировать скорость.

вентиляция для дома бризер

Бризер

Бризер нагревает воздух до заданной Вами температуры автоматически – при помощи функции климат-контроля. Можно управлять им с дистанционного пульта или со смартфона (при наличии базовой станции MagicAir). Поэтому ограничений по установке бризера немного: 5 см от стен, пола или потолка, 30 см от окна.

Читайте также  Как крепятся подрозетники в стене?

Стена, на которой размещается бризер, должна быть гладкой и ровной, чтобы прибор плотно прилегал к отверстию воздуховода. Впрочем, это относится и ко всем прочим приборам вентиляции с креплением на стену.

Бризер нежелательно размещать напротив вытяжки, потому что нам не нужно «гнать» воздух в вытяжку, как в случае с приточным клапаном. Наоборот, свежий чистый воздух из бризера должен «рассеиваться» по комнатам.

Вытяжная вентиляция через стену на улицу

В многоквартирных домах вытяжные отверстия располагаются во внутренних стенах в кухне, ванной и туалете. Они ведут в общедомовую шахту, а оттуда – на крышу. Там душный, пыльный, наполненный испарениями и запахами воздух из квартир выходит через трубу на улицу. Усилить вытяжку можно при помощи вентилятора. Только помните о том, что между вытяжкой и притоком должен сохраняться баланс: мощная вытяжка при слабом притоке может «опрокинуть» вентиляцию. Она начнет всасывать в квартиру воздух из отверстий, вовсе для того не предназначенных. Например, из подъездной двери.

Если Вы строите дом и хотите вывести вытяжную вентиляцию не на крышу, а через наружную стену, то необходимо будет пробурить сквозное отверстие в стене и установить в него вытяжной вентилятор. Крайне желательно дополнить его обратным клапаном, который гарантирует, что воздух будет идти только в одном направлении – из дома наружу, а не обратно. И не забудьте об утеплении воздуховода для вытяжной вентиляции.

Что касается рекомендаций по бурению вытяжного отверстия, то они будут такими же, как и в случае с воздуховодом приточной вентиляции.

Нужно ли согласовывать бурение отверстия под вентиляцию в стене?

При монтаже современной приточной вентиляции есть один важный этап – обустройство воздухозаборного отверстия в наружной стене помещения. Так как это отверстие должно быть сквозным, возникает вопрос – нужно ли получать официальное разрешение на этот вид работ? Как закон регламентирует бурение отверстий в стенах многоквартирных домов?

После получения прав собственности на жилье, его владельцы часто пребывают в уверенности, что теперь они могут делать с ним всё, что посчитают нужным. В реальности всё несколько иначе.

Жилищное законодательство достаточно чётко определяет правила переустройства жилых помещений, в том числе и в отношении стен здания. В соответствии с Жилищным кодексом, ЖБ-конструкции дома и его стены являются общедомовым имуществом, и их переустройство требует получения разрешений.

Есть две основные причины, по которым надзорные органы накладывают ограничения на внесение изменений в конструкцию стен. Во-первых, частичный демонтаж и бурение отверстий может ухудшить их несущую способность. Во-вторых, такие действия могут негативно сказаться на архитектурном облике дома.

Бурение канала

Отверстия глухие и сквозные

В процессе эксплуатации жилплощади в многоквартирных домах у владельцев может возникнуть необходимость в перепланировке, ремонте и отделке помещений. В этом случае не обойтись без бурения отверстий в стенах. Чаще всего требуется пробурить глухие отверстия (то есть, доходящие до нужной глубины). Они могут потребоваться при монтаже подрозетников, для крепления оборудования, элементов интерьера и других видов работ.

Бурение глухих отверстий с внутренней стороны стен дома не входят в перечень запрещенных работ, так как фактически не влияют на несущую способность конструкций и не ухудшают внешний вид фасада здания. Такого нельзя сказать о сквозных отверстиях в наружных стенах многоквартирного дома.

Отверстие под вентиляцию

Сквозные отверстия чаще всего бурятся для следующих целей:

  • монтаж системы вентиляции;
  • прокладка труб;
  • установка системы кондиционирования.

Вентиляция. Практически все виды систем вентиляции (кроме приточных клапанов, монтируемых в оконную раму) при монтаже требуют бурения сквозных отверстий в стене. Вентиляции могут отличаться по виду, габаритам, конструкции – соответственно, будет отличаться и диаметр отверстия, которое делается при установке:

  • приточные системы вентиляции/бризеры/клапаны – от 90 до 180 мм;
  • приточно-вытяжные системы вентиляции с принудительной подачей воздушного потока – от 200 мм;
  • рекуператоры – 2 отверстия диаметром 90 мм, или одно диаметром 225 мм.

Прокладка труб. Этот вид работ касается частного домостроения. При строительстве коттеджей и частных домов в стенах бурятся отверстия под газовые, водопроводные или канализационные трубы.

Установка кондиционера. В этом случае нужно сделать в наружной стене сквозное отверстие (диаметром от 40 до 60 мм), чтобы вывести трубки, подающие хладагент между внутренним и внешним блоком системы.

Устанавливаем вентиляцию: можно ли делать отверстия в стене без согласования?

Жилищное законодательство стоит на охране архитектурного облика и безопасности эксплуатации многоквартирного дома. Согласно закону, запрещены самовольные действия владельцев, которые могут способствовать снижению прочности, деформации или разрушению несущих конструкций.

Чтобы внести в несущую стену любые конструктивные изменения (монтаж ниши, оконного или дверного проёма, арка и т.д.), нужно получить официальное разрешение в жилищной инспекции.

Со сквозными отверстиями при монтаже вентиляций дела обстоят несколько проще. В первую очередь тут важен диаметр отверстия. В соответствии с действующим Жилищным кодексом на этот вид работ не потребуется разрешения – при условии, что диаметр канала, который планируется пробурить, будет не более 200 мм.

Монтаж проветривателя

Если отверстие больше указанной величины, то становится актуальным другой критерий – конструктивная нагрузка наружной несущей стены. В многоквартирном доме несущие стены держат перекрытия, а сами при этом опираются на фундамент, передавая ему при этом всю нагрузку. Таким образом, от несущих стен напрямую зависит целостность конструкции дома.

Тут нужно упомянуть, что не во всех многоквартирных домах наружные стены являются несущими. В этом случае всё определяется конструкцией строения: к примеру, в железобетонных монолитных зданиях нагрузка приходится на каркас, а в панельных домах – на наружные стены. Но при этом ограничение на диаметр сквозных отверстий в 200 мм одинаково как для несущих, так и для ненесущих стен.

Еще один критерий, который нужно учесть при бурении отверстий в стене под вентиляцию – это особый статус здания. К примеру, статус памятника архитектуры, имеющего историческую ценность, или статус объекта культурного наследия. Правила пользования зданий, которые являются памятниками архитектуры, изложены в N 73-ФЗ от 25 июня 2002.

Согласно этому закону, владельцы квартир в таком здании должны выполнять обязательства по сохранению архитектурной целостности дома. В указанном законе приведен список тех элементов здания, на которые распространяется охранное обязательство. К примеру, если в этот список входит фасад здания, то для любых изменений его архитектурного облика нужно будет получить официальное разрешение в региональном Министерстве культуры, или в ином профильном ведомстве.

Тут жилищное законодательство более категорично. В отношении зданий-архитектурных памятников или объектов культурного наследия, бурение в стенах сквозных отверстий любого размера должно быть согласовано с органами надзора и контроля.

Требования УК и ТСЖ

Наружные стены в соответствии со статьей 36 ЖК РФ (часть 1), являются общим имуществом владельцев квартир многоквартирного дома. Собственники жилья заключают договор с УК или ТСЖ, тем самым возлагая на них ответственность за плановый ремонт и содержание общедомового имущества. Помимо всего прочего, управляющие компании и ТСЖ следят за тем, чтобы жильцы не вносили никаких изменений в конструкцию наружных стен без разрешения – в том числе, не ухудшали внешний вид фасада. В этом случае представители УК и ТСЖ руководствуются постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (пункт 3.5.8).

На практике УК и ТСЖ практически всегда против любых действий жильцов, которые могут привести к порче фасада. Тем, кто живет на 10 этаже или выше, можно не беспокоиться насчет претензий УК – решетку вентиляции с земли просто не будет видно. Если же вы живете ниже и столкнулись с претензией ТСЖ или управляющей компании, то можно воспользоваться услугой покраски решетки в цвет фасада (стоимость около 1000 рублей). После покраски решетка станет незаметной на фоне фасада, и проблема будет решена.

Для владельцев жилья в домах с навесным фасадом есть еще один законный способ не попасть под санкции Жилищного кодекса – это установка вентиляции в откос окна. В этом случае внешний вид фасада не подвергается никаким изменениям — следовательно, оснований для претензий у УК и ТСЖ нет.

Бурение сквозного отверстия: выбор места

При монтаже приточной вентиляции есть возможность выбрать место установки настенного блока системы. Специалисты обычно рекомендуют навесить оборудование посередине стены, на высоте 1,5 метра от пола. Такое месторасположение обеспечивает оптимальное распределение входящих воздушных потоков и эффективный воздухообмен.

Между тем, окончательный выбор остаётся за хозяином жилплощади. Если диаметр отверстия не превышает установленной законом величины, то владелец может выбрать любое место. Ограничения тут сугубо технические:

  • Первое – для установки бурильного оборудования нужно 30-50 см свободного пространства, поэтому не получится сделать отверстие близко к углу, прямо у пола или под потолком.
  • Второе – место бурения выбирается с учетом месторасположения электропроводки или иных коммуникаций, проходящих внутри стены. Чтобы определить ход кабелей и труб в толще стены, специалисты по установке вентиляций используют специальные датчики.

Чем бурить отверстия под вентиляцию?

В первую очередь это определяется толщиной стены и диаметром воздухозаборного канала. К примеру, при монтаже приточного клапана, диаметр отверстия не превышает 70 мм. Если при этом стена имеет небольшую толщину, то целесообразнее будет использовать обычный перфоратор с алмазной коронкой.

В остальных случаях оптимальным решением является установка алмазного бурения. Использование такого оборудования позволяет получить идеально ровное цилиндрическое отверстие в любом строительном стеновом материале (кирпич, бетон, железобетон, искусственный и природный камень, керамоблоки и т.д.). Важной особенностью технологии алмазного бурения является точность глубины и размера отверстий под приточную вентиляцию.

Бурение отверстия

К другим преимуществам этой технологии можно отнести:

  • Безударное воздействие. Структура материала при бурении разрушается только там, где он непосредственно контактирует с алмазным буром – при этом полностью исключено отслоение, появление трещин и сколов, а прочностные характеристики стены остаются неизменными;
  • Высокая скорость бурения. В зависимости от материала стены и диаметра отверстия, агрегат может проходить от 10 до 50 мм в минуту. Весь процесс монтажа приточной вентиляции в среднем занимает от одного до полутора часов;
  • Гладкость поверхности канала. Отверстие под вентиляцию в стене, сделанное при помощи установки алмазного бурения, имеет идеально точные размеры и после окончания работ не требует обработки;
  • Отсутствие пыли и шума. Установка при работе издаёт значительно меньше шума, чем перфоратор. Она используется вместе с дополнительным оборудованием, втягивающим пыль, которая образуется при бурении: это позволяет производить монтаж вентиляции по чистовому ремонту без риска порчи покрытий пола, стен и потолка.

Монтаж вентиляции

Что в итоге?

Итак, подведем итог: если вы собираетесь установить дома стеновой приточный клапан или приточную вентиляцию, то без согласований можно бурить сквозное отверстие диаметром не более 200 мм. Согласование работ с органами контроля потребуется в двух случаях:

  • если для монтажа требуется воздухозаборное отверстие диаметром более 200 мм;
  • если вы проживаете в здании, имеющем статус объекта культурного наследия или памятника архитектуры.

Место для установки вентиляции определяет сам владелец недвижимости: ограничения в этом плане носят лишь технический характер. Выбор оборудования для бурения зависит от толщины стены и диаметра отверстия. Универсальное решение – это установка алмазного бурения. С её помощью можно быстро сделать идеально точное и гладкое отверстие в любом стеновом материале – даже в железобетоне.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector