Изолированный стояк ГВС что это?

Изолированный стояк ГВС что это?

Изолированные стояки ГВС

Многоквартирные дома оборудованы вертикальными трубопроводами для подачи потребителям горячей воды, которые называются – изолированные стояки. Конструктивно они могут выполняться в тепловой изоляции или без неё, с полотенцесушителями или без, в этой статье мы подробно раскроем эту тему.

схема гвс

Стояк горячей воды в многоквартирном доме может быть выполнен из различных материалов:

  • сталь;
  • металлопластик;
  • фольгированный полипропилен;
  • медь.
  • В старых многоквартирных домах стояки монтировали из оцинкованной стали и чугуна. Применение этих материалов сейчас себя не оправдывает, так как их очень сложно устанавливать с применением дорогостоящей сварки. Эти трубы подвержены коррозии и со временем забиваются ржавчиной и грязью.

Что такое полотенцесушитель

Полотенцесушитель – это встроенный обогреватель, являющийся частью системы ГВС, который расположен в ванной комнате и предназначен для обогрева помещения и сушки полотенец.

Встроенные обогреватели ванной комнаты в старых многоквартирных домах бывают

  • П – образной формы;
  • U — образной формы;
  • М — образной формы.

виды полотенцесушителей

В схемах горячего водоснабжения многоквартирных домов полотенцесушители выполняют несколько функций:

  • отапливают ванную комнату;
  • обеспечивают требуемую влажность в помещении;
  • выполняют функцию компенсатора, чтобы предотвратить поломку трубопровода из-за теплового расширения металла при увеличении температуры.
  • Полотенцесушитель в каждой квартире является частью системы, подводящей горячую воду. Из-за этого диаметр трубы, из которой выполнен обогреватель, не может быть меньше чем диаметр самого стояка. Иначе система водоснабжения обеспечит расчётные параметры по количеству подаваемой в квартиры воды.

Теплоизоляция труб горячего водоснабжения

Теплоизолированые стояки — это система ГВС, трубы которой защищены снаружи тепловой изоляцией от внешней среды. Трубопроводы, краны, задвижки и фланцевые соединения снаружи покрываются слоем теплоизоляции, который должен обеспечивать сохранение требуемой температуры горячей воды. Температура на поверхности теплоизоляционного слоя должна составлять для систем ГВС с температурой воды больше 100°С — не более 45°С, а с температурой воды ниже 100°С — меньше 35°С (при температуре воздуха помещения 25°С).

изоляция стояков

Требования к термоизоляции стояков горячего водоснабжения

Подающие, циркуляционные трубопроводы ГВС, за исключением выводов контрольных приборов, должны иметь тепловую изоляцию толщиной более 10 мм со значением теплопроводности менее 0,05 Вт/(м х °С).

Потери тепла при эксплуатации трубопроводов ГВС

Уполномоченный орган местного самоуправления устанавливает норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

изоляция

В зависимости от теплоизоляции стояка и наличия или отсутствия полотенцесушителей применяется различные коэффициенты, отражающий тепловые потери при подаче горячей воды в многоквартирные жилые дома.

Значение коэффициента тепловых потерь в зависимости от конструктивных особенностей систем ГВС:

  • с неизолированными стояками, оборудованные обогревателями К=0,3;
  • неизолированные без полотенцесушителей К=0,2;
  • изолированные, оборудованные встроенными обогревателями К=0,2;
  • изолированные без полотенцесушителей К=0,1.

Вывод

Система подачи горячего водоснабжения, оборудованная изолированными стояками и полотенцесушителями, позволяет собственникам квартир экономить затраты, отапливать ванную комнату и поддерживать влажность в помещениях в пределах установленных норм, сушить бельё и полотенца.

Замена стояков горячего водоснабжения

Замена стояка ГВС выполняется при проведении капитального ремонта или в случае возникновения аварийных ситуаций. Это обусловлено тем, что процедура предусматривает демонтаж трубопровода, проходящего через перекрытия здания.

Кто должен проводить замену

Стояк горячего водоснабжения является общедомовым имуществом. В связи с этим, его ремонт и замена осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства.

В случае если замена трубопровода проводится по личным предпочтениям хозяина помещения, работу оплачивает владелец квартиры. Такое может потребоваться при переносе стояка ГВС или установки его в стену помещения.

Стояк ГВС — это часть трубопровода для подачи горячей воды. Он расположен вертикально и проходит через плиты перекрытия. Также общедомовым имуществом считается отрезок трубы от стояка до первого запорного крана.

Подготовка инструментов и материалов

В процессе эксплуатации на трубах появляется коррозия. Это требует их полной замены. При проведении работ потребуются следующие инструменты и материалы:

  1. Трубы. Можно использовать изделия, изготовленные как из металла, так и из полипропилена. Они подходят для трубопроводов подачи горячей воды и систем отопления. При выборе необходимо обратить внимание на их технические характеристики. Трубы из полипропилена должны быть предназначены для подачи горячей воды.
  2. Фитинги соответствующего диаметра. Перед началом работ необходимо составить подробный план и учесть в нём количество таких элементов.
  3. Крепежи. Монтаж стояка горячего водоснабжения осуществляется с установкой специализированных креплений. Они дают возможность закрепить трубу на вертикальной поверхности.
  4. Инструмент для изготовления резьбовых соединений. Применяется при монтаже металлических труб. Для изделий из полипропилена потребуется специализированный паяльник.
  5. Карандаш. Для нанесения разметки на стены помещения.
  6. Уровень. Применяется для правильного расположения труб водопровода и канализации в вертикальной плоскости.
  7. Рулетка или другой измерительный инструмент.
  8. Ножовка по металлу. Используется для резки металлических труб. Для ускорения процесса можно использовать углошлифовальную машину. Полипропиленовые изделия обрезают специализированными ножницами. Такой инструмент позволяет получить ровный срез, что необходимо для правильной пайки.
  9. Долото и молоток. Применяются для удаления бетона, примыкающего к поверхности труб в местах прохождения перекрытий.
  10. Ударная дрель или перфоратор. При монтаже в стенах сверлят отверстия, предназначенные для установки крепежных элементов.

В списке указаны основные инструменты и материалы. При необходимости он может быть изменён для каждого конкретного случая.

Демонтаж старого трубопровода

Замена стояков ГВС предусматривает перекрытие системы горячего водоснабжения и выпуск из неё жидкости. Эти работы должно проводить уполномоченное лицо ЖКХ организации. После слива жидкости из системы приступают к демонтажу.

Старый трубопровод срезают. Для этого используют ножовку по металлу, углошлифовальную машину или специальное приспособление для обрезки труб. Бетон плиты перекрытия в месте соприкосновения со старым трубопроводом выбивают зубилом или с помощью перфоратора.


Куски труб извлекают из бетона. Плиту в месте прохождения стояка расширяют. Это необходимо для облегчения процедуры установки нового трубопровода.

Монтаж стояка ГВС

Перед установкой на горизонтальные и вертикальные поверхности наносят разметку. Для правильности нанесения линий используют строительный уровень. На стенах отмечают линии прокладки элементов водопровода и места установки крепежных элементов.
При необходимости сместить стояк в сторону, лучше составить подробный чертёж на бумаге. На него нанести все размеры и расстояния. При выполнении работ нужно строго следовать заранее составленному чертежу.


Монтаж осуществляется следующим образом:

  1. Разрезать трубы на куски нужного размера. Для полипропиленовых труб использовать специализированные ножницы.
  2. В местах для установки крепежных элементов просверлить отверстия. Диаметр сверла подбирают в соответствии с размерами крепежей. После этого крепят клипсы к стене.
  3. Нарезать резьбу на старых трубах за пределами плиты перекрытия. Если у соседей установлены полипропиленовые изделия, состыковка осуществляется путем пайки.
  4. Соединить детали нового трубопровода с отрезками, расположенными за пределами плиты перекрытия. Перед установкой можно нанести на части стояка слой изоляции. Это предотвратит потерю тепла. Изолированными могут быть как металлические, так и полипропиленовые стояки ГВС.
  5. После соединения и установки деталей место прохождения через плиту перекрытия бетонируют.

Соединение деталей из металла осуществляется резьбовыми соединениями. Во избежание протечек на резьбу наматывают специализированную нить. Стыки промазывают герметизирующим составом.
Пропиленовые детали соединяют специализированным сварочным аппаратом. Заготовки нагреваются до нужной температуры. При этом поверхности расплавляются. Трубу и фитинг соединяют. После остывания удаётся получить монолитное изделие с большим сроком эксплуатации.

Средства индивидуальной защиты

При проведении работ самостоятельно следует соблюдать технику безопасности. Потребуются следующие средства индивидуальной защиты:

  • очки. Защита глаз от попадания посторонних предметов. Можно использовать специализированную маску;
  • перчатки. Мелкие части бетона, металлическая стружка и т.д. могут привести к повреждениям кожи рук. Во избежание травмирования, работы проводятся в защитных перчатках;
  • респиратор. При выбивании бетона образуется пыль, наносящая вред здоровью человека.

Монтаж стояка ГВС проводится специализированными организациями. В некоторых случаях его установка возможна собственными силами владельца помещения. Замену труб необходимо проводить после перекрывания системы и устранения из неё жидкости.

Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения

17.1. Отвод сточных вод следует предусматривать по закрытым самотечным трубопроводам.

Примечание. Производственные сточные воды, не имеющие неприятного запаха и не выделяющие вредные газы и пары, если это вызывается технологической необходимостью, допускается отводить по открытым самотечным лоткам с устройством общего гидравлического затвора.

17.2. Участки канализационной сети следует прокладывать прямолинейно. Изменять направление прокладки канализационного трубопровода и присоединять приборы следует с помощью соединительных деталей.

Примечание. Изменять уклон прокладки на участке отводного (горизонтального) трубопровода не допускается.

17.3. Устройство отступов на канализационных стояках не допускается, если ниже отступов присоединены санитарные приборы.

17.4. Для присоединения к стояку отводных трубопроводов, располагаемых под потолком помещений, в подвалах и технических подпольях, следует предусматривать косые крестовины и тройники.

17.5. Двустороннее присоединение отводных труб от ванн к одному стояку на одной отметке допускается только с применением косых крестовин. Присоединять санитарные приборы, расположенные в разных квартирах на одном этаже, к одному отводному трубопроводу не допускается.

17.6. Применять прямые крестовины при расположении их в горизонтальной плоскости не допускается.

17.7. Для систем канализации с учетом требований прочности, коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов необходимо предусматривать следующие трубы:

для самотечных систем — чугунные, асбестоцементные, бетонные, железобетонные, пластмассовые, стеклянные;

для напорных систем — напорные чугунные, железобетонные, пластмассовые, асбестоцементные.

17.8. Соединительные детали трубопроводов следует принимать согласно действующим государственным стандартам и техническим условиям.

17.9. Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать:

открыто — в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах;

скрыто — с заделкой в строительные конструкции перекрытий, под полом (в земле, каналах), панелях, бороздах стен, под облицовкой колонн (в приставных коробах у стен), в подшивных потолках, в санитарно-технических кабинах, в вертикальных шахтах, под плинтусом в полу.

Допускается прокладка канализации из пластмассовых труб в земле, под полом здания с учетом возможных нагрузок.

В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:

а) прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т. п., должны быть выполнены из несгораемых материалов;

б) лицевую панель изготовлять в виде открывающейся двери из сгораемого материала при применении труб из поливинилхлорида и трудносгораемого материала — при применении труб из полиэтилена.

Примечание. Допускается применять сгораемый материал для лицевой панели при полиэтиленовых трубах, но при этом дверь должна быть неоткрывающейся. Для доступа к арматуре и ревизиям в этом случае необходимо предусматривать устройство открывающихся люков площадью не более 0,1 кв.м с крышками;

в) в подвалах зданий при отсутствии в них производственных складских и служебных помещений, а также на чердаках и в санузлах жилых зданий прокладку канализационных и водосточных пластмассовых трубопроводов допускается предусматривать открыто;

г) места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия;

д) участок стояка выше перекрытия на 8-10 см (до горизонтального отводного трубопровода) следует защищать цементным раствором толщиной 2-3 см;

е) перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонным гидроизоляционным материалом без зазора.

17.10. Прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:

под потолком, в стенах и в полу жилых комнат, спальных помещений детских учреждений, больничных палат, лечебных кабинетов, обеденных залов, рабочих комнат, административных зданий, залов заседаний, зрительных залов, библиотек, учебных аудиторий, электрощитовых и трансформаторных, пультов управления автоматики, приточных вентиляционных камер и производственных помещений, требующих особого санитарного режима;

под потолком (открыто или скрыто) кухонь, помещений предприятий общественного питания, торговых залов, складов пищевых продуктов и ценных товаров, вестибюлей, помещений, имеющих ценное художественное оформление, производственных помещений в местах установки производственных печей, на которые не допускается попадание влаги, помещений, где производятся ценные товары и материалы, качество которых снижается от попадания на них влаги.

Примечание. В помещениях приточных вентиляционных камер допускается пропуск водосточных стояков при размещении их вне зоны воздухозабора.

17.11. К канализационной сети следует предусматривать присоединение с разрывом струи не менее 20 мм от верха приемной воронки:

технологического оборудования для приготовления и переработки пищевой продукции;

оборудования и санитарно-технических приборов для мойки посуды, устанавливаемых в общественных и производственных зданиях;

спускных трубопроводов бассейнов.

17.12. Стояки бытовой канализации, размещаемые в верхних этажах зданий, проходящие через предприятия общественного питания, следует предусматривать в оштукатуренных коробах без установки ревизий.

17.13. Прокладку трубопроводов производственных сточных вод в производственных и складских помещениях предприятий общественного питания, в помещениях для приема, хранения и подготовки товаров к продаже и в подсобных помещениях магазинов допускается размещать в коробах без установки ревизий.

От сетей производственной и бытовой канализации магазинов и предприятий общественного питания допускается присоединение двух раздельных выпусков в один колодец наружной канализационной сети.

17.14. Против ревизий на стояках при скрытой прокладке следует предусматривать люки размером не менее 30х40 см.

17.15. Прокладку отводных трубопроводов от приборов, устанавливаемых в уборных административных и жилых зданий, раковин и моек в кухнях, умывальников в лечебных кабинетах, больничных палатах и других подсобных помещениях следует предусматривать над полом; при этом необходимо предусматривать устройство облицовки и гидроизоляции.

17.16. Прокладку под полом трубопроводов, транспортирующих агрессивные и токсичные сточные воды, следует предусматривать в каналах, выведенных до уровня пола и перекрытых съемными плитами или, при соответствующем обосновании, в проходных тоннелях.

17.17. Для взрывопожароопасных цехов следует предусматривать отдельную производственную канализацию с самостоятельными выпусками, вентиляционными стояками и гидрозатворами на каждом из них с учетом требований правил техники безопасности, приведенными в ведомственных нормах.

Вентиляцию сети необходимо предусматривать через вентиляционные стояки, присоединяемые к высшим точкам трубопроводов.

Присоединять производственную канализацию, транспортирующую сточные воды, содержащие горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, к сети бытовой канализации и водостокам не допускается.

17.18. Сети бытовой и производственной канализации, отводящие сточные воды в наружную канализационную сеть, должны вентилироваться через стояки, вытяжная часть которых выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту здания на высоту, м:

от плоской неэксплуатируемой кровли . 0,3

» скатной кровли . 0,5

» эксплуатируемой кровли . 3

» обреза сборной вентиляционной шахты . 0,1

Выводимые выше кровли вытяжные части канализационных стояков следует размещать от открываемых окон и балконов на расстоянии не менее 4 м (по горизонтали).

Флюгарки на вентиляционных стояках предусматривать не требуется.

17.19. Не допускается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами.

17.20. Диаметр вытяжной части канализационного стояка должен быть равен диаметру сточной части стояка. Допускается объединять поверху одной вытяжной частью несколько канализационных стояков. Диаметр вытяжного стояка для группы объединенных канализационных стояков, а также диаметры участков сборного вентиляционного трубопровода, объединяющего канализационные стояки, следует принимать согласно пп. 18.6 и 18.10. Сборный вентиляционный трубопровод, объединяющий вверху канализационные стояки, надлежит предусматривать с уклоном 0,01 в сторону стояков.

17.21. При расходах сточных вод по канализационному стояку свыше указанных в табл. 8 следует предусматривать устройство дополнительного вентиляционного стояка, присоединяемого к канализационному стояку через один этаж. Диаметр дополнительного вентиляционного стояка следует принимать на один размер меньше диаметра канализационного стояка.

Присоединение дополнительного вентиляционного стояка к канализационному следует предусматривать снизу ниже последнего нижнего прибора или сверху — к направленному вверх отростку косого тройника, устанавливаемого на канализационном стояке выше бортов санитарно-технических приборов или ревизий, расположенных на данном этаже.

17.22. Для наблюдения, в случае необходимости, за движением сточных вод от технологической аппаратуры на трубопроводах, отводящих сточные воды или отработанную охлажденную воду, следует предусматривать разрыв струи или устанавливать смотровые фонари.

17.23. На сетях внутренней бытовой и производственной канализации следует предусматривать установку ревизий или прочисток:

на стояках при отсутствии на них отступов — в нижнем и верхнем этажах, а при наличии отступов — также и в вышерасположенных над отступами этажах;

в жилых зданиях высотой 5 этажей и более — не реже чем через три этажа;

в начале участков (по движению стоков) отводных труб при числе присоединяемых приборов 3 и более, под которыми нет устройств для прочистки;

на поворотах сети — при изменении направления движения стоков, если участки трубопроводов не могут быть прочищены через другие участки.

17.24. На горизонтальных участках сети канализации наибольшие допускаемые расстояния между ревизиями или прочистками надлежит принимать согласно табл. 6.

Основные дефекты систем горячего и холодного водоснабжения: причины возникновения, способы устранения

Основными неисправностями системы горячего водоснабжения являются:

  1. разрыв водонагревателя из-за превышения расчетного давле­ния, что определяется по появлению на его поверхности воды, просачивающейся через изоляцию. Эта авария может про­изойти, если отсутствует или неисправен предохранительный клапан (в результате перегрева воды при отсутствии или недос­таточном ее разборе). Для предотвращения аварии необходи­мо не реже одного раза в месяц проверять действие клапана, который должен обеспечивать принятое расчетное давление в водонагревателе;
  2. разность температур воды у водоразборных точек на некото­рых стояках вследствие: а) засоров в нижней части стояков; б) воздушной пробки в верхней части стояка, для устранения которой во многих случаях следует переделать стояк; в) не от­регулированных стояков системы с тупиковой разводкой. Не­обходимо отрегулировать расходы воды по стоякам с помощью вентилей, находящихся в их нижней части; г) засора циркуля­ционной линии недогревающегося стояка (определяется на ощупь по степени нагрева в часы минимального расхода воды); д) отсутствия теплоизоляции на горячей магистрали. В этом случае отстающим является последний стояк, считая по ходу движения воды;
  3. проржавление трубопровода и змеевиков водонагревателей в результате разъедания труб свободным кислородом, содержа­щимся в воде, при плохом качестве оцинковки труб, при опо­рожнении части трубопровода (из-за недостаточного напора) в местах сварки оцинкованных труб и пересечения трубами междуэтажных перекрытий, при глухой заделке трубы в этом перекрытии. Чтобы избежать проржавления и разъедания, необходимо держать водонагреватели и трубопроводы постоян­но наполненными водой и устанавливать специальные фильт­ры, поглощающие кислород и углекислоту. Если стояки горячего водоснабжения скрыты в стене или панели, то утечка воды через проржавевшие участки стояков может остаться незамеченной в течение длительного времени. Поэтому необходимо периодически просматривать нижние, выходящие в подвал части стояков и убеждаться, что они не смачиваются водой;
  4. проржавление полотенцесушителей, присоединенных к сис­теме горячего водоснабжения. Сквозное проржавление проис­ходит в местах сварки и в том случае, когда полотенцесушитель выполнен в виде регистра. Поэтому при замене проржавевших полотенцесушителей новыми их надо выполнять из оцинко­ванных труб в виде змеевика и все соединения делать на резьбе или устанавливать чугунные полотенцесушители;
  5. перерасход теплоты на горячее водоснабжение вследствие уте­чек горячей воды, отсутствия изоляции на магистралях и стоя­ках и неотрегулированности расхода по стоякам. В системах с непосредственным водоразбором причиной перерасхода часто является неисправность терморегуляторов. Утечка воды обыч­но наблюдается из кранов смесителей и туалетных кранов. Значительное снижение расхода теплоты в системах горячего водоснабжения жилых зданий достигается при их работе в ночное время с пониженной температурой воды. Для этого в центральном или местном тепловом пункте монтируют два би­металлических реле — дневное, поддерживающее температуру поступающей к потребителям воды на уровне 60 °С, и ночное, обеспечивающее с 0 ч 30 мин до 5 ч утра температуру этой воды около 45 °С. Переключение реле производится автоматиче­ски — часовым механизмом. Применение такой установки обеспечивает экономию теплоты в ночное время до 50 %.

Отсутствие или недостаточная толщина изоляции маги­стралей и стояков системы горячего водоснабжения не толь­ко приводит к большим потерям теплоты, но и увеличивает расход электроэнергии на перекачку циркуляционной воды, так как при ее охлаждении в трубах необходимо увеличить ее расход. Потери теплоты трубопроводами систем горячего водоснабжения при наличии центральных тепловых пунктов в среднем составляют около 30 % всей расходуемой и из них до 80 % приходится на потери теплоты стояками этих систем.

Потери теплоты при сливе жильцами воды, остывшей в сис­теме, чаще происходят в группах зданий, снабжаемых водой от ЦТП; чем больше радиус действия этого пункта, тем более зна­чительно снижение температуры нагретой воды у наиболее уда­ленных от него зданиях и больше слив воды жильцами. Допол­нительное различие в температурах воды, выходящей из кра­нов-смесителей, создается внутри самой системы; чем дальше находится стояк от теплового ввода, тем больше охлаждение воды и циркуляция воды во многих стояках недостаточна. Улучшить работу таких систем ГВС можно, если заменить сис­темы с двухтрубным присоединением стояков системами с од­нотрубным их присоединением к подающей магистрали; при этом резко уменьшается число циркуляционных колец — оно будет равно числу отдельных ветвей системы. Отрегулировать работу такой системы по стоякам сравнительно просто.

Читайте также  Чем утеплить фасад дома снаружи?

Одной из существенных причин перерасхода теплоты, по­требляемой на горячее водоснабжение, является несвоевремен­ное закрывание обслуживающим персоналом паровой задвиж­ки у водонагревателей при достижении расчетной температуры находящейся в них воды. Автоматическое регулирование пода­чи пара в змеевики водонагревателей устраняет перерасход те­плоты.

Давление у смесителей, располагающихся на одном стояке, но на разных этажах здания, различно. Если в верхнем этаже оно должно быть не меньше расчетного 9,8-14,7 кПа, то на нижних этажах оно во много раз больше, что приводит к значи­тельному перерасходу теплоты и воды при пользовании смеси­телями. Для устранения этого недостатка на подводках к сме­сителям, находящимся на нижних этажах здания, устанавлива­ют ограничительные (дроссельные) шайбы.

Основными дефектами системы холодного водоснабжения явля­ются: неплотности трубопроводов и арматуры, зарастание труб отложениями, вода не поступает к водоразборным точкам.

Неплотности в трубопроводах возникают в основном из-за проржавления труб. Чаще всего проржавление наблюдается в оцинкованных трубах: при плохом качестве оцинковки; в мес­тах глухой заделки труб в бетонные перекрытия без гильз; в ма­гистральных трубах, проложенных под полами или в каналах подвалов. В последнем случае утечка воды через неплотности трубопроводов особенно опасна, так как ее трудно заметить во­время, что может привести к разрушению фундамента здания. Чтобы обнаружить такую утечку, ночью отключают все стояки водопровода и поочередно прослушивают каждый из них, ис­пользуя обрезок трубы, который прикладывают к стояку, и оп­ределяют тот, у которого шум вытекающей воды сильнее. Если утечка воды привела к затоплению подвала, то место утечки можно найти без предварительной осушки подвала с помощью компрессора или баллона со сжатым воздухом. Сжатый воздух по шлангу через контрольный кран поступает в сеть и будет выходить наружу через неплотность.

Зарастание труб отложениями происходит из-за того, что в воде часто содержится большое количество солей и инородных тел, которые постепенно осаждаются на внутренней поверхно­сти труб, сужая их сечение. Неоцинкованные трубы, кроме то­го, ржавеют. Отложения внутри труб не только препятствуют поступлению воды на верхние этажи, но и ухудшают ее качест­во. При малой толщине отложений в трубах промывают их от­дельные участки сильной струей воды, благодаря чему вымы­ваются илистые и биологические отложения. Такое мероприятие целесообразно проводить один раз в 4-7 лет.

«Заросшие» трубы можно очищать сжатым воздухом, по­ступающим из баллона, который присоединяется в нижней части стояка. Поступающая в стояк воздушная смесь бурлит и хорошо удаляет со стенок все отложения. Очистка дает лучшие результаты, если предварительно перед началом работ в стояк ввести крупную поваренную соль, куски которой будут сдирать отложения со стенок. При этом скорость водовоздушной сме­си должна достигать 2-3 м/с, давление подаваемого воздуха не менее 0,7 МПа при его расходе 5-6 м 3 на 1 м 3 воды. Воздух по­дают в сеть периодически с перерывами 1-3 мин по трубе, на которой установлен не вентиль, а пробочный кран.

Замерзание воды во внутридомовых водопроводных сетях происходит, если до наступления зимы не были проведены ме­роприятия, обеспечивающие поддержание плюсовой темпера­туры в холодных помещениях, где проложен водопровод, в ча­стности не были закрыты слуховые окна на чердаке (при верх­ней разводке водопровода), не заделаны отдушины в цоколе здания, не утеплены подвальные помещения и неотапливае­мые кухни, не изолированы трубопроводы в холодных поме­щениях (на чердаках, в подвалах и пристройках). В этих местах трубы изолируют двумя слоями войлока или минеральной ва­ты, после чего их заключают в деревянные короба с опилками, смоченными известковым раствором. На зиму от водопровода отключают все временные подводки — для поливки тротуаров и мостовых, к ларькам, сатураторам и т.д.

Вода в дневное время не поступает к водоразборным точкам, находящимся на верхних этажах, по следующим причинам:

  • недостаточное давление в местах присоединения домового во­допровода к городской сети в дневное время; для устранения дефекта устанавливают насос, повышающий давление во внутридомовом водопроводе до нормального;
  • загрязнение сетки водомера — ее необходимо прочистить;
  • установка водомера малого калибра, создающего большое со­противление; в этом случае необходимо заменить водомер на новый — большего диаметра;
  • уменьшение сечения труб из-за отложений. Это проверяется пробной разборкой трубопровода в двух-трех местах. Засоры чаще всего обнаруживаются в угольниках, вентилях, тройни­ках и крестовинах. Их прочищают, удаляя засоры, посторон­ние предметы и мусор;
  • значительный расход воды на нижних этажах. В этом случае следует ограничить расход воды, установив в муфте крана меж­ду торцами подающей трубы и шейки крана ограничительную шайбу с отверстием диаметром 5-8 мм.

Если вода круглосуточно не поступает к водоразборным точкам верхних этажей, то помимо Указанных причин может быть неисправен обратный клапан на обводной линии насоса; клапан надо очистить от наслоений и притереть его золотник к гнезду. Если вода не поступает в водоразборные точки одного стояка, то в его начале может быть засор.

Разорвало стояк горячего водоснабжения, что делать, кто виноват?

Наша организация специализируется на проведении независимой технической экспертизы, направленной на выявление причины разрыва стояка горячего/холодного водоснабжения, определения зоны ответственности и определение размеров ущерба, нанесенного жильцам квартир в многоэтажных зданиях в Москве и М.О.

Мы готовы оказать профессиональную помощь в выявлении причины аварийных ситуациях, случающихся в многоквартирных зданиях, например, при разрыве стояка горячего водоснабжения.

В многоквартирных домах проблема протечки стояков стоит весьма остро. Свищи (отверстия) на стояках образуются по разным причинам, чаще всего из-за износа коммуникаций или из-за неправильной эксплуатации. Систему водоснабжения в доме отключают для выполнения ремонтных работ в подвале или в ЦТП, а после включения происходит разрыв стояков, кранов, гибких подводок и другого оборудования водоснабжения. В случае неправильного открытия кранов и задвижек в подвале происходит резкий скачек давления в системе, который называется гидравлическим ударом.

И это объяснимо, поскольку большинство многоэтажек возводилось еще во времена советской власти, ремонт коммуникаций в них не проводился на протяжении многих десятков лет. За годы эксплуатации трубы прогнили, а за поддержанием их в исправном состоянии представители Управляющей компании не следят, не обходят регулярно квартиры и не выявляют аварийные участки стояков, то есть не выполняют своих прямых обязанностей, что в последствие требует немалых затрат. В случае аварий УК/РЭУ/ЖЭК/ГБУ чаще всего старается переложить свою ответственность, поэтому расходы ложатся на собственников квартир, но УК также несут ответственность, они должны следить за исправностью технических коммуникаций.

Если произошла подобная авария, не стоит паниковать, в первую очередь, следует разобраться, кто ответственен за происшествие. Жильцам квартир, в которых разорвало стояк, приходится тратить немалые деньги на ремонт, но ведь зачастую в этом нет их вины.

В каких случаях вина лежит на управляющей компании

Нужно понять причины аварийной ситуации и выявить ответственных лиц. Если виновна управляющая организация, жильцы могут рассчитывать на материальную компенсацию, но этот факт еще нужно доказать, для этого и вызывают экспертов.

Виновной считается управляющая компания, если разрыв случился непосредственно на стояке горячего водоснабжения до первого запирающего крана.

Если собственник выполнил ремонт в ванной комнате с заменой полотенцесушителя и установил запорные краны и/или перемычку на стояке ГВС, то в этом случае Управляющая компания безоговорочно устанавливает его виновником. Обвиняя собственника в разрыве трубопровода, при этом УК забывает о том, что установку арматуры и перемычку можно выполнить только с уведомления и полного участия слесарей ЖЭК.

После случившейся аварии представители ЖЭК не спешат составлять акт о произошедшей аварии и заливе, а стараются возложить вину на жильцов квартиры, чтобы не выплачивать компенсацию на ремонт.

Какие шаги предпринять при разрыве стояка водоснабжения

Первым делом жильцам нужно подать заявление в ЖЭК, в котором описать аварию и просьбой провести осмотр аварии, а по его результатам составить акт залива.

В акте следует четко сформулировать причину аварии и кто виноват в в произошедшем. Помочь в составлении такого документа могут сотрудники компании «Ремстройсервис».

Если ЖЭК всячески старается затянуть процедуру составления акта и обвиняет собственника жилья, перекладывая ответственность на него, следует воспользоваться услугами независимых экспертов. Они оперативно проведут экспертизу и выяснят, почему произошла авария и кто виноват.

Если в вашей квартире разорвало стояк, обратитесь к экспертам нашей компании для получения бесплатной консультации по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55.

Наши эксперты и юристы Вас проконсультируют и проведут независимую экспертизу, оценят размер ущерба, составят официальный документ, с которым вы сможете обратиться в судебные органы и получить компенсацию от управляющей организации, тем самым возместив затраты на ремонт.

Среди главных преимуществ обращения к нам можно выделить:

  1. Оперативное проведение экспертизы;
  2. Приемлемые расценки от 15000руб за техническую экспертизу;
  3. Составление официальной документации по итогам экспертной оценки.

Договориться мирным путем с УК непросто, поэтому и прибегают к услугам профессионалов, разбирающихся в подобных вопросах, способных доказать правоту потерпевшей стороны.

Офис компании «Ремстройсервис» находится в Восточном округе в районе Гольяново рядом с Измайлово, Преображенкой, Сокольниками, Новогиреево, неподалеку от Новокосино, Вешняками, а также городами Реутов, Королев, Балашиха – что позволяет жителям с удобством вызвать эксперта, кроме ВАО мы работаем по всей Москве и области.

Если в результате бездействия управляющей организации или коммунальных служб был нанесен ущерб имуществу владельцев квартир – это веское основание для обращения в суд. При ремонте стояка за счет личных средств на основе выполненной экспертизы жильцы вправе требовать возмещения ущерба.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector