Черновая отделка 1 категории что это?

Черновая отделка 1 категории что это?

Черновая отделка квартир в новостройках — плюсы и минусы

Черновая отделка это окончательная подготовка вашей будущей квартиры к ремонту и оформлению.

Черновая отделка новостроек Челны

Вообще, выделяют 3 основных типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:
Черновая. Предподготовка для дальнейшего ремонта.
Предчистовая. Промежуточный этап, когда сделаны основные грязные работы.
Чистовая. Ремонт в квартире готов, установлена сантехника, пол покрыт, на стенах обои.

Что входит в черновую отделку от застройщика

Обычно стандартная черновая отделка включает в себя:

  • минимальная обработка стен и потолка;
  • входные двери;
  • окна;
  • электропроводка;
  • проложенные кабели ТВ и интернета;
  • радиаторы отопления;
  • магистральные трубы водоснабжения;
  • стяжку пола;
  • гидроизоляция санузлов.

Данный набор работ — не эталон для черновой отделки, у разных застройщиков он может значительно отличаться. Потому необходимо уточнять состав работ при заключении договора. При минимальной черновой отделке будет больше трат времени и денег, но ремонт будет под вашим контролем.

Черновая отделка

Как принять квартиру с черновой отделкой — инструкция

При приемке квартиры подписывают акт приема-передачи квартиры, в котором есть пункт об отсутствии претензий. Поэтому перед его подписанием проверьте соответствие квартиры договорным условиям.

Соответствие площади квартиры заявленной в договоре. В ходе строительства и отделке площадь может уменьшиться. При наличии сомнений — можно сделать замеры вместе с сотрудниками БТИ. При увеличении площади, владельцу придется доплачивать за дополнительные метры. Проверьте наличие перегороодок.

Прочитайте договор и проектную документацию, в которых должно быть указано: материалы стен и пола, отделка, производитель и конфигурация окон, какие должны стоять двери.

  1. Отделка, стены и полы. В черной отделке проверять надо ровность стен, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах.
  2. Окна. Частая проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте маркером. Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевать раму, уплотнительные резинки проверить на целостность. Есть отлив для воды. Проверить дуют ли стыки, поводив зажигалкой.
  3. Вентиляция. При закрытой входной двери, открыть окно и проверьте тягу возле вентиляционного отверстия — пламя должно отклоняться внутрь.
  4. Электрика. Можно попросить включить электричество в общем щите, и нажать «Тест» на временном щитке. Если «автомат» выключится — значит напряжение есть. При наличии тестеров и розеток — можно проверить напряжение в каждой розетке.
  5. Водоснабжение и канализация. Проверить на нужном ли месте «мокрые зоны», куда будет подключаться сантехника. Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков. На трубах должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Не должно быть подтеков. На выводах канализации должны стоять заглушки.

Все выявленные недостатки надо записать в акт осмотра. И решить подписать акт приема-передачи или нет.

Если акт не подписать, то вам не дадут ключи. Но при этом выше шансы на быстрое устранение замечаний.

Проверить сезонные факторы никак не получится. Например, проверить стены на промерзание можно только зимой при помощи тепловизора.

Плюсы черновой отделки

Cтоимость квартиры в черновой отделкой значительно ниже, чем у квартиры с готовой отделкой.

Владелец получает возможность на время отложить проведение ремонта.

Ремонта и сантехника от застройщика обычно не высокого качества, и вам скорее всего придется многое переделывать.

Квартира с черновой отделкой предоставит вам выбор, как спланировать вашу квартиру под ваши потребности. И какой бы вариант отделки вы не выбрали в итоге, у нас есть квартиры на любой вкус.

Минусы черновой отделки

В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Даже чтобы поставить унитаз, надо сделать разводку труб.

Ваш выбор зависит от желания заниматься ремонтом самостоятельно. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но для того, чтобы въехать в квартиру вам придется потратить достаточно много времени и денег. Вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Фото: Studio MDF/ Shutterstock

Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

  1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
  2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
  3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

Черновая отделка — это подготовка поверхностей для ремонта

Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

Что входит в черновую отделку от застройщика

Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

  • монтаж входных дверей;
  • установку батарей;
  • подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
  • минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
  • монтаж окон;
  • электропроводку;
  • водоснабжение (магистральные трубы);
  • вентиляционные системы;
  • стяжку пола;
  • гидроизоляционное покрытие санузлов.

Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

Плюсы черновой отделки в новостройке

Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

Черновая отделка позволяет самостоятельно организовать пространство

Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

Минусы черновой отделки

В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

Как принять квартиру с черновой отделкой

При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

Застройщик обязан устранить недостатки ремонта

Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

Отделка квартиры своими руками или от застройщика?

Вопрос отделки квартиры весьма животрепещущий для всех владельцев жилья в новых домах. Несмотря на то, что рынок предлагает большое количество вариантов отделки от застройщика и даже самый плохой, черновой, вариант предполагает минимальный комфорт, многие домовладельцы предпочитают полностью делать ремонт своими руками, сэкономив денег. Но действительно ли так велика экономия? Достаточно часто еще на этапе выбора будущей квартиры встает вопрос о том, стоит ли вкладываться в качественную отделку от застройщика или это не имеет смысла? Для того, чтобы разобраться в этом вопросе раз и навсегда, мы решили рассказать о том, что такое отделка от застройщика, какие ее разновидности существуют, и стоит ли брать уже готовые квартиры.

Варианты отделки квартир от застройщика. За что вы платите?

Есть несколько основных разновидностей отделки, которые отличаются лишь тем, насколько глубокий ремонт вам придется делать после покупки квартиры.

Черновая отделка. Самый базовый вариант, предполагающий создание базовых условий для проживания. Говорить о комфорте в случае с черновой отделкой не приходится, последующий ремонт необходимо будет провести в полной мере.

В комплект черновой отделки, как правило, входят стеклопакеты и входная дверь, однако все остальное придется доделывать самостоятельно, включая выравнивание стен, прокладку коммуникаций и многое другое. Черновая отделка существенно снижает стоимость квартиры, до 3.000 за квадратный метр в квартирах эконом-класса и до 6.000 в квартирах бизнес-класса. Если вы планируете минималистичный дизайн и недорогой ремонт, покупка квартиры с черновой отделкой может быть по-настоящему выгодна, но въехать в нее сразу не получится.

1

Предчистовая отделка. Идеальный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться разводкой инженерных сетей, стяжками и прочими строительными нюансами, но имеет желание самостоятельно создать дизайн квартиры с нуля.

В базовый комплект предчистовой отделки входят: полностью обработанные и подготовленные к чистовому ремонту обои, пол и стены; установленные коммуникации; радиации; канализация. В такую квартиру можно въезжать сразу же после того, как дом будет сдан. Квартира полностью готова к косметическому ремонту и затраты на него будут существенно меньше, чем при покупке жилья с черновой отделкой. Однако и экономия на квадратных метрах будет минимальна.

Чистовая отделка. Квартира готова к проживанию «прямо сейчас», в нее остается только внести мебель. В чистовую отделку входят поклеенные обои, линолеум на полу, сантехника, стеклопакеты и все двери, включая межкомнатные, иногда светильники и другие элементы.

Чистовая отделка встречается не так часто, особенно среди жилья экономкласса, но она позволяет полностью отказаться от ремонта помещения. Однако такой вариант не подойдет для тех, кто хочет сэкономить, так как стоимость квартир с чистовой отделкой существенно выше, да и встречаются такие варианты у более дорого жилья.

Обращаем ваше внимание, что, при покупке жилья с чистовой отделкой, необходимо пригласить в квартиру экспертов, которые проверят качество проведенного ремонта. Очень часто встречаются случаи, когда застройщик пытается дополнительно увеличить прибыль, предлагаю квартиры по высокой стоимости с чистовой отделкой, которая на самом деле выполнена очень плохо и не избавит вас от дальнейшего ремонта.

3

Какую квартиру выбрать?

Таким образом, в вопросе, какую отделку квартиры выбрать, вам необходимо ориентироваться на два главных фактора: наличие денег и наличие свободного времени. Если вам негде жить, и вы планируете въехать в квартиру «прямо сейчас», тогда идеальным вариантом станет предчистовая или чистовая отделка. Желающие же сэкономить смогут осуществить свои планы, купив квартиру с черновой отделкой и проделав ремонт самостоятельно.

Черновая отделка квартиры в новостройке

У нас 2-х комнатная квартира, мы ее продаем и хотим купить квартиру в новостройке, но там черновая отделка. У ребенка 1/2 доли в квартире, пропустят ли органы опеки?

В декабре должна быть сдача новостройки в которой я купил квартиру 49.7 кв.м., черновая отделка свободная планировка. Хочу сделать из нее 3 квартиры студии и узаконить сразу перепланировку.

Мы взяли квартиру по ипотеке в новостройке, недавно получили техпаспорт, а там в техническом описании квартиры указана черновая отделка стен и потолков, а на самом деле у нас чистовая. Что делать в таком случае? Насколько это важно?

Надо ли платить за тех. обслуживание газовой плиты в новостройке, если самой плиты нет (не установлена)? В квартире черновая отделка И никто не прописан И не проживает.

Можно ли уменьшить налог 13% при продажи квартиры новостройки (черновая отделка) если покупатель отказывается уменьшить сумму в договоре купли-продажи, мотивируя тем, что планирует получить налоговый вычет. Можно ли расписать цену квартиры без ущерба сторон.

У меня сдались несколько квартир в новостройке. Я там не проживаю, электричеством и водой не пользуюсь, прописана в другом месте. В квартире черновая отделка. А управляющая компания в счёт фактуре во всех квартирах записала, что проживает один человек. И исходя из этого начисляет платежи. Является ли это нарушением и если можно ссылку на закон. Заранее спасибо.

По ситуации. У меня квартира на первом этаже новостройки. Дом сдан в феврале 2016 года. Отделка черновая. В дом заехали жильцы и делают ремонт. Я в квартире пока ничего не делаю. Она в том состоянии, в котором была при приёмке. Все стояки в квартире заглушены. С недавнего времени началась проблема — выбивает заглушку канализационного стояка и квартиру заливает фекалиями. Все протекает до подвала. Приезжает УК прочищает стояк в подвале, закрывает заглушку, но через некоторое время снова все повторяется. Как правильно решить проблему и кто должен убирать фекалии из квартиры. Я уже устал!

Перепланировка квартиры. Было приобретено жилое помещение в новостройке. Черновая отделка. Т.е. одни голые стены. Сделали ремонт. Отгородили кухню, спальню, санузел. Несущие стены не трогали! Стали делать техпаспорт. Сотрудник БТИ заявила, что мы самовольно поставили стены, техпаспорт не утвержден, т.к. указано, что перепланировка не законна! Как решить этот вопрос, к кому идти не знаю. Я что, не должна делать ремонт?

В новостройке затопили соседей, у них мокрое пятно в 15 см на потолке, они требуют возмещение ущерба, хотя у них в квартире черновая отделка! (бетон, штукатурка) ,муж строитель и понимает что это пятно высохнет и никак не повлияет на дальнейший ремонт. Но соседи грозят судом, правомерно ли требовать ненужные материалы с нас, если у них даже не начался ремонт.

Я приобрела квартиру в Новостройки, дом сдан в эксплуатацию год назад, я не делала в ней ремонт (черновая отделка), соответственно не могу в ней жить, могу ли я не платить за коммунальные услуги?! Такие как свет, вода, но у меня нет счетчиков и другие коммунальные платежи? Я заранее не уведомляла о том что пока заселяться (делать ремонт не буду).

У меня очень сложный вопрос! Купили квартиру в новостройке сдача 2016 год за 5300000. Купили не у застройщика, а у подрядчика по договору уступки прав требования.

Первый вопрос: с 1 января 2014 г.налоговый вычет на ремонт в новостройках могут компенсировать, если два супруга оформили 3/5 и 2/5 в долях с 4000000 или 2000000?

Черновая отделка в договоре ДУ все прописано. Вопрос сколько налоговый вычет? Спасибо.

Многоквартирный дом стоит на кадастровом учете. Первичную инвентаризацию делали, когда еще была черновая отделка. По ДУ застройщик мне должен передать квартиру с чистовой отделкой. При приемке квартиры в новостройке, обнаружилось расхождение фактической площади от проектной. Акт приемки с неверной площадью я отказалась подписывать. Сделала в БТИ города технический паспорт и написала претензию застройщику о возврате уплаченных средств, а также, чтобы они мне передали квартиру с фактической площадью по моим данным. Меня пригласили на выезд с техниками на квартиру. Был представитель БТИ и представитель компании, которая занималась постановкой на кадастровый учет дома и квартир. Решили удовлетворить мою претензию. При регистрации права собственности не возникнут ли у меня проблемы из за расхождений в площадях на кадастре и в акте?

Какая схема действий в таких ситуациях?

С уважением, Наталья.

В 2009 г, я продала малосемейку 1.500.000 руб. и на эту сумму приобрела новостройку, черновая отделка (1.500.000), налога и вычета не было. Теперь хочу продать за 2.500.000 р., это с ремонтом, мебелью и бт и купить зу с домиком за 2.000.000 руб. В собственности квартира 2 года. С какой суммы я буду платить 13%?

!. 2.500.000-1.500.000=1.000.000-13%=130.000 руб. или

2. 2.500.000-2.000.000=500.000-13%=65.000 руб.

Если первый вариант, тогда какой % вычета я получу на покупку дома?

Продажа и покупка происходит в один период.

С уважением, Лилия.

2 года назад купили в ипотеку квартиру в новостройке. По договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ООО СДС-финанс и мы 2 собственника заключили договор. В нем СДС-финанс уступает права собственности (принадлежащее сс-финанс на основании договора участия в долевом строительстве заключенного между сс-строи и сс-финанс зарегистрированного в Управлении Федеральной службе кадастра) Стоимость квартиры составила 2195000 руб. (330100 собственные средства и 1865000 заемные) с указанием черновая отделка. Далее было составлено доп. соглашение, где сумма не менялась, но поменялась отделка на эконом. Спустя год решили возместить ндфл при покупке квартиры, т.к. квартира обошлась более 2 мл рублей, налоговую базу взяли 2000000 руб (на 2 собственников) на 1 собственника % возмещения составил 78000 (из расчета 30% от 2 мл руб от 600000 рублей) но возместили 76510 руб. далее пришло постановление от ИФНС, где было написано, что база взята неверно, т.к. сс-строй продал квартиру сс финал по меньшей сумме чем нам, в связи, с чем нас еще и вызывают в ИФНС дать объяснение. Подскажите как опротестовать, т.к. другой стоимости мы не знали и доп. услуг с ценой не указано в договоре.

Читайте также  Отоп ОСН ПЛ что это?

Купил квартиру в 2004-м (на тот момент — недостроенная новостройка), а регистрацию права собственности получил в 2008-м. В 2008-м же подал заявление на налоговый вычет с 1 млн., получил. Ремонт сделан также в 2008-м. Могу ли я сейчас претендовать на налоговый вычет с общей суммы 2 млн., подав еще одно заявление (1 млн.) с представлением документов на оплату строительных и отделочных материалов для ремонта? Всё приобреталось в 2008-м, в договоре инвестирования строительства жилья четко указано, что отделка черновая и перечислено, что именно в нее входит. Если да, может ли в состав общей стоимости входить стоимость сантехники (в договоре написано, что квартира сдается без нее)? Стоимость замены стеклопакетов (естественно, стеклопакеты были, но самого низкого качества)? Стоимость выполнения работ (например, установка тех же стеклопакетов или монтаж натяжного потолка), или необходимо выделять только стоимость материалов?

Просьба ответить с обоснованием-входят ли радиаторы водяного отопления (10 ти этажный дом, новостройка, строился по ДДУ) в состав общедомового имущества. Радиаторы переданы в составе объекта, но документов на них (паспорта, сертификаты и т.п.) переданы не были. Сразу после подписания акта приема-передачи квартиры был подписан договор с УК (с управляющей компанией) на обслуживание. Дело в том, что произошел разрыв радиатора отопления после отключения отопления, в гарантийный срок, УК акт о событии составила но отказалась составлять акт о причине, комиссия строительно-техническая не создавалась, тем самым нет указания что случай гарантийный чтобы обратиться мотивировано к застройщику. УК афилированное лицо застройщика. По запросу и по трем претензиям ни УК ни застройщик никаких мер не принимают документы не предоставляют застраховать риски невозможно. В результате собственник был вынужден заменить все радиаторы в квартире на радиаторы с документами, застраховать риски за свой счет. Просьба сообщить обоснование на основании которого Собственник может привлечь УК за ненадлежащее предоставление ком. услуг к возмещению расходов. С момента передачи квартиры т.к. черновая отделка, представителем УК был составлен акт что в квартире временно никто не проживает, все счетчики были опломбированы, в договорах есть все реквизиты собственника, никакого тех. осмотра в течение года после передачи квартиры не проводилось как указанно в обязательствах УК в договоре на обслуживание. УК ссылается что радиаторы-имущество собственника.

В 1987 г гражданка вселилась в общежитие от места работы (учебное заведение) по ордеру (на данный момент все ордера у жильцов отсутствует или так и не были выданы на руки). Непрерывно работала вплоть до 2008 г, в т.ч. после выхода на пенсию по старости в 2002 г. В 2008 уволилась, но затем еще несколько раз устраивалась в это же учреждение, вплоть до сокращения в июне 2016. В 2009 г со всеми жильцами был заключен договор соц. найма, якобы для отчетности для руководства. Будучи пенсионеркой и простым работником (уборщицей, сторожем) не имела понимания в договорах и верила словам начальства — подписала договор соц. найма на время работы без ведома дочери (подписи дочери в договоре нет). Однако на момент заключения — работником не являлась. Устроилась в очередной раз только в 2010.

В 2017 взрослой дочерью, вписанной в договор и проживающей с гражданкой, была оформлена ипотека в новостройке на свое имя. Дом был сдан и квартира оформлена в собственность в 2018. В марте 2019 была сделана черновая отделка. Пока ремонт приостановлен за неимением средств.

В октябре 2019 гражданка и ее дочь получили уведомление о выселении в связи с прекращением трудовых отношений.

1. Имеет ли место срок исковой давности — 3 года? Сокращение в июне 2016, а уведомление в октябре 2019.

2. Если гражданка попала в категорию лиц, которых нельзя выселять без предоставления другого жилья по старому закону (в 1997 г в связи отработкой более 10 лет, и в 2002 г — в качестве пенсионерки по старости), то может ли она ссылаться на эти льготы и требовать предоставления другого жилья?

3. Если дочь приобрела квартиру с целью съехать и жить отдельно — можно ли это считать отделением от семьи, чтобы гражданку не принудили съехать в ее квартиру?

4. Если в приобретенной дочерью новостройке идет длящийся ремонт в виду долгого накопления средств на очередные работы — может ли это быть обстоятельствами, дающими отсрочку на выселение?

5. Нужно ли подавать возражения к иску или ждать суда и там предоставлять свои доводы?

6. Какие документы нужно приложить для всех доказательств? Особенно по длящемуся ремонту.

Сколько стоит черновая отделка в новостройке

стоимость черновой отделки в новостройкеДля каждого заказчика, которому необходимо выполнение черновых ремонтных работ в квартире, очень важно знать, сколько стоит черновая отделка в новостройке, в данном случае категории Комфорт , которую выполнит наша бригада частных мастеров Ремонтами 7.

Итоговая сумма работ категории Комфорт по черновой отделке в новой квартире окончательная и может измениться лишь в том случае, когда Вы сами внесете дополнения в перечень необходимых работ.

Стоимость чернового ремонта Комфорт в новостройке для квартиры 50 м 2 , санузел 3,5 м 2
Наименование работОбъём работЦена, рубСумма, руб
Стяжка пола
Стяжка пола по маякам с керамзитом утепленная, свыше 7 см50 м 265032 500
Установка маяков по лазерному уровню50 м 2502 500
Гидроизоляция пола в санузле (Водостоп)3,5 м 23801 330
ИТОГО:36 330
Сантехника
Разводка сантехники (разодка горячей и холодной воды, канализации к сантехническим приборам, ванная, 2 раковины, унитаз, полотенцесушитель)8 точкек3 90031 200
Штробление под трубы43801 520
ИТОГО:31 720
Электрика
Прокладка кабелей310 м/п5015 500
Штробление под прокладку кабелей16 м/п2003 200
Устройство эл.щитка с автоматами 181 шт8 300
ИТОГО:27 000
Работы по стенам
Монтаж перегородок (пеноблоки)12 м 25306 360
Армирование перегородок12 м 21001 200
Грунтовка стен (2 цикла)276 м 25013 800
Установка маяков по лазерному уровню138 м 2506 900
Штукатурка стен по маякам (толщина слоя до 3 см)138 м 247064 860
Шлифовка стен138 м 29012 420
Штукатурка и грунтовка дверных, оконных откосов с уголком15 м/п5007 500
ИТОГО:113 040
Всего работ на сумму:208 090
Цена за 1 м 2 по квартире (208 090 руб/50 м 2 ) равна 4 162 * руб/м 2

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра места работ мастером. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

* Цена чернового ремонта квартиры не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

stoimost-chernovoy-otdelki

Возможно, в Вашей квартире необходимо выполнить не все работы, которые есть в перечне. Но в любой квартире есть такие работы, которые выполнить необходимо и обязательно в первую очередь. Наш специалист обладает огромным опытом и подскажет, какие работы при выполнении черновой отделке квартиры сделать необходимо, а какие можно сделать позже или не делать совсем.

Итоговая стоимость работ по черновой отделке квартиры в новостройке и качество выполненных работ будет зависеть не только от профессионализма мастеров, но и от качества приобретенных строительных материалов. Наша бригада имеет выгодные контакты с поставщиками качественных стройматериалов. Мы поможем Вам приобрести самые лучшие и по выгодным ценам!

Помните, что черновая отделка квартиры — крайне важный этап, именно он фундамент и залог качественной отделки!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector