Фундамент со сваями под дом

Фундамент со сваями под дом

Как рассчитать фундамент на винтовых сваях с ростверкой и без

Для европейской части России под деревянные дома используют в основном свайный и свайно-ростверковый фундаменты. Правильно рассчитать такой фундамент важно не только в целях экономии, но и для создания прочного и долговечного основания дома. Как рассчитать свайный фундамент самостоятельно можно узнать, прочтя статью до конца.

фото: как расчитать свайный фундамент

Как устроена конструкция свайного фундамента

Монтаж свайного фундамента проходит в два этапа:

  1. Проектирование: чертеж, расчет материалов и количества свай под определенную конструкцию, намечают и делают разметку.
  2. Монтаж свайной конструкции. Этот этап может выполняться специалистами при помощи техники или своими руками. По своей технологии монтаж можно подразделить на виды:
  • Вибрационный,
  • Ударный,
  • Завинчивание (используют специальные винтовые св аи),
  • Виброударный.
  • Бурение с последующей заливкой или забивкой.

Расположение свай может быть различного типа:

  1. Одиночное.
  2. Ленточное.
  3. Кустовое.
  4. Сплошное (полосками или в шахматном порядке).

После того как сваю погрузили в почву, происходит обработка или срез ее оголовки.

Конструкция ростверка

фото: свайный фундамент с ростверкой

Ростверк сооружается несколькими способами:

  1. Монолитно.
  2. Сборно.
  3. Смешано (сборно-монолитно).

Так же ростверк отличают по технологии погружения в почву:

  • Низкая (полностью закрытую грунтом).
  • Повышенная (располагается на почве).
  • Высокая (конструкция смонтирована над уровнем почвы).

Как рассчитать примерную стоимость

фото: замерка свай фундамента

В стоимость свайного фундамента включены:

  1. Составление проекта и расчет сметы.
  2. Испытание сваи.
  3. Цена за сваи.
  4. Доставка и монтаж.
  5. Монтаж ростверка, материалы+работа.

Все это включено в конечную стоимость. Сократить расходы можно, либо устанавливая своими руками, либо приобретение и доставку материалов осуществить самостоятельно на оптовых рынках. Крупные компании предлагают материал по оптовым ценам и считают его стоимость, включая ее в строительство дома из бруса.

Что влияет на монтаж

Перед монтажом фундамента необходимо рассчитать нагрузку. Нагрузка включает в себя вес самого дома + вес конструкции свайного фундамента + объекты входящие в конструкцию (кровля, стены, перекрытия, окна, двери, лестница) + отделка ( гидро и тепло-материалы) + внешнее влияние.

При типовом строительстве вес используемого строительного материала умножают на его количество. При этом учитывается средний вес мебели и жильцов. По ГОСТам для жилого дома эту нагрузку считают как площадь сооружения, умноженная на 0,18 т/м2.

Нагрузка снега берется из нормативных актов данного региона. Правильную ветреную нагрузку рассчитывают: произведение площади на 40+15 умноженное на высоту дома. Все эти полученные величины суммируют и это является нагрузкой на фундамент от конструкции.

Как рассчитать количество свай

фото: сваи винтовые

При определении количества свай учитывается общий вес всего построенного дома из клееного бруса или другого материала, разделенный на несущую способность отдельной сваи. У различного вида свай несущая способность отличается. Для удобства читателей рассмотрим подробно правильный расчет свайно-винтового фундамента с ленточным и без.

Несущая способность одной сваи примерно 3,5. Определяем общий вес дома с учетом ветровой снежной нагрузки, и умножаем на коэффициент запаса 1,3. Эту цифру делим на 3,5.

Расчет фундамента дома из дерева 7х9 м с мансардой

Дом 7х9 из каркаса примерно весит 40 тонн, из бруса или оцилиндрованного бревна 70 тонн.

Расчет фундамента с винтовыми сваями для брусового дома

фото: винтовой фундамент

Стоит свая винтовая с диаметром 108 мм и толщиной стенок 4 мм, с длиной 3 м и лопасти по 30 см от 1750 рублей.

Для двухэтажного строительства дома из профилированного бруса с коробкой 6х9 необходимо минимум 12 свай. Получается минимальная стоимость материал будет 21 000 руб. Монтаж винтовых свай обойдется в среднем от 350 руб./м — от 12 600 руб.

Расходы на монтаж (дополнительные):

Оголовка перед основной обвязкой брусом-200, на 12 свай 2400 руб. Применение сварных наконечников для винтовых свай — 500 х12 = 6 000 руб.

Применение усиленной лопасти для винтового фундамента 450 за винт — 12 х 450 = 5 400.

Общие расчеты затрат: Монтаж 25 750 + применение техники 2000 руб/час + доставка ( От 10 руб.км). И это без учета сверхурочных работ, которые придется оплатить по повышенному тарифу.

Плюсы винтового фундамента:

  1. Монтаж при использовании техники быстрый.
  2. Можно использовать на песочном и плавучем грунте.
  3. Нет вибрации при монтаже винтовой сваи.
  4. Если со временем дом захочется разобрать, то винтовые сваи можно использовать повторно.

Но судя по отзывам пользователей имеются минусы:

  1. Нельзя использовать на горных известковых почвах.
  2. Подверженные коррозии.
  3. Несущая способность небольшая (не подходят для тяжелых конструкций, для домов из бруса или бревна самое-то, и выбрать его будет правильно и выгодно).

Рассчитываем ростверку

фото:

Ростверк рассчитывается в зависимости от конструкции (сборная или монолитная). В общую стоимость входит: монтаж, материал и доставка. В целях экономии можно сделать опалубку самостоятельно.

Для примера рассмотрим расчет дома 6х8 на свайно — ленточном фундаменте

  • Средний вес строения 63 т, нагрузка ровняется 81, 9. По СНиП коэффициент надежности равен — 1,4
  • Несущая способность — 6
  • Высота ленточной ростверки 80 см
  • Средний вес на глинистой почве 20 кН/м3.
  • Количество свай рассчитывается: 81900 разделить (6000 разделить 1,4- 1х0,8х20) = 19,18 округляем в большую сторону -20 свай.
  • Забивка железной сваи 30х30 от 750 руб./м.п. 20х730=43 800 руб.
  • Техника от 2 000 за час. + доставка (предположим 10 км) — 500 руб.
  • Теперь рассчитаем, сколько стоит монтаж с ростверкой: монтаж ленточного фундамента с опалубкой от 6 000 рублей, без опалубки 45 00. Дом 6 х 8-28 м. Получается стоимость ленточной обвязки с опалубкой 168 000 руб.
  • Мы уже рассчитывали, сколько стоит монтаж свай, плюсуем все эти цифры = 212 300 руб.

Можно рассчитать стоимость ростверки, которую заливают самостоятельно:

  • Средняя ширина ленточного фундамента 40 см, высота 80 см, длина, как уже считали, 28 м. Для заливки используется бетон из цемента М400 и песка с щебнем. Кроме этого, необходимы доски для опалубки и арматура.
  • Цемент М400 — 40 кг от 180 руб. Понадобиться около 43 тыс. руб.
  • Песок — 12 500 руб.
  • Щебенка средней фракции — 15 500 руб.
  • Доски для монтажа опалубки — 10 000 руб.
  • Арматура — 6 000 руб.

Мы рассчитали затраты на материал свайного и винтового фундамента. Какой из них лучше подходит под определенный дом, определяют в зависимости от геодезии и веса конструкции.

Фундамент на винтовых сваях

Технологии упрощаются и дешевеют. И строительные технологии зачастую преподносят такие сюрпризы в области ценообразования, что доступным становится все то, что раньше считалось исключительно «заоблачным и элитным» (сухой брус подешевел примерно так же, как алюминий в первой трети XX века).

Однако в рамках настоящей статьи представляется интересным разобрать ситуацию со свайным фундаментом. Он до нельзя удешевил возведение оснований и сделал возможным строительство коттеджей там, где грунтовые условия, казалось, никогда этого не позволят. И сваи эти не простые, а винтовые! Итак, фундамент на винтовых сваях: минусы и плюсы.

Определение и особенности

Известно, что земляные работы в строительстве считаются самыми «золотыми». Имеются в виду работы по выемке грунта; проще говоря, — рытье котлованов. Обычные классические забивающиеся сваи (стальные или железобетонные), казалось, одним махом решают эту проблему:

  • ничего копать не надо;
  • ростверк дома реально можно «вывесить» над поверхностью земли.

Но есть одна проблема, точнее, две. Первая: для того, чтобы забить такие опоры, требуется специализированная техника (которая громоздкая, стоит дорого, и проедет не везде). А вторая – сами они дорогие, что в совокупности с ценой аренды сваезабивающей машины, резко приближает стоимость свайного фундамента к цене той же бетонной ленты и уверенно ее обгоняет.

И тем не менее, в частном секторе при возведении объектов ИЖС очень часто можно встретить именно свайную технологию. Это видно из окна поезда невооруженным взглядом – дачные дома (и иногда даже 2-этажные + крыша) буквально висят в воздухе. К чему проявление такой оригинальности?

1. Сваи дают потрясающую экономию на трудозатратах, а значит, и на времени возведения всего строения в целом. Только представьте: примем, что хозяин хочет выстроить деревянный дом из бруса (клееного, из термодревесины, обычного или даже вообще, из оцилиндрованного бревна – не важно). Важно то, что деревянные дома, которые собираются подобным методом – объективно самые технологичные из всех. Если брусья (или бревна) уже подогнаны по длинам (а сейчас, как правило, это делается в заводских условиях), то остается только их уложить, согласно рисунку-инструкции. Так вот на возведение из бруса или бревна двухэтажного дома (плюс крыша), площадью по контуру основания в 100-120 м2 силами двух-трех человек понадобится не более двух недель! Дело за малым – за возведением фундамента и крыши. Последняя – это весьма стандартный элемент строительной конструкции, какую бы при этом форму она не имела. Металлочерепичная крыша с полным комплексом утепления профессиональными исполнителями возводится не более, чем за 10 календарных дней с момента размещения заказа и до сдачи возведенной на доме крыши заказчику.

Фундамент на винтовых сваях

А вот фундамент… Здесь может произойти явный затор (по времени выполнения работ). При классической технологии возведения фундаментов на процесс очень сильно влияют погодные условия. Непрекращающиеся дожди способны сильно осложнить жизнь строителям:

  • стенки траншеи или котлована могут начать осыпаться, а значит, с гарантией нужно формировать опалубку (не сэкономишь ни на деньгах, ни на сроках);
  • бетон сохнет почти в 1,5 раза дольше (опять траты времени);
  • плюс, опять же в траншее вода будет скапливаться…

Фундамент на винтовых сваях

А вот фундамент… Здесь может произойти явный затор (по времени выполнения работ). При классической технологии возведения фундаментов на процесс очень сильно влияют погодные условия. Непрекращающиеся дожди способны сильно осложнить жизнь строителям:

Сваи здесь явные фавориты: 2-3 часа и основание дома готово. Не нужно ничего рыть, не нужно связываться с бетонными работами. Бригада из 2-3 человек арендуется вместе со сваезабивающей техникой. Опоры вгоняются точно в размеченные места, на нужную глубину. Остается только соорудить ростверк (несущую связку поверху).

2. Сваи позволяют сооружать капитальные строения на тех грунтах, которые, порой, даже себя-то толком нести не в состоянии. Болото! Как много СОТ-ов и просто традиционных поселков расположены именно в заболоченной местности. В России огромные площади, пригодные для застройки, имеют такой близкий горизонт грунтовых вод, и с такой интенсивностью, что никакая дренажная система не справится с таким расходом. Когда вырытая яма в метр глубиной за сутки наполняется водой (а дождя при этом не было) так, что до края сантиметров 20 остается, ни о каком классическом фундаменте (даже о простейшей ленте) не может идти и речи.

Фундамент на винтовых сваях

Сваи в данном случае – это единственный способ построить вожделенный дом. Внутри при этом будет абсолютно сухо – еще бы, ведь строение никак не будет касаться поверхности земли (даже на ростверке дом будет стоять через прокладку гидроизолирующего материала, типа рубероида). Не стоит беспокоиться и о несущих характеристиках такого основания. Стандартная длина опор – 12 метров. Из грунта она выступает на высоту до 2 метров. Трение оставшихся 10 метров о грунт способно выдерживать нагрузки до 10 тонн на 1 м2 на каждую. Этого «с головой» хватит не только на сооружение каркасной конструкции или деревянного дома из бруса или бревна, но даже на формирование полноценных кирпичных стен (в 1,5 кирпича). И при этом совершенно не имеет значения, каково качество этих самых грунтов: сваи держатся именно за счет трения, которое возникает в результате распирания сплошного грунтового массива. Здесь недопустимо вгонять опоры, наверное, только в откровенную водянистую топь (где распирать нечего).

Фундамент на винтовых сваях

Почему при рассмотрении технологии создания этого типа фундамента так подробно анализируются свойства свай классических (забивных)? Да потому что большая часть этих свойств характерны и для винтовых. Перейдем же к ним.

Преимущества фундамента на винтовых сваях

И для начала нужно определить, что такое винтовые сваи и каков их внешний вид. Они представляют собой стальные стержни, имеющие круг в сечении и заостренные к основанию. Перед самым заостренным концом на стержне присутствует винтовая спираль – полоска металла (шириной от 25 до 40 см.), которая спиралевидно огибает стержень, делая один оборот с шагом от 10 до 15 см. Если стандартные, классические сваи нужно исключительно забивать (чтобы они реализовали свою полезную функцию), то винтовые (что, в общем-то, очевидно) следует только вкручивать в грунт.

Винтовые сваи несут нагрузку не только и не столько, благодаря трению стержней о массив грунта. Свая в данном случае, как бы, опирается на более устойчивый (коренной) грунт на глубине, на которую вкручивается. Однако элемент уплотнения стержнем грунтового массива вокруг себя и, как следствие, образующееся удерживающее стержень (и весь дом над ним) трение также не стоит сбрасывать со счетов.

Фундамент на винтовых сваях

Фундамент на винтовых сваях

В этом прелесть свай – они используют те физические свойства, которые традиционный бетонный фундамент игнорирует!

Тут сразу нужно пояснить, что перечислять преимущества винтовых свай нужно именно по отношению к сваям классическим, потому что сравнительная эффективность такого формата организации фундаментного основания по сравнению с традиционными технологиями (с использованием железобетонных несущих лент и плит), уже подробно изложена в предшествующем разделе. Итак:

  • Винтовые сваи гораздо более технологичны по сравнению со сваями традиционными (железобетонными). Здесь еще даже не дошло дело до обсуждения их применения – пока речь идет о том, что сваи нужно доставить на участок, где предполагается строительство:
    • Для транспортировки 12-метровых железобетонных свай потребуется, скорей всего, не менее 2 грузовиков с длинномерными прицепами («шаланд»). Кроме того, для разгрузки свай потребуется 2,5-тонный кран.
    • Винтовые сваи выполнены полностью из металла, имеют диаметр – 108 мм. и стандартные длины – от 2 до 4 м. с шагом 0,5 м. Вес каждой сваи – в пределах нескольких десятков килограмм (в зависимости от того, какой металл использован – об этом далее). Теоретически, если откинуть спинку переднего сидения в легковом пикапе, то используя всю полезную длину автомобиля, можно погрузить в него даже самые длинные (4-метровые) винтовые сваи. Разумеется, что погрузку-выгрузку можно сделать вручную силами 1 человека.
    • тихо;
    • без использования электричества (даже освещение, по идее, не требуется; может, только фонарик, чтобы не «промахнуться» мимо разметки);
    • в любых погодных условиях. Это можно делать даже зимой, когда грунт вспучен, потому что опорная часть винтовой сваи все равно будет на глубине, ниже уровня промерзания.

    Можно обобщить: если хочется создать фундамент надежный, способный выдержать 2-этажный деревянный или же одноэтажный, плюс крыша кирпичный (со стенами в 1 кирпич) дом, который бы можно было возвести даже в самых заболоченных грунтах, и при этом не переплачивать ни за доставку материалов на участок, ни за использование дорогой специализированной техники, ни даже за наемный труд профессиональных строителей, тогда ваш выбор – это винтовые сваи.

    (Кстати, выбор времени суток, когда их вкручивать – на вашем усмотрении и ни дождь, ни мороз, ни соседи вам здесь не будут препятствиями)!

    Недостатки винтовых свай

    Увы, у всего хорошего есть и обратная сторона. Не исключение и винтовые сваи. Назовем их:

    Недостатки винтовых свай

    Фундамент на винтовых сваях

    Винтовые сваи в большинстве случаев производятся из углеродистой стали. Это самый экономичный способ, который позволяет удерживать цену на готовые сваи на уровне, доступном даже самым бюджетным застройщикам. Пусть вас не обнадеживает черный цвет новеньких свай – к моменту, когда вы ввернете (то есть, конечно, погрузите) их на нужную глубину, вся краска с них уже будет содрана за счет все того же трения о грунт, благодаря которому ваше строение будет держаться даже на зыбких грунтах. Как только покрытие с металлических стержней будет посредством трения содрано, металл тут же примется ржаветь (сам стержень будет ржаветь долго, а вот опорный винт – побыстрее, ведь он потоньше).

    Некоторые поставщики предлагают анодированные винтовые сваи, но это, скажем так, малоэффективно. Дело в том, что гальванопластика формирует на поверхности базового материала слой нужного (то есть, в нашем случае, коррозионно-устойчивого), но только слой этот имеет толщину в несколько микрон (в пору считать слои молекул).

    Купол Исаакиевского собора, анодированный таким образом, прекрасно держит позолоту еще со времен Монферана, но вот сваи, вворачивающиеся в грунт и со скрежетом трущиеся о него, очень быстро потеряют все молекулярные слои своей защиты.

    Поэтому стандартные винтовые сваи, выполненные из углеродистых сортов стали, гарантируют устойчивость конструкции на протяжении… 10 лет! Всего. Однако есть выход – винтовые сваи из нержавеющей стали. Все то же самое, только материал другой – вечный, вне зависимости от условий эксплуатации. Ну, и стоимость, конечно, тоже другая – в пару-тройку раз выше.

    Дороговизна.

    Фундамент на винтовых сваях

    Если вы строите жилой дом (да еще и двухэтажный), то вас однозначно не устроит гарантийный срок эксплуатации свай, всего лишь в 10 лет. Поэтому вы однозначно предпочтете вариант со сваями, сделанными из нержавейки. А это, в свою очередь, сильно приблизит бюджет возведения фундамента к технологии погружения классических железобетонных свай (с их очень долгим сроком годности).

    Вывод

    Винтовые сваи позволяют возводить капитальные сооружения на крайне зыбких грунтах, обеспечивая при этом отсутствие влажности в построенном доме. Они позволяют отказаться от использования любой техники для их установки (кроме автомобиля для их доставки на участок). Легко могут быть установлены одним человеком в любых погодных условиях, в любое время дня и ночи. Винтовые сваи, выполненные из нержавейки, не позволят сэкономить, но будут служить вам вечно!

    Фундамент на сваях. Что это такое, плюсы и минусы.

    У каждого из видов фундаментов, применяемых в строительстве, своя технология монтажа и условия использования, которые необходимо учитывать при выборе. И сегодня я хочу подробнее остановиться на свайном фундаменте.

    Этот вид фундамента монтируют из заостренных опор ― свай, которые вбивают или вкручивают в почву. За счет большой длины их заглубляют до упора в плотные слои грунта. Поэтому этот вид фундамента применяют на почвах любой степени сложности, даже плывунах. После установки оголовки свай соединяют ростверком или устанавливают сверху плиту. Свайный фундамент можно монтировать на местности со сложным рельефом без предварительной планировки. Сваи закручивают или вбивают на разную глубину с таким расчетом, чтобы оголовки были на одном уровне.

    В зависимости от того насколько прочным должен быть фундамент для дома сваи могут быть:

    • деревянными для легких хозяйственных строений;
    • железобетонными для более солидных зданий;
    • металлическими, по прочности равными железобетонным;
    • комбинированными (сочетание металла с бетоном) повышенной прочности для установки на заболоченной местности.

    По способу установки сваи классифицируются как:

    • Забивные из железобетона или металла. В почву заглубляются ударами гидравлического молота, который устанавливают на копер. Способ не рекомендуется применять в районах с плотной застройкой, поскольку сотрясения почвы могут стать причиной повреждения соседних зданий.
    • Буронабивные, для которых подготавливают скважину. Закладывают в нее арматуру, заливают бетон. В зависимости от глубины погружения скважины бурят вручную или используют спецтехнику.
    • Винтовые ― стальные трубы с лопастями на заостренном конце. Короткие сваи вкручивают вручную, длинные с помощью спецтехники. Самый дешевый и быстрый способ монтажа фундамента. На винтовых сваях строят деревянные и одноэтажные здания из кирпича или камня.
    • быстрый монтаж;
    • высокая надежность;
    • не требуется проведение предварительной планировки участка;
    • практически нет земляных работ;
    • минимальный расход стройматериалов.
    • проведение точного расчета по распределению нагрузки;
    • требует инженерно-геологических изысканий на большую глубину, чем обычные фундаменты для загородных домов.

    Чтобы такое основание прослужило долго, подготовку его проекта лучше доверить профессионалам. Здесь очень важны тщательные исследования грунта и грамотные расчеты. Необходимо заранее предусмотреть, как поведет себя каждая свая в будущем под нагрузкой. Малейшая ошибка – ростверк и стены на нем поведет сразу же. В результате даже кровля будет повреждена, не говоря уж о треснувших перегородках внутри здания.

    Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях:

    Читайте также

    Делать ремонт самому или с дизайнером?

    Как делается канализационная разводка внутри дома.

    Как выбрать подходящую канализационную систему?

    Канализация для частного дома. Разновидности систем канализации.

    Мы строим современные дома с соблюдением всех строительных норм и правил, с учетом специфики Краснодарского края, а именно особенностей строительства в сейсмичном районе. Мы обладаем всеми ресурсами для качественного строительства – это собственное архитектурно-строительное бюро, профессиональные кадры, бесценным опытом в строительстве и желанием стать компанией №1 в отрасли малоэтажного строительства.

    • 350072, г. Краснодар, ул. Московская, 48.(вход с обратной стороны дома.)
    • Все контакты
    • Политика конфиденциальности
    • Карта сайта

    Компания Атлант. Все права защищены

    В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

    Вся правда о ценах

    Вся правда о ценах

    Всем привет!
    Я, Алексей Норкин, основатель компании Атлант, попробую ответить на главные вопросы по цене: СКОЛЬКО СТОИТ и ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО.

    В: Сколько стоит?
    О: Есть серийные проекты, на них цена указана прямо на сайте. Обычно цена на так называемый ТЕПЛОВОЙ КОНТУР (дом под отделку) на них находится в диапазоне 25-35 тысяч рублей за квадратный метр. Как правило, чем больше площадь проекта, тем выгоднее получается цена за квадратный метр. В период акций стоимость за квадратный метр может снижаться до 20-25 тысяч рублей.

    В: Что такое дом под отделку?
    О: Это набор: фундамент, стены, кровля, окна.

    В: А что кроме этого нужно?
    О: Инженерные системы, черновая отделка, чистовая отделка, покраска фасадов.

    В: Что входит в инженерные системы?
    О: Электрика, отопление, вентиляция, вода, канализация. Возможно: кондиционирование, автоматизация, слаботочные сети, молниезащита.

    В: А какова цена индивидуальных домов?
    О: Надо проектировать. Стоимость проекта — 1000 рублей за кв. м.
    Например, дом 250 кв. м можно спроектировать за 250 тысяч рублей. После проектирования станет ясна цена дома. Обычно индивидуальные дома в комплектации «ПОД ОТДЕЛКУ» получаются по 30-50 тысяч рублей за кв. м.

    В: Почему так дорого стоит проектирование?
    О: Это не дорого. Но есть две приятные новости.
    Новость 1: стоимость проектирования можно включить в стоимость дома.
    Новость 2: вы в любой момент можете прервать проектирование и забрать деньги.
    Например, вам не понравился вид дома или цена или вы просто передумали. Забираете деньги — и все. Т.е. рисков никаких.

    В: А сколько стоит «под ключ»?
    О: Я не знаю. Например, продавец квартиры не знает, сколько будет стоить ее отделать. И будете ли вы покупать золотой сервиз. Был недавно в магазине «МВидео». Дешевый телевизор стоит 60 тысяч рублей (я такой купил себе, «Самсунг» 49 дюймов), а дорогой стоил 3 миллиона рублей. Как я могу угадать, какой телевизор выберете ВЫ? Аналогично можно сказать про двери. Дешевая межкомнатная дверь стоит 2-5 тысяч рублей. Дорогая итальянская дверь стоит 150 тысяч рублей.

    В: Ну хотя бы примерно сориентировать можете?
    О: Конечно, могу. Котельная (если нужна) — 500 тысяч-1 миллион рублей. Инженерные системы — 10-20 тысяч рублей за кв. м. Отделка черновая и чистовая — 20-40 тысяч рублей за кв. м.

    В: И что в итоге?
    О: В итоге 50-100 тысяч рублей за кв. м.

    В: Вы делаете все?
    О: Да, мы сделаем то, что вы выберете у нас.

    В: Почему так дорого?
    О: Да, у нас, скорее всего, самая высокая цена из заявленных. Связано это с несколькими причинами:
    1) Мы не обманываем. У нас не растут цены в 2-3 раза по ходу стройки. Сравнивать КОНЕЧНУЮ цену с некой разводкой нет смысла. У нас FIX PRICE. Сколько написано, РОВНО СТОЛЬКО и БУДЕТ;
    2) Мы используем самые качественные материалы лучших производителей. Не с целью сделать подороже, а с целью сделать понадежнее. Иначе я разорюсь с 50-летней гарантией;
    3) У нас самые квалифицированные рабочие, мы их постоянно обучаем, тестируем;
    4) У нас более сложные процессы контроля со стороны поставщиков, инженеров технадзора, независимый надзор. Более сложная проектная документация, свои узлы, входящий контроль всех материалов. Это все стоит денег.

    В: Кто у вас покупает? На кого вы ориентируетесь?
    О: На того, кто ищет максимальное качество, максимальную надежность и не хочет рисковать. На того, кто ищет компанию, в которой владелец не рубит бабло, а ориентирован на честный заработок. А главное, на того, кто не хочет ВНИКАТЬ в детали стройки и ищет того, кому можно доверять.

    Фундамент для каркасного дома

    Одним из безусловных преимуществ малоэтажных домов, построенных из СИП, является лёгкость конструкции. Такие строения легче аналогов, возведенных из кирпича или бетона, во много раз. Небольшой вес домов из сэндвич-панелей позволяет применять при их строительстве передовые технологии, в частности, использовать современные и экономичные свайно-винтовые фундаменты. Свайные фундаменты для дома весьма популярны также при строительстве из древесины и пенобетона.

    Применение винтовых свай позволяет не просто экономить время на возведение фундамента, но и существенно сократить затраты на строительство. В России в предыдущие десятилетия винтовые сваи использовались, в основном, в военной промышленности, при строительстве мостов, маяков, высоковольтных линий электропередач и прочих сооружений на неустойчивых грунтах. В наши дни эта технология стала доступна для всех, и свайный фундамент широко применяется в малоэтажном строительстве. В компании TERMOVILLA отдается предпочтение именно этой технологии устройства фундамента и считает ее оптимальным решением для каркасно-панельных домов.

    Преимущества свайно-винтового фундамента

    Свайно-винтовые фундаменты имеют следующие преимущества:

    • Возводятся удобно и легко — создание фундамента осуществляется за пару дней, обязательные предварительные земляные работы не требуются.
    • Экономичны — прямая экономия, по сравнению с фундаментом из бетона, составляет от 30 до 50%.
    • Универсальны — применяются в самых разных областях, на участках любого типа и конфигурации, к строениям на таком фундаменте легко достраиваются дополнительные фрагменты.
    • Надёжны — прочны и имеют долгий срок эксплуатации.
    • Ремонтопригодны — по этому параметру свайный фундамент выгодно отличается от всех других видов фундаментов.
    • Всесезонны — свайно-винтовой фундамент можно возводить вне зависимости от погодных условий.

    Что представляет собой свайный фундамент для дома

    Винтовая свая представляет собой металлическую трубу, на нижнем конце которой крепится буровая лопасть. Снаружи свая защищена от неблагоприятного воздействия природных факторов мощным антикоррозийным покрытием. Несущая нагрузка на сваю зависит от диаметра лопасти — чем больше диаметр, тем большую нагрузку выносит свая, а значит и свайный фундамент под дом. При этом особенности конструкции лопастей позволяют при закручивании не разрыхлять грунт, а наоборот, уплотнять его. Благодаря этому, фундаменты на винтовых сваях могут принимать расчётные нагрузки сразу же, по мере установки.

    Где может использоваться свайный фундамент

    Винтовые сваи могут использоваться при разнородных грунтах — в суглинках, водонасыщенных глинах, торфяниках, на заиленных участках и т. д. Исключением являются только скальные грунты. Свайный фундамент позволяет строить дома даже на очень неровных участках, на склонах, вблизи воды и крупных деревьев. Такие фундаменты практически не имеют альтернативы при возведении прибрежных строений, причальных сооружений. Даже зимой монтаж винтовых свай осуществляется всего за 1–2 дня, плюс они не боятся деформации под воздействием отрицательных температур. Благодаря относительно стабильной температуре под землёй, а также незначительному содержанию там кислорода, винтовые сваи отличаются большой долговечностью и могут служить не менее 70–100 лет.

    Установка свайного фундамента

    Перед началом строительства фундамента на винтовых сваях производится ряд подготовительных работ. Проводится расчет свайного фундамента, специалистами TERMOVILLA определяется требуемое количество свай и расстояние между ними. При этом необходимо учитывают массу и конструкцию перекрытия, характер грунта, его водонасыщенность, мощность слоёв, уровень грунтовых вод и множество других факторов. После расчетов определяется стоимость свайного фундамента для данного дома. Перед началом работ рекомендуется произвести геологические изыскания на участке, но эти рекомендации не носят обязательный характер.

    По окончании расчётов и исследований приступают к монтажу свай, который можно производить не только с помощью спецтехники, но и вручную. Это очень удобно, так как не все участки имеют удобный для техники подъезд. Согласно схеме установки фундамента, нужной длины сваи завинчивают в грунт, обрезают в уровень и бетонируют. Также возможно армирование полости сваи — это добавляет прочности конструкции сваи и увеличивает срок службы фундамента. При необходимости, для придания фундаменту большей целостности, винтовые сваи скрепляют между собой при помощи швеллера. При обвязке свайного фундамента брусом, на сварное соединение крепятся оголовки.

    Виды свай

    По конструкции винтовые сваи делятся на два вида:

    • сваи с литым наконечником,
    • сваи с наварной лопастью.

    При изготовлении сваи с литым наконечником, цельный наконечник отливается отдельно. Затем к нему приваривают трубу с толщиной витка в 7 мм. Свая с наварным наконечником имеет на специально заострённом краю трубы виток спирали толщиной в 5 мм, изготовленный из листа железа. Сваи с литым наконечником считаются более качественными, но стоимость свайного фундамента такого типа будет несколько выше.

    По материалу винтовые сваи также делятся на:

    • металлические,
    • оцинкованные,
    • из нержавеющей стали,

    Толщина стенки стандартной металлической сваи — 4мм, толщина стенки лопасти — 5мм. Для продления срока службы свай, на производстве их покрывают двухкомпонентным антикоррозийным покрытием.

    Защита сваи от агрессивного воздействия влаги, щелочей, солей, содержащихся в почве, является крайне актуальной задачей при устройстве свайных фундаментов. Поэтому важно либо либо наносить защитное покрытие на сваю, либо использовать для изготовления сваи сталь, которая не подвержена коррозии.

    В первом случае для оцинковки свая погружается в расплавленный цинк, имеющий температуру около 430°С. Слой цинка отлично защищает сваю от неблагоприятного воздействия окружающей среды на протяжении 50–70 лет. Сваи из оцинкованной стали привлекают хорошим сочетанием цены и качества.

    Нержавеющая сталь — сплав, вся структура которого имеет антикоррозийные свойства. При монтаже фундамента из таких свай нет риска повреждения антикоррозийного покрытия и в целом срок службы свай из нержавеющей стали составляет не менее 100 лет. Однако стоят сваи из нержавеющей стали дороже оцинкованных.

    Специалисты компании TERMOVILLA профессионально консультируют заказчика по поводу целесообразности использования того или иного вида свай в зависимости от специфики участка, и совместно с клиентом выбирают оптимальный вид свай свайного фундамента.

    Когда фундамент дома готов, переходят уже непосредственно к монтажу стен и перегородок дома.

    Свайный фундамент и дома на сваях

    Одним из самых эффективных фундаментов, которые используются для домов, является свайный. Дом на сваях гораздо устойчив на рыхлом грунте или другом ненадёжном основании, которое может изменить свою плотность под воздействием внешних факторов. Такой фундамент может использоваться во многих типах домов:

    • Основание под дачный домик или садовый.
    • Фундамент под каркасный дом.
    • Фундамент под деревянный дом, в том числе из двойного шпунта.
    • Фундамент под брусовой, кирпичный дом, а также для домов из пеноблоков.

    Кроме того, сваи используются для строительства домов из бруса и других материалов с дерева например, щитовой тип.

    дома на сваях заказ

    При этом дом может располагаться на воде, на склоне или других местах непригодных для строительства. Монтирование будет вестись на высоких сваях. Они позволяют поглотить высокие перепады ландшафта и тем самым выровнять основание. Фундаменты в этом случае могут быть изготовлены из металлических, бетонных или железобетонных свай.

    Использование свай в фундаменте и сам процесс того как строится дом на сваях, можно посмотреть на видео:

    Установка свайного фундамента

    дом на сваях

    • Перед тем как начнётся установка пола, для него следует сделать фундамент, который бы отвечал всем требованиям. Дом на сваях будет долго стоять, если на этапе установки свай не допустить ошибок в монтировании и правильно выбрать тип свай.
    • Для начала нужно сделать расчёт на количество и тип свай, которые будут использоваться в фундаменте. Это производится на основании данных о несущей способности свай и характеристик грунта. После этого строим небольшую схему, которая отображает размещение свай.
    • Когда всё будет выбрано, размечается площадь и на ней помечаются места установки их установки. В соответствии со схемой начинается установка свай в грунт. Для этого может быть использована забивка или вдавливание.

    В зависимости от того какой дом на сваях будет строиться, они могут либо погружаться полностью или немного выходить над поверхностью. После того как свайное поле будет готово, нужно построить на нём ростверк. Он представляет собой раму из бетона или других материалов, которая соединяет сваи между собой и тем самым делая основание для будущих стен дома. Постройка ростверка может осуществляться разными способами. Например, это может быть заливка или монтаж железной конструкции своими руками.

    Смотрите так же:

    После установки свайного фундамента

    дом на сваях постройкаНа готовое основание можно поставить стены и приступить к монтажу конструкции для крыши. Но перед этим нужно утеплить те части свай, которые видны над землёй, а также нужно сделать утепление пола. Для этого нужно использовать специальный утеплитель, которым нужно обшить все свободные участки. Затем его нужно закрыть снаружи защитным покрытием в виде пластиковых панелей или другими материалами.

    После всех приготовлений начинается постройка дома в соответствии с планом и всеми требованиями. Монтаж стен или кирпичная кладка должна ложиться на полностью сформированный и затвердевший ростверк. Это гарантирует ровную поверхность и отсутствие перекосов в будущей эксплуатации.

    Использование свай для дома

    фундамент на жб сваях

    Для постройки дома в основном используются бетонные сваи. Они могут быть разных типов:

      . Используются в большинстве случаев для массового строительства на больших объектах, а также в частном строительстве. .
    • Пустотелые сваи. Они представляют собой толстостенные трубы, в которые после забивки заливается бетон. , которые изготавливаются путём заливки в готовое отверстие в земле. . Они устанавливаются при бурении в виде одновременной заливки бетона и запресовывания каркаса из арматуры.

    Проблемы при постройке дома

    Одной из распространённых проблем, которые возникают после установки буронабивных свай это так называемое «гуляние». При этом высота каждой из свай изменяется независимо и это приводит к тому, что дом качается из стороны в сторону. Это в некоторых случаях может привести к разрушению ростверка, также искривлению стен. Чтобы избежать такой ситуации проекты домов делают так, чтобы некоторые части фундамента были независимые друг от друга. Также для предотвращения нужно проследить, чтобы отмостка вокруг сваи была хорошо утеплена.

    Также сваи могут быть установлены на недостаточную глубину. При этом начинается их перекос и последующее разрушение ростверка.

    Цены на установку свайного фундамента

    Цены на фундамент зависят от вида грунта и длины самой сваи. В среднем по Москве стоимость начинается от 2500 р. за 2,5 м. Обычно эти же предприятия занимаются постройкой домов под ключ, которые можно купить по выгодным ценам.

    Свяжитесь с нами и мы произведём работы

    Наша компания занимается поставкой и забивкой свай, как железобетонных, так и винтовых. Мы работаем собственной техникой, которая доставляется в аренду под фундаментные работы. Работаем в Московском регионе.

    Обращайтесь!

    Наша компания поставляет сваи и сваебойную технику — обращайтесь, поможем!

    Читайте также  Как ставить отливы на фундамент?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector