Как делают фундамент для многоэтажного дома?

Как делают фундамент для многоэтажного дома?

Как строят монолитные дома из бетона: технология, материалы, преимущества

Колонны и перекрытия монолитного дома

Сегодня строят тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Различные технологии и строительные материалы позволят разгуляться на этом поприще. Почему в городах-миллиониках многоэтажные дома из бетона растут как грибы после дождя? Элементарно – бетон вкупе с монолитно каркасной технологией позволяет возводить жилье эконом и премиум-класса при адекватных финансовых вложениях.

Высотные дом из бетона – надежно и оперативно

Монолитные многоэтажные дома возводят со стремительной скоростью. Как это делают быстро и эффективно? Очень просто.

Три главных момента в строительстве домов по монолитно-каркасной технологии:

  • Заливка фундамента. Используют технологию монолитного или свайного фундамента.
  • Каркас здания (перекрытия и колонны) «плетут» из арматуры и проволоки.
  • Устанавливают опалубку. Здесь важная ювелирная точность. Отклонение на несколько сантиметром может создать лишнюю «головную боль».
  • После заливают бетоном (не стены дома, а специальные колонны, которые держат перекрытия этажей).

Каркас готов. Наружные и внутренние стены выкладывают любым материалом (пеноблоки, кирпич и т.д.). Утепляют пенополистеролом или аналогом. Такая технология позволяет значительно сэкономить время и минимизировать затраты. А это ли не один из самых важных факторов в нынешнее время?

Монолитные дома: материалы для строительства, особенности

«Три кита», на которых держится монолитно-каркасное строительство:

  • арматура;
  • бетон;
  • опалубка.

Ключевую роль играет качество бетона – его нужно заказывать у проверенного поставщика (например, в компании «Бетон-Сервис»). Кроме того, слаженная работа строителей – гарант надежности и долговечности.

Почему нужно акцентировать внимание именно на качестве? Все просто. Бетон – это не только основа дома (фундамент), но и все важные элементы (перекрытия, колонны и несущие стены) – это «живой» организм или устройство (кому как удобней), которое должно быть изготовлено из добротных комплектующих.

Особенности монолитных домов:

  • Легче кирпичных на 15-20%. Равномерная усадка.
  • Высокая скорость возведения конструкции. Именно поэтому современные высотные здания в большинстве случаев строят по каркасно-монолитной технологии.
  • Возможность свободной планировки квартир. Можно создавать любой интерьер, но нельзя трогать несущие колоны – так нарушается целостность здания, что может привести к неприятным последствиям.
  • Срок эксплуатации зданий – 70-100 лет. Железобетонная прочность и надежность.
  • Летом прохладно, а зимой – тепло.

Масса достоинств – минимум затрат. Каждый третий высотный дом, построенный в России, возводится по каркасной монолитной технологии. Чем обусловлен такой спрос? Доступной стоимостью, практичностью, долговечностью и, конечно же, возможностью экспериментировать с архитектурой здания.

Технология строительства многоэтажных домов. Процесс строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Технология строительства многоэтажных домов. Процесс строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Технология строительства многоэтажных домов. Процесс строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Монолитный многоэтажный дом представляет собой серьёзный объект, в котором системы отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения и канализации связаны в единое целое.

Процесс строительства разбит на несколько этапов, что в конечном итоге влияет на время. Несмотря на это, многоэтажные дома всё чаще строят именно по монолитной технологии.

Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Любое строительство многоэтажного дома по монолитной технологии — процедура длительная и кропотливая. Причем, это касается не только самих строительных работ, но и утверждения проекта и прочей бумажной документации.

Рассмотрим основные этапы возведения монолитной многоэтажки:

  • 1. Пожалуй, самый сложный этап связан как раз не со строительством. Для начала необходимо получить разрешение на застройку и выбрать подходящий участок. Затем наступает тяжёлый период согласований спорных моментов с местной администрацией (учитывая всю сложность сферы городского строительства, этот этап отнимет огромное количество времени и нервов).
  • 2. На выделенном участке земли проводится геологическая и топологическая разведка . Необходимо верно определить тип почвы и ее состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы и прочие важные показатели.

Котлован под строительство жилого домаСвайное поле под монолитный дом
Съемная опалубкаСъемная стеновая опалубка

  • 3. Крайне важным этапом является разработка проекта многоэтажного дома . Он включает в себя всю необходимую документацию по строительству: расчёт материала, инженерные системы, разрезы, поэтажные планы, итоговую смету. Проект является последним бумажным документом и после него начинаются этапы строительных работ.
  • 4. Производится разбивка участка и стартуют подготовительные работы по подготовке фундамента. Необходимо вырыть котлован и вбить сваи под фундамент. После этого начинается монтаж каркаса из арматуры (используют прут прямоугольного или круглого сечения). При строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии каркас выполняет важную роль — придаёт конструкции необходимую жёсткость.
  • 5. Выполняется монтаж съёмной опалубки из деревянных щитов, пенополистирола или пластика. Можно использовать готовую опалубку. По окончании сборки производят заливку бетонного раствора с дальнейшей трамбовкой (используют глубинные вибраторы). Теперь осталось дождаться полного высыхания и затвердения смеси, после чего опалубку демонтируют. С целью ускорения процесса могут использоваться различные добавки. По такому принципу возводят этаж за этажом.
  • 6. Утепление и отделку фасада производят после полного высыхания последнего слоя бетона. На это уходит не менее 28 дней, а в сырую и холодную погоду ещё больше.
  • 7. На заключительном этапе дом подключают ко всем необходимым коммуникациям . После этого облагораживают примыкающую к дому территорию.

Фундамент многоэтажного дома. Виды ленточного фундамента

Это самый распространенный вид фундамента в индивидуальном строительстве, отличающийся простой, но достаточно трудоемкой технологией. Представляет собой сплошную железобетонную полосу неизменного сечения, проходящую под всем периметром здания и его внутренними несущими стенами.

Обустройство фундамента дома ленточного типа применяется в тех случаях, когда стены и перекрытия возводятся из тяжелых материалов: кирпича, камня, бетона. Могут использоваться и в качестве основания для более легких построек, если в них предусмотрен подвал или подземный гараж.

Ленточный фундамент может быть монолитным или сборным.

  • Монолитный изготавливается путем заполнения предварительно изготовленной по месту опалубки бетоном. Чтобы повысить его прочность и несущую способность, перед заливкой в опалубку устанавливается арматурный каркас.

Фундамент многоэтажного дома. Виды ленточного фундамента

  • Сборная лента состоит из установленных вплотную друг к другу железобетонных блоков.

По времени и трудозатратам более предпочтительным является сборный фундамент, так как для него не нужно строить опалубку и ждать застывания бетонной смеси для продолжения строительства. Однако смета на его устройство часто оказывается очень высокой, так как в стоимость включается работа тяжелой строительной техники.

Схема сборного ленточного фундамента

Глубина ленточного фундамента зависит от веса и конструкции здания и от уровня промерзания грунта. Толщина – от ширины стен.

Под многоэтажный дом или дом с подвальным помещением, тяжелыми стенами и перекрытиями фундамент закладывается глубокий – его подошва должна находиться ниже уровня промерзания на 20-40 см. Это предотвратит его деформацию из-за морозного пучения грунта.

Фундамент многоэтажного дома. Виды ленточного фундамента

Фундамент ленточный глубокого заложения

Следует сказать несколько слов про устройство деформационных швов в фундаментах ленточного типа. Если грунт имеет разнородный состав, под тяжелым зданием он может проседать неравномерно, приводя к трещинам как в самом фундаменте, так и в стенах дома. То же самое происходит и при разной нагрузке от отдельных частей здания, отличающихся этажностью или весом использованных при строительстве материалов.

Чтобы этого не происходило, в сплошной ленте предусматриваются осадочные швы шириной 2 см и более, обеспечивающие возможность независимых деформаций.

Фундамент многоэтажного дома. Виды ленточного фундамента

Деформационный шов между основным зданием и более легкой пристройкой

В сейсмоопасных районах такие швы предусматриваются независимо от состава грунта и равномерности нагрузки на основание. Таким образом, здание делится на отдельные отсеки, обладающие независимой осадкой.

Под дом из бруса, оцилиндрованного бревна, а также небольшие одноэтажные кирпичные постройки можно закладывать мелкозаглубленный фундамент (50-80 см ниже уровня земли). Его устройство требует меньших трудозатрат и материалов, соответственно, и цена такого основания будет значительно ниже. Но в этом случае возникают трудности с устройством полноценных подвалов.

Чтобы повысить надежность такого фундамента, при его заложении необходимо соблюдать следующие правила:

  • Выполнить надежную двухслойную гидроизоляцию боковых поверхностей, так как проникающая в бетон влага при отрицательных температурах может привести к его разрушению;

Фундамент многоэтажного дома. Виды ленточного фундамента

Гидроизоляция боковых стенок

  • Не оставлять готовый фундамент незагруженным на зиму, чтобы избежать его деформации вследствие пучения грунтов. Если нет возможности возвести стены до наступления холодов, необходимо провести теплоизоляцию вокруг ленты, используя керамзит, опилки и другие материалы;
  • Не приступать к устройству фундамента до полного оттаивания грунта. Эта инструкция должна выполняться неукоснительно;
  • Если параллельно с мелкозаглубленным фундаментом проходит траншея для прокладки коммуникаций, расстояние между ними должно превышать 2,5 метра. А ширина траншеи для ввода коммуникаций в дом, пролегающей под бетонной лентой, должна быть не более 0,9 м.

Котлован для многоэтажного дома. Как влияет на фундамент выкопанный рядом котлован

Сосед говорит, что его вины в этом нет, якобы, это мой гараж построен с нарушениями, поэтому и произошли эти трещины при его строительстве или вообще эти трещины у меня уже были давно! Как вы считаете, виноват ли сосед? Ведь мой брат три кооператива обошел в поисках хорошего, добротного гаража! И никаких трещин не было! А теперь со стороны соседа гараж светится, расслоилась кладка! Виден перекос ворот по цвету краски. Очень Вас прошу высказать своё мнение как специалиста!

тобы понять, как влияет на фундамент выкопанный рядом котлован, нам нужно разобраться, как распределяется нагрузка от фундамента на грунт. Выглядит это распределение как расширяющаяся призма (она так и называется «призма давления» см. рисунок 1)

Из рисунка так же видно, что если вплотную к фундаменту вырыть котлован, часть призмы давления окажется отсеченной. Причем чем ниже дно котлована по отношению к фундаменту, тем большая часть призмы убирается и тем сильнее падает несущая способность грунта, на который опирается фундамент.

Еще наглядный пример: попробуйте поставить какой-то предмет на кучку песка, затем часть песка уберите. Причем, не под грузом, а сбоку даже в некотором отдалении от предмета. Вы увидите как тут же произойдет осадка. Причем с перекосом.

Конечно в реальности под фундаментом не песок, а суглинок, но нагрузка здесь на порядки больше, и суглинок ведет себя точно так же. Грунт словно «выдавливается» из под фундамента, стремится снова занять форму естественного откоса.

На присланном вами фото, кстати, видно, что грунт из-под блока фундамента частично высыпался.

Подобным образом копать котлован вблизи существующих объектов категорически запрещено.

Разработка котлована под новый фундамент допускается либо, на расстоянии достаточном, чтобы не отсечь рабочую часть призмы давления, либо на глубину, не превышающую глубину заложения существующего фундамента.

В противном случае деформация существующего здания практически неизбежна. Что мы и видим в вашем случае.

Ваш сосед неправ, его котлован выкопан с грубыми нарушениями что повлекло образование трещин в ваших стенах. И даже сейчас, когда грунт вроде бы «подперт» его монолитом, деформации еще происходят. Более того, не исключено, что в дальнейшем и его стена на этом фундаменте даст небольшие трещины, поскольку нагрузка от фундамента вашего, воздействуя на «монолит» сбоку будет деформировать, двигать его.

Подобные вещи достаточно очевидны, а реакция соседа похожа на отговорки. Видимо он сам понимает, что дал маху, но признаваться в этом не хочет.

Если есть возможность, пригласите специалиста из сертифицированной строительной лаборатории, он даст заключение и поможет составить акт. После чего требуйте от соседа компенсации затрат на ремонт.

В утешение могу сказать, что скорее всего деформации прекратятся раньше, чем ситуация станет критической и более не возобновятся. После этого достаточно будет заделать трещины раствором.

«Фундамент просел, а на стенах начали появляться трещины». Как спасают дом на Мехзаводе от разрушений

Пятиэтажка в поселке Мехзавод, квартал 15, д. 3 построена более 40 лет назад. Когда дом начал буквально рассыпаться на глазах, жители забили тревогу. Собственники неоднократно обращались в обслуживающую организацию с жалобами на постоянное подтопление подвала и просьбами спасти дом от разрушений. В результате, МКД восстанавливают в рамках региональной программы капитального ремонта.

«Наши беспокойства начались с подъезда №6, именно в его стенах начались трещины, фундамент просел, дом начал просто разваливаться, — поделилась жительница дома Елена Гордеева. История наших тревог длится с 2012 года, трещины в стенах пошли и по квартирам, а это прямая угроза жизни для каждого жильца».

Первым этапом ремонтных работ послужило обследование объекта, в ходе которого было выявлено, что магистральные стояки и лежаки системы канализации имеют разрывы, трещины и разрушенные участки. Здание имеет многочисленные трещины шириной 0,5 – 2 мм. В дальнейшем, проведены геодезические, геологические исследования и проектно-сметные работы.

Стоит учитывать, что ремонт фундамента многоквартирного дома проводится после подробного обследования с применением неразрушающих методик и специальных инструментов. По его итогам специалистами составляется техническое заключение, в котором отмечается уровень прочности, морозостойкости и способности противостоять другим внешним воздействиям.

Не обошлось и без сюрпризов, перед началом ремонтных работ подрядной организации пришлось демонтировать порядка 70 самостроев, используемых собственниками дома в качестве сараев. Демонтаж производился вручную, что привило к затягиванию начала ремонтных работ. Помимо самостроев, в весенний период подвал затапливало паводковыми водами, Уровень подтопления составлял порядка 60 см, вода скапливалась ежедневно, размывая грунт МКД.

Когда скопление сточных вод откачали, мусор вывезли, а подвальное помещение расчистили, начался сам процесс по спасению дома.

«Мы пробуриваемся через фундамент, уходим в тугопластичные глины, мимо просадочного грунта. Затем совмещаем работу существующего фундамента и вновь пробуренной сваи. По итогу, получается коробочка, которая обеспечивает долговечную фиксацию фундамента и его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью жильцов» — рассказал представитель подрядной организации Александр Аникин.

Для безопасной эксплуатации здания на объекте устраняются причины замачивания грунтов основания, разработаны конструктивные мероприятия по повышению жесткости подземной и надземной части здания (применение буронабивных свай с опиранием сваи в тугопластичные суглинки). Увеличение жесткости надземной части здания будет выполнено введением в состав кирпичной кладки стен металлического пояса.

Ремонтные работы по усилению фундамента завершатся 20 сентября. Сумма, заложенная на ремонт: 14 млн. 500 рублей.

Напоминаем, что с 2014 года на территории Самарской области по региональной программе капитального ремонта отремонтировано свыше 3500 МКД. В 4 МКД отремонтирован фундамент, на 2 МКД ведутся работы по усилению фундамента.

121 объект культурного наследия отремонтирован по региональной программе капитального ремонта

Какой должен быть фундамент для двухэтажного дома

Фундаментом именуется подземная (или наземная, но прилегающая к грунту) часть здания, которая воспринимает нагрузки от вышележащих конструкций и вместе с собственным весом распределяет их на естественное основание. Прочность и пространственная жёсткость фундамента — под двухэтажный дом, или любой другой — определяет степень эксплуатационной надёжности, поэтому очень важно правильно выбрать его конструктив и произвести строительно-монтажные работы.

Как выбрать фундамент для двухэтажного дома

Выбор типа фундамента для двухэтажного дома — это первоочередная задача, которую приходится решать проектировщику, так как от него зависит и долговечность строения, и безопасность его эксплуатации. Важную роль в этом процессе играет экономическая целесообразность, ведь неадекватное удорожание работ не нужно никакому заказчику. Однако экономия тоже должна быть обоснованной, ведь именно попытки урезать до минимума расходы, оперев, к примеру, каменную кладку на металлический ростверк, приводят порой к плачевным результатам.

  • В малоэтажном строительстве процент капиталовложений в нулевой цикл больше, чем в многоэтажном, что особенно ощутимо при строительстве домов с каменными стенами. Под них возводят фундаменты практически по тем же технологиям, что и в масштабном строительстве, поэтому и себестоимость квадратного метра жилой площади в частном секторе выше. Но что поделаешь — это и есть плата за комфорт индивидуального проживания.
  • Самое правильное – перед началом строительства обратиться для проектирования фундамента в специализированную организацию, даже если сам дом вы собираетесь возводить без проекта. Решение по выбору фундамента должно приниматься не только на основе анализа грунта, но и с учётом наличия или отсутствия подвала или цокольного этажа.
  • Подвалом называют помещение, стены которого заглублены в грунт более чем на половину свой высоты. Площадь подвала обычно делают меньше площади дома в плане – лишь бы хватило места сделать закрома для овощей и поставить стеллажи для банок. Такой вариант проектирования домов идеален для сельской местности — он даёт возможность хранить продукты питания, не прибегая к дополнительному строительству хозяйственных помещений.
  • Стены цокольного этажа заглубляются меньше чем наполовину – чтобы в наземной части можно было установить окна. Это даёт возможность задействовать внутрифундаментное пространство для получения дополнительной жилой площади. Хоть это и требует дополнительных расходов на земляные работы и гидроизоляцию, зато позволяет вынести в цоколь инженерное оборудование, оборудовать там спортзал, бассейн или сауну и даже устроить гараж.
  • Такое решение гораздо более экономично, чем строить отдельные подсобные помещения, но требует больше затрат на фундамент. Лучший и самый надёжный вариант для цокольного этажа – это заглублённая монолитная плита с направленными вверх рёбрами жёсткости, которые одновременно выполняют функции стен заглублённых помещений.

Главное, чтобы гидрогеологическая обстановка на участке позволила произвести подобное строительство. Ведь немало таких местностей, где и первый-то этаж нужно поднимать над землёй чуть ли не на два метра, а не то что делать подвал.

В малоэтажном жилищном строительстве применяется три основных типа фундамента:

  1. Сплошной (плитный), площадь которого соответствует площади всего здания в плане или немного превышает её.
  2. Ленточный – в виде балки или стены в грунте, длина которой соответствует периметру всех стен здания.
  3. Точечный (столбы, сваи) – отдельные вертикальные опоры, на которые опирается либо нижний венец обвязки если дом деревянный, либо та же плита или лента, если дом каменный. Балку, обвязывающую головы свай, на которую опираются каменные стены, называют в строительстве ростверком.

У каждого из этих видов фундаментов есть свои особенности, поэтому рассмотрим их более подробно.

Сплошные фундаменты

Данный вид фундамента лучше всего работает, когда значительная нагрузка от веса здания должна передаваться грунту со слабыми прочностными свойствами. В таких случаях ленты практически бесполезны, а плита идеально перераспределяет усилия, делая осадку здания равномерной.

К тому же плита, выполненная по традиционной технологии – с наплавной гидроизоляцией, защищённой бетонной подготовкой, лучше всего защищает от проникновения из грунта влаги. Она может быть устроена практически на любых проблемных грунтах, и это основное достоинство сплошного основания.

Так как расход бетона и металла на такой фундамент самый большой, в малоэтажном строительстве устройство плиты считается оправданным при относительно простой конфигурации и небольшой площади здания в плане. Именно такими чаще всего и бывают двухэтажные дома, ведь при наличии второго уровня дом занимает на участке в два раза меньше места.

В многоэтажных зданиях толщина плиты может достигать 100 см (минимум 50 см). При малоэтажной застройке нагрузки не столь мощные, поэтому и толщина монолита может быть намного меньше. Определяется она расчётом, но в среднем плитный фундамент для 2 этажного дома из газо- или пеноблоков имеет высоту не более 30 см (без цоколя).

Для чего плите рёбра

Толщина фундамента может быть уменьшена вполовину, если у плиты сформировать рёбра жёсткости, направленные вниз или вверх. Нижние рёбра могут иметь прямоугольную или трапециевидную форму, и устраиваются под несущими стенами.

  • На просадочных или карстовых грунтах нижние рёбра могут структурироваться в виде решётки или плите вообще придаётся коробчатое сечение (нижняя и верхняя плита, а между ними рёбра). Ребристая плита обычно устраивается в поверхностном варианте — в этом случае в грунт закладываются только рёбра, а горизонтальная часть располагается на поверхности.
  • Когда рёбра жёсткости направлены вверх, они одновременно выполняют функцию цоколя. При этом сама плита может быть заложена так глубоко, насколько того требует устройство цокольного этажа или даже полноценного подвала. Хотя с таким же успехом она может быть почти полностью поверхностной.

Наличие у плиты цокольной части не только даёт возможность поднять выше уровень пола первого этажа, но и завести в дом коммуникации через него. В остальных случаях вводы устраивают прямо в плите, а так как доступа к трубопроводам для ремонта в этом случае нет, приходится сразу закладывать не только основную, но и резервную линии.

Основные типы фундаментов и их особенности

Всем известно, что основой здания является фундамент. Но эта конструкция имеет несколько типов, каждый из которых применим в том или ином случае. Выбор типа фундамента для вашего дома зависит от нескольких факторов, основными из которых являются тип почвы, уровень залегания грунтовых вод, вес здания и нагрузки, которые оно будет передавать на конструкцию фундамента.

Фундамент ленточного типа

Строительство ленточного фундамента

Ленточный фундамент обустраивают в тех случаях, если стены будущего дома будут сооружены из кирпича, бетона, камня или древесины, облицованной кирпичом, и иметь большой вес.

Ленточный фундамент закладывается по всему периметру здания, с расчетом на толщину внешний и внутренних стен. При этом кладка фундамента такого типа может иметь несколько форм, но самыми распространенными среди них считают:

  • трапецеидальную;
  • прямоугольную;
  • ступенчатую;
  • с расширенной нижней частью (подушка).

С точки зрения компенсации нагрузок от тяжелого и массивного здания на основу, оптимальным считают фундамент в форме трапеции.
Если сооружать фундамент дома из бутового камня или кирпича, то угол наклона боковой грани по отношению к вертикали должен составлять не более 30°, а для бетонного фундамента – не более 45°.

Виды и преимущества ленточных фундаментов

Ленточные фундаменты подразделяют на монолитные и сборные.

Монолитный фундамент сооружают из бетона и арматуры или железобетона.

Обязательный элемент для возведения такого фундамента – опалубка, специальная армирующая форма для бетона. Эту неподвижную конструкцию устанавливают на основу котлована под будущий фундамент. Опалубка может быть разборно-переносной, подвижной или блочной. Преимущественно, ее изготавливают из дерева или металла с использованием листов теплоизоляционного материала (например, минеральной ваты, пенопластовых плит или керамзита).

После установки опалубки для монолитного ленточного фундамента заливают и уплотняют ровный слой бетона.

Преимуществами такого фундамента считают его долговечность и надежную устойчивость на протяжении всего срока эксплуатации сооружения и совместимость с конструкцией зданий любого типа и формы.

Сборный ленточный фундамент также сооружают из армированного бетона или железобетона в виде блоков, которые укладывают и закрепляют между собой толстой строительной проволокой и строительным раствором.

Возведение такого фундамента требует сравнительно меньшего времени, при этом оно дороже, поскольку для монтажа необходимо использование габаритной техники. Недостаток сборного фундамента – неплотность или негерметичность стыков плит, что может привести к протеканию.

Среди недостатков фундаментов ленточного типа – массивность, дороговизна и необходимость использования большого количества материалов, но по причине технологической простоты, именно их чаще всего возводят при строительстве частных и многоквартирных жилых домов.

Следует знать

Помимо вышеописанных типов ленточных фундаментов иногда встречаются кирпичные и бутовые фундаменты.
Особенностью кирпичного фундамента считается трудоемкость процесса возведения и меньшая прочность, по сравнению с монолитным или сборным фундаментом. Для его сооружения используют специальный влагостойкий кирпич.

Наиболее прочным типом ленточных фундаментов считают бутовый. Для его возведения используют дорогие бутовые камни, которые отличаются очень высокой влагостойкостью и особенно подходят для фундаментов на «мокрых» грунтах. Помимо стоимости, отрицательной чертой такого фундамента является сложность в подборе одинаковых бутовых камней или подогонки их до необходимого размера.

Фундамент сборного типа

Фундамент сборного типа

Сборный (блочный) фундамент используют для сооружения частных домов небольшого размера, где предусматривается цокольный этаж и подвал.

Прежде, чем обустроить такой фундамент необходимо заложить специальную трапециевидную или прямоугольную подушку из железобетонных блоков, которую укладывают на слой песка (приблизительно 15 см). На подушку устанавливают блочные стенки и связывают всю конструкцию цементным раствором. Размеры и габариты блоков для фундамента сборного типа, подбирают исходя из массы стен будущего здания и особенностей грунта.

Фундамент такого типа требует обязательного нанесения гидроизоляционного слоя снаружи, по всему его периметру.

Сборный блочный фундамент обустраивают преимущественно на песчаных грунтах. Совершенно не рекомендуют делать этого в том случае, если в составе почвы много глины или суглинков. Если строители пренебрегут этой особенностью, то во время весенних паводков и вспучивания грунтов, конструкции дома могут поддаться деформации, что в свою очередь приведет к расхождению стен или перекосу дверей и окон.

Некоторые особенности сборных фундаментов

Для сооружения сборного фундамента на особо рыхлых и не прочных почвах обустраивают специальные железобетонные пояса, толщиной приблизительно 15 см.

Для проведения коммуникаций (водопроводных и канализационных труб, силового электрического кабеля) через фундамент такого типа, в его теле заранее проделывают соответствующие отверстия, в которые затем и устанавливают трубы. После прокладки коммуникационных труб, стыки и щели между стенами фундамента и коммуникациями тщательно герметизируют.

Столбчатые фундаменты

Столбчатый фундамент

Фундамент этого типа применим в строительстве домов с конструкциями облегченного типа, то есть со стенами, легкими по весу из каркасно-щитовых или деревянных материалов.

Возведение столбчатого фундамента – сравнительно простой технологический процесс. Для этого в грунте пробуривают скважину, устанавливают стальную арматуру и заливают строительный раствор (чаще всего бетон). В качестве усиления армирующих свойств фундамента рекомендуют использование ленты-ростверка, что практически в два раза дешевле, чем использование арматуры.

Очень важно соблюдать все технические рекомендации и строительные нормы при возведении столбчатого фундамента, иначе он не будет выполнять свои функции и не станет надежной основой дома.

Главный и самый важный аспект – глубина скважины, которая должна быть не менее 2 м и глубже, чем уровень промерзания грунта. Второй важный момент – обустройство песчаной подушки (также допустима установка бетонной плиты или пластины из деревянных брусьев, размером 10х20х50 см) на дне скважины. Такая подушка обеспечивает устойчивость столбчатого фундамента и нормализует давление конструкций дома на грунт.

Столбы фундамента обязательно устанавливают под все пересечения несущих и не несущих стен здания и под все его углы. Исходя из прочности и несущей способности, промежутки между столбами фундамента не должны превышать в среднем 1-2,5 м.

В расстоянии между промежутками устанавливают перемычки, которые соединяют (стягивают) между собой опорные столбы и являются основанием цокольного этажа дома. Если конструктивные особенности спроектированного здания не дают возможности соблюсти указанное расстояние между столбами, то обустраивают рандбалки – дополнительные металлические или железобетонные элементы, которыми укрепляют столбчатый фундамент.

Материалы для обустройства столбчатого фундамента

Столбы фундамента могут быть изготовлены из бетона, камня, кирпича или даже дерева. Если материалом является дерево, то лучше отдать предпочтение сосне или дубу, поскольку именно эти породы имеют самый большой срок эксплуатации (в среднем 6 и 13 лет соответственно). Их толщина должна быть не менее 20 см. Если столбы дополнительно покрыть слоем битумной мастики или обжечь, то этот срок увеличится практически в 2 раза.

Если материалом для возведения столбов фундамента выбран кирпич, то используют кирпич-железняк, который получают путем обжига обыкновенного глиняного кирпича. Кирпичный столб фундамента обычно имеет квадратную форму размером 50х50 см.

Следует также сказать несколько слов о размерах столбов из других материалов, поскольку именно этот фактор может стать определяющим в выборе и возведении фундамента. Стандартный размер бетонного (или бутобетонного) столба – 40х40 см, столба из бутового камня – 50х50 см.

Отличительные особенности

Говоря о достоинствах столбчатого фундамента, следует отметить, что процесс его возведения менее трудоемкий и экономичный по сравнению с другими типами фундамента. Особенно актуально его применение в регионах, где уровень промерзания грунта глубже обычного.

Среди недостатков – нестабильность столбов на подвижных грунтах, несовместимость со слабонесущими почвами (особенно в тех случаях, если предполагается большая масса стен), возможные сложности при возведении цокольного этажа.

Среди строителей распространено совмещение конструкций ленточного и столбчатого фундамента. При этом, многие эксперты убеждены в обратном и говорят о том, что фундамент должен быть однородным. Мотивируют это тем, что только в случае однотипности конструкции фундамента, можно прогнозировать совместимость здания с грунтом и долгий срок его эксплуатации.

Фундамент сплошной конструкции

Сплошной фундамент

Сплошной фундамент обустраивают в тех случаях, когда земельный участок для строительства дома расположен на почвах с высоким уровнем грунтовых вод или на так называемых «плавающих» грунтах. Такой фундамент иногда обустраивают также на вспучивающихся грунтах и на песчаных подушках.

Особенностью сплошного (плиточного) фундамента является то, что его сооружают в виде монолитной плиты или железобетонной решетки под всей площадью здания. Поэтому, если проектом дома предусмотрено строительство небольшого здания, где не запланирован высокий цоколь (например, для гаража с мастерской или сауны), обустройство сплошного фундамента целесообразно.

Для сооружения больших зданий на фундаменте такого типа используют перекрестные армированные ленты или специальные ребристые плиты.

К преимуществам плиточного фундамента следует отнести то, что он устойчив к горизонтальным и вертикальным перемещениям грунта, что исключает попадание грунтовых вод в подвальные помещения дома даже при сильном гидростатическом давлении. Также следует отметить тот факт, что сплошной фундамент прост в сооружении и придает конструкциям свойства пространственной жесткости.

Среди недостатков – большой расход материалов на строительство, что делает сплошной фундамент слишком дорогим для людей со средним уровнем достатка.

Строительство на сваях

Здание, возведенное на качественном и надежном фундаменте, отличается не только стойкостью и долговечностью, но и немалой стоимостью, поскольку обустройство ленточных и плитных фундаментов требует огромных затрат времени и материальных ресурсов. Однако с развитием строительных технологий на смену им пришли фундаменты из забивных свай, лидирующие по всем эксплуатационным характеристикам и, к тому же, стоящие на порядок дешевле.

Наша компания предоставляет услуги по строительству таких фундаментов. На данной странице мы расскажем, когда возникает необходимость использования свай и в чем заключаются их преимущества, а также рассмотрим стоимость реализованных нами проектов.

Необходимость строительства на сваях

Использование свайных фундаментов ранее было прерогативной исключительно многоэтажного строительства, однако ввиду наличия множества преимуществ данная технология распространилась и на частные дома. Железобетонные сваи способны значительно увеличить долговечность здания, так как они обеспечивают максимальную прочность и устойчивость фундамента в сложных условиях.

На забивных сваях целесообразно строить:

  • каркасные и деревянные дома (из сруба, бруса), а также бани, гаражи и технические сооружения;
  • дома из кирпича;
  • промышленные ангары и контейнеры, производственные здания;
  • опорные конструкции ЛЭП и трубопроводов;
  • здания из ячеистого бетона (газобетон, пенобетон);
  • коммерческие сооружения, павильоны;
  • пирсы, плотины, причалы и любые гидротехнические сооружения;
  • массивные железобетонные заборы.

строительство фундамента на сваях

Рис. 1.1: Свайный фундамент

Свайный фундамент является практически безальтернативным выбором, если на участке преобладает слабый грунт, не способный выдержать предусмотренное проектом здание. В таком случае сваи передают давление от сооружения на глубинные, более плотные пласты почвы. Если при таком раскладе углублять ленточный либо плитный фундамент, затраты будут несоизмеримо большими.

Свайное поле под многоэтажный дом

Аналогичная ситуация при строительстве на пучинистых грунтах, давление которых может вытолкнуть и деформировать основание дома, что приведет само здание в аварийное положение. Сваи опираются не нижние, непучинистые пласты почвы, тем самым защищая дом от негативных нагрузок.

Рис. 1.2: Свайное поле под многоэтажный дом

Важно! Сценариев, когда вести строительство на сваях попросту выгоднее, крайне много – это и возведение дома на участке с уклонным рельефом, где дешевле использовать сваи, чем выравнивать площадку грейдером, и водонасыщенные грунты, где проще углубить фундамент, чем проводить водопонижающие работы, и многое другое.

Преимущества строительства на сваях

Надежность, долговечность и эксплуатационные свойства свайного фундамента зависят в первую очередь от качества используемых железобетонных конструкций. В своей деятельности мы используем сваи, соответствующие требованиям ГОСТ, которые одинаково хорошо подходят для любых типов грунтов.

Чаще всего применяются 3 типа свай:

  • С – квадратное сечение от 25х25 до 40х40 см, изготовленные из тяжелых бетонов В15-В30 и армированные стальными каркасами, длина от 3 до 12 метров;
  • ССН – составные сваи из бетона В22.5 сечения 30х30 см, длина от 12 до 24 метров;
  • СГ – прямоугольное сечение 35х35 см, из бетона В22.5, длина до 12 м.

Забивные сваи для строительства на сваях

Рис. 1.3: Забивные сваи для строительства на сваях

Фундаменты, созданные на таких сваях, обладают следующими эксплуатационными преимуществами:

  • Высокая несущая способность и устойчивость к деформационным нагрузкам.
  • Длительный эксплуатационный ресурс – до 100 лет.
  • Оперативные темпы монтажа – полноценный, готовый к эксплуатации фундамент для малоэтажного дома, можно выполнить за пару рабочих дней.
  • Отсутствие необходимости в земляных работах и, как следствие, экономия финансов и времени.
  • Универсальность – фундамент подходит для любых грунтовых условий, климатических зон и типов рельефа.
  • Возможность монтажа в зимний период (с применением технологии лидерного бурения).

Совет эксперта! Вышеуказанные преимущества справедливы только в случае, если проектированием и возведением свайного фундамента занимаются хорошие специалисты, выполняющие все этапы свайных работ в соответствии с предусмотренной СНиП технологией.

Этапы строительства на сваях

Строительство свайного фундамента начинается с разметки будущего основания – на площадку переносится предусмотренная проектом схема свайного поля, после чего проверяется точность расположения каждой опоры. Места забивки отмечаются арматурными прутками, между которыми натягивается бечевка, указывающая на уровень оголовков свай после забивки.

Для забивки свай используется специальное оборудование – дизельные либо гидравлические сваебойные молоты, смонтированные на копровую стрелу, которая установлена на шасси грузового автомобиля. Такая машина именуется копровой установкой, помимо агрегатов для забивки она также оснащена лебедочным блоком, посредством которого осуществляется перемещение свай по участку и их поднятие в вертикальное положение перед забивкой.

забивка строительных свай

Рис. 1.4: Забивка строительных свай

Процесс забивки свай выполняется в следующей последовательности:

  • На место забивки подгоняется копровая машина.
  • Установка поднимает и вертикально размещает сваю на точке монтажа.
  • Проверяется соответствие разметке и вертикальность оси сваи.
  • Под воздействием ударов сваебойного молота опора забивается в грунт на проектную глубину либо до наступления отказа.
  • Оголовки свай выравниваются по нулевому уровню.

На этом свайный фундамент можно считать готовым. По дополнительной договоренности с заказчиком производится крепление на оголовках металлических пластин под обвязку брусом или швеллером, либо с помощью сваерезки оголяется арматура свай, что необходимо при обвязке фундамента железобетонным ростверком.

Важно! Производительность нашей техники позволяет монтировать до 40 свай за рабочую смену, чего достаточно для обустройства фундамента под малоэтажный дом за 2-3 рабочих дня. В случае работы над крупными проектами мы привлекаем сразу несколько сваебойных машин, благодаря чему даже большие объемы работ выполняются в кратчайшие сроки.

Стоимость строительства на сваях

Строительством свайных фундаментов наша компания занимается более 10 лет, на протяжении которых было выполнено свыше 700 частных и государственных проектов. Мы предлагаем клиентам услуги по самым доступным в регионе ценам:

    : сечение 30х30 – от 400 руб. п.м; сечение 35х35 – от 490 руб. п.м;
  • лидерное бурение – от 300 руб. п.м;
  • перебазировка техники – 20 тыс. рублей.

Для лучшего понимания стоимости свайных работ рассмотрим несколько последних завершенных проектов.

Строительство 4-го пути октябрьской железной дороги

Рис. 1.5 Проект — «Строительство 4-го пути октябрьской железной дороги».

Всего забито 75 свай сечением 35*35 см и длиной 6 м. Поставкой железобетонных конструкций также занималась наша компания, отпускная цена свай составила 6300 рублей. Задействованная техника – гусеничный сваебой КГ-12м.

Итоговая стоимость проекта: (75*6*490)+(79*6300)+20000 = 220500 (цена забивки) + 497700 (цена свай) + 20000 (перебазировка) = 738200 рублей.

Строительство платной дороги Москва-СПБ

Рис. 1.5 Проект — «Строительство платной дороги Москва-СПБ».

Забито 200 свай сечением 35*35 см и длиной 5 м. Отпускная цена свай — 5250 рублей. Задействованная техника – гусеничный сваебой КГ-12М (2 машины).

Итоговая стоимость проекта: 490000 (цена забивки) + 1050000 (цена свай) + 40000 (перебазировка) = 1 млн. 580 тыс. рублей.

Фундамент под частный коттедж

Рис. Проект: «Фундамент под частный коттедж»

Забито 36 свай сечением 30*30 см и длиной 4 м. Отпускная цена свай — 2600 рублей. Задействованная техника – колесный сваебой УГМК-12.

Итоговая стоимость проекта: 57600 (цена забивки) + 93600 (цена свай) + 20000 (перебазировка) = 171200 рублей.

Совет эксперта! Обращаем ваше внимание на то, что мы всегда предоставляем услугу «лучшей цены» — если вы найдете подрядчика, который возьмется выполнить работы по меньшему чем у нас тарифу, то получите скидку от его цены и сможете дополнительно сэкономить. Обращайтесь, и мы предложим вам лучшие условия сотрудничества!

Заказ строительства на сваях

Наша компания является специалистом по производству свайных работ, мы готовы взяться за объекты любой сложности, сдать все работы в срок и не нарушать заранее установленные условия и цены. Для заказа свайных работ, работ по погружению свай оставьте заявку заполнив форму ниже.

Читайте также  Заземление на винтовые сваи фундамента
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector