Чем закрыть свайный фундамент снаружи у дома?

Чем закрыть свайный фундамент снаружи у дома?

Устройство свайного фундамента и способы обустройства цоколя

При строительстве частных домов, построек, беседок и прочих строений необходимым элементом строительства является возведение фундамента. На сегодняшний день их существует несколько видов, однако в случае если планируется построить легкий деревянный или каркасный дом, целесообразнее всего будет воспользоваться свайным фундаментом, который является наиболее экономичным, а также дает возможность, возвести строение на любом грунте. Однако по окончанию строительства, чтобы дом или любое другое строение имело красивый внешний вид, часто задается вопрос, чем закрыть свайный фундамент снаружи?

Устройство свайного фундамента

Устройство свайного фундамента

Технология выполнения свайного фундамента зависит от вида свай, которые будут использоваться при его возведении. Так при использовании винтовых свай, сваи закручиваются в землю, после чего по намеренному уровню обрезаются, а к верхушке труб привариваются оголовки. Далее выполняется обвязка швеллерами или ростверками.

Также могут использоваться забивные или набивные сваи. В первом случае сваи забиваются в землю методом вдавливания, вибраций или ударов. Во втором случае сваи изготавливаются на месте строительства из железобетона. Для этого с помощью бура делаются скважины под сваи, которые армируют и заливают бетоном.

Особенности свайного фундамента

Свайный фундамент чаще всего используют, в случае если грунт на месте возведения строения является пучинистый, а также, если грунт подвергается круглогодичному или сезонному подтоплению. Кроме того следует отметить что цена такого фундамента в 30-40% дешевле наиболее популярного ленточного фундамента, к тому же он позволяет сэкономить на выполнении цокольных стен, обустроив так называем фальш-цоколь.

Цокольное пространство между землей и строением можно с легкостью замаскировать при помощи различных листовых материалов.

Виды облицовки: устройство фальш-цоколя

устройство фальш-цоколя

Поскольку на данном фундаменте могут возводиться самые разнообразные строения (бани, сараи, беседки, дома и пр.), то для обустройства цоколя можно использовать самые различные способы. Среди них можно выделить:

  • Если на фундаменте будет стоять хозяйственная постройка, для которой не очень важен внешний вид, то для отделки фальш-цоколя можно взять асбоцементные листы, или другими словами плоский шифер. Он закрепляется специальными шиферными болтами. Вид такого цоколя не является презентабельным, однако для хозяйственной постройки этого будет вполне достаточно.
  • Для жилого дома нужно хорошо постараться, поскольку в большинстве случаев хочется иметь красивый и привлекательный вид цоколя. Именно поэтому первый вариант облицовки не совсем подходит, однако воспользоваться им вполне можно, поскольку шифер может служить отличным основанием для укладки плитки, которая может быть самая разнообразная. Также в качестве основы под плитку можно использовать цементно-стружечные плиты, которые имеют прочность гораздо больше, чем шифер, да и монтировать их значительно легче.
  • В качестве обшивки цоколя можно также взять OSB плиты. Они являются влагоустойчивыми и не требуют грунтовки перед отделкой.
  • Отличным вариантом для декоративной отделки цоколя является использование фиброцементных или полипропиленовых панелей, которые позволяют сделать имитацию натурального камня.
  • Не плохим вариантом для отделки могут быть сайдинговые панели или кладка декоративным кирпичом. Однако кладку выполняют чаще, если между землей и строением достаточно большое пространство для обустройства полноценного цокольного этажа.

Виды облицовки

Одним словом цоколь свайного фундамента можно закрыть самыми разнообразными способами, выбор которого зависит от цели и средств.

Важные моменты при отделке здания

отделка здания

Чтобы выполнить качественную отделку свайного фундамента, необходимо придерживаться некоторых правил, которые помогут справиться с этой задачей. Отделка выполняется в несколько этапов, среди которых:

  • В первую очередь необходимо выполнить обрешетку, на которую впоследствии будут закрепляться листовые материалы. Обрешетка выполняется специальными направляющими, которые крепятся к ростверку фундамента саморезами или дюбелями. Направляющие могут быть как металлические, так и деревянные.
  • Далее устанавливаются шиферные панели или фасадные плиты, однако до закрытия цоколя нужно засыпать песок в пространстве между домом и землей. Обычно достаточно около 50-60 см.
  • Важно при выполнении обрешетки правильно выполнить и свести углы, иначе последующий материал может лечь не правильно и придется все переделывать.
  • В заключение устанавливаются капельники и доборные элементы, а после того как отделка будет произведена полностью, необходимо установить отливы и примыкания.

Помимо этого варианта, существует еще и второй вариант отделки свайного фундамента, который подразумевает выполнение мелкозаглубленного ленточного цоколя по всему периметру. Данный способ имеет некоторые преимущества по сравнению с предыдущим:

отделки свайного фундамента

  • Такой метод является наиболее прочным, поскольку даже при повреждении, ударах и прочих повреждениях сохранит прочность и надежность.
  • Такой цоколь не требует дополнительного утепления.
  • Цоколь позволяет создать в будущем подвальное помещение.

Чтобы выполнить такую отделку, нужно установить опалубку по периметру фундамента как для ленточного фундамента, после чего залить бетонный раствор. Другим способом выполнения данного цоколя является кирпичная кладка. В завершение установки ленточного цоколя выполняются отдушины.

Технология обустройства мелкозаглубленного цоколя свайного фундамента

мелкозаглубленный цоколь

Чтобы качественно выполнить цоколь необходимо придерживаться следующих этапов:

  • В первую очередь необходимо подготовить участок, очистить его от мусора, выровнять и разметить. Затем роется траншея под ленту, обычно глубиной не более 50 см, на дно которой высыпается гравий и песок.
  • Далее выполняется опалубка. Чаще всего для этого используют деревянные доски, которые сбивают в щиты и устанавливают по периметру фундамента. Внешние стенки опалубки обязательно закрепляют распорками, а сверху щиты скрепляют скобами из досок.
  • Вовнутрь опалубки укладывают арматурный каркас, который позволяет сделать конструкцию прочной.
  • Когда все манипуляции произведены, выполняют заливку бетоном, при этом раствор необходимо уплотнять с помощью строительного вибратора или постукивания по опалубке.
  • Поверхность ленты выравнивают с помощью правила, изолируют, накрыв полиэтиленовой пленкой, и оставляют на 3 недели, в течение которых необходимо фундамент увлажнять.
  • По истечению времени, когда бетон полностью схватился и приобрел нужную прочность, можно демонтировать опалубку и приступать к гидро- и теплоизоляции. Для этого поверхность ленты грунтуют и промазывают мастикой, либо укладывают рубероид.

В завершение, когда все процедуры выполнены, можно выполнять внешнюю отделку цоколя с помощью различных отделочных материалов.

Утепление навесного цоколя

Чтобы утеплить наружную часть фундамента, обычно используют песок или грунт, которым засыпают пространство между полом дома и землей. Однако данный метод чаще всего используют в нежилых домах. Наиболее эффективным утеплением является заполнение пространства подполом керамзитом.

Плюсы и минусы свайного фундамента

Подходя к концу, хотелось бы отметить положительные и негативные стороны свайного фундамента. Так среди достоинств свайного фундамента следует отметить:

  • Есть возможность использовать данный вид фундамента на любом типе грунта.
  • Установка свай происходит за считанное время.
  • Использование винтовых свай позволяет создать надежную опору сооружению благодаря приваренным к свае лопастям.
  • Монтаж свай на мягком грунте позволяет их установить без использования специально тяжелой техники.

Что касаемо недостатков, то среди них можно выделить:

  • Существует возможность сильной усадки конструкции, из-за чего нельзя исключать перекос строения.
  • Требуется правильно составленный проект фундамента на основе проведенных анализов грунта.
  • При использовании некачественного материала, существует риск частичного или полного разрушения строения.

В заключение следует отметить, что закрыть пространство между землей и строением можно с помощью различных материалов и способов, выбор которых зависит только от пожеланий и финансовых возможностей. Кроме того, отделка навесного цоколя дома не является слишком тяжелой, важно только придерживаться основных правил отделки и строение приобретет красивый и привлекательный внешний вид.

Как сделать отделку цоколя свайно винтового фундамента

Отделка цоколя свайно-винтового фундамента является этапом строительства, направленным на улучшение дизайна здания.

При этом не затрагиваются несущие характеристики самого фундамента – цоколь в данном случае выполняет декоративную функцию и выполняет задачи по защите дома от теплопотерь через конструкцию пола (как утеплить цоколь фундамента снаружи и внутри).

Выбор отделки зависит от способа закрытия межсвайного пространства.

Варианты конструкции цоколя свайного фундамента

Один из вариантов монтажа цоколя свайного фундамента

Любой отделочный материал должен крепиться на основу. Следовательно, на первый план выступает вопрос: как сделать цоколь на свайном фундаменте?

Конструкция, закрывающая межсвайное пространство, может быть:

  • навесной;
  • мелкозаглубленной.

Первый способ пользуется наибольшей популярностью в силу его практичности и экономичности. К винтовым сваям приваривают направляющие из металлопрофиля или при помощи саморезов крепят деревянные брусья (как сделать свайно — винтовой фундамент своими руками).

На полученный каркас навешивают листовой материал (асбоцементные плиты, влагостойкая фанера и т.д.). Поверх обшивки монтируют декоративную отделку.

Навесной цоколь для свайного фундамента можно сразу смонтировать из декоративного материала – сайдинга, пластиковых панелей и пр.

Для обустройства мелкозаглубленного цоколя по периметру здания между сваями роется траншея – на штык лопаты – и заливается бетоном. Для большей прочности можно ленту предварительно армировать.

После застывания бетона на ленточную основу кладут кирпич (какой кирпич лучше для цоколя фундамента), заполняя пространство от монолита до низа стены. Ни со сваями, ни со стенами у кирпичной кладки связей быть не должно.

Вкратце мы ответили на вопрос: как зашить цоколь на свайном фундаменте. Теперь можно переходить к изучению отделочных материалов, способных придать дому красивый, или даже весьма респектабельный вид.

Схема устройства цоколя для свайного фундамента

Материалы для отделки цоколя

Вид отделки цоколя свайного фундамента

В качестве декоративной отделки цоколя на свайном фундаменте можно использовать:

  • натуральный камень;
  • облицовочный кирпич;
  • цокольный сайдинг;
  • мозаичную штукатурку;
  • цокольные пластиковые панели и т.д.

Пластиковые панели для цоколя свайного фундамента выпускается в виде множества модификаций, которые отличаются друг от друга цветом и фактурой.

Они хорошо переносят довольно широкий диапазон температур – от -45 до +55 градусов по Цельсию. Следовательно, использовать их можно почти в любой точке России – от юга до севера. Пластик равнодушен к вредителям и грибкам, не плесневеет и не гниет.

Под установку цокольных панелей лучше использовать направляющие из металла. Дерево может деформироваться от сырости, что может повлечь за собой растрескивание и выход из строя декоративной отделки.

Цокольный сайдинг

Пример сайдинга для цоколя

Сайдинг для отделки цоколя производится из полимера, металла и фиброцемента. Самый дешевый из них –полимерный. Его производят из акриловых пластмасс и поливинилхлорида (ПВХ). Монтируется пластиковый сайдинг легко.

О том, как закрыть цоколь в свайно – винтовом фундаменте таким материалом, подробно пишут производители в сопроводительной документации.

Сайдинг из металла представляет собой профилированный лист, изготовленный из листовой оцинкованной стали. Его поверхность обрабатывается специальными полимерными составами: они-то и придают продукции определенный оттенок.

Комбинация полимера и цинка составляет двойную защиту металла от коррозии, позволяя надеяться на длительность службы материала не менее полувека.

В последнее время строители для отделки цоколя свайного фундамента начали применять новый материал – фиброцементный сайдинг.

Трудно сказать, станет ли популярной эта новинка строительного рынка: наряду с положительными качествами – негорючестью, хорошим шумопоглощением – данный материал имеет и явно отрицательные стороны – большой вес и отсутствием влагостойкости.

Цокольный сайдинг отличается от обычного повышенной толщиной и прочностью. Но и стоит он дороже.

Натуральный камень

Монтаж цоколя из натурального камня

Отделанный натуральным камнем цоколь придает дому изысканность.

Неоспоримы и утилитарные достоинства этого материала:

  • долговечность;
  • устойчивость к ультрафиолету и влаге;
  • экологическая безопасность и пр.

Прежде чем закрыть цоколь свайного фундамента каменными плитами, оцените свои финансовые способности – натуральный камень стоит дорого, да и ухаживать за ним не так просто, как за пластиком.

Мозаичная штукатурка

Отделка цоколя мозаичной штукатуркой

Мелкозаглубленный цоколь для свайно — винтового фундамента можно оштукатурить. Для этого как нельзя лучше подойдет нарядная мозаичная штукатурка. Она представляет собой готовую смесь акриловых смол и каменной крошки.

Последняя изготавливается из мрамора или другого камня. Зерна наполнителя имеют различные цвета и оттенки: их грамотно подобранное сочетание и придает материалу приятный вид.

Для отделки цокольной поверхности лучше брать крупнофракционную штукатурку: в этом случае вам не придется заделывать мелкие рытвины и трещины.

Тем не менее, черновую шпатлевку цоколя придется делать. Имейте в виду, что мозаичную штукатурку нельзя наносить на известковую или теплосберегающую.

Информацию о том, как сделать отливы для цоколя фундамента, читайте в этой статье.

Видео об отделке цоколя свайно — винтового фундамента.

Чем лучше закрыть свайный фундамент по периметру здания

Закрываем свайный фундамент

Зная, как и чем закрыть свайный фундамент здания большинство работ можно выполнить самому. Облицовочные материалы рекомендуется крепить к новой обрешетке. В некоторых случаях допускается в качестве основания использовать сваи и их обвязку. Для облицовки используется большое количество самых разных материалов, отличающихся текстурой, характеристиками, ценой.

Лучшие облицовочные материалы для свайного фундамента

чем закрыть свайный фундамент

Прежде чем закрыть свайный фундамент снаружи, необходимо определиться с выбором материала. Чаще всего для облицовки используют:

  • вагонку. Вагонку крепят на деревянную обрешетку. Материал требует обработки различными защитными средствами. Вагонка сочетается с домом из бруса, бревен. Влагостойкая фанера часто применяется для отделки стен снаружи, для облицовки свайных фундаментов у дачного дома, бани. Это экологически безвредный материал, простой в монтаже;
  • сайдинг. Цокольный сайдинг не гниет, не боится перепадов температуры, стоит недорого. Его легко монтировать, подгонять. Сайдинг имитирует дерево, камень. За ним не нужно ухаживать;
  • кирпич. Кирпич прослужит более 50 лет. С ним придется повозиться. Облицовочный кирпич обеспечит изоляцию свай и придаст дому привлекательный вид. Прежде чем начать класть его, необходимо обустроить неглубокий фундамент. Он может быть вынесен за стены дома;
  • композиты. Композитные материалы широко используют для отделки фасадов. Это могут быть фиброцементные панели или произведенные на основе полимера. У композитов легкий вес, длительный срок службы, они негорючие, стоят недорого. Их легко крепить, доступен широкий выбор цветов, фактуры;
  • профлист. Профнастил можно заказать определенного размера, выбрать подходящий цвет. Он легко режется болгаркой, прикручивается саморезами к металлическому каркасу. Листы тонкие, поэтому весят немного. Нет необходимости их красить, не требуют они никакого ухода практически весь период эксплуатации.

В качестве материалов для обшивки свайного фундамента подойдут и многие другие материалы. Главное, чтобы они были приспособлены для установки снаружи, не боялись перепадов температуры, воздействия солнца, влаги. Это может быть и стандартная система вентилируемого фасада, керамогранитная плитка, натуральный камень. Выбрав, чем закрыть свайный фундамент снаружи у дома, можно приступать к отделке.

Вентиляционные отверстия

Прежде, чем закрыть свайный фундамент снаружи у дома, необходимо продумать, как и где выполнить вентиляционные отверстия в облицовочном материале. Продухи позволяют пространству под домом дышать, удаляется лишняя влага, происходит вентилирование подполья, устроенного в нем холодного склада.

Вентиляционные отверстия в фундаменте

Чтобы не тратить лишние деньги на отопление, выполняется усиленное утепление пола под домом и внутри. Нужно учесть, что на зиму продухи закрывать не рекомендуется. Когда теплый воздух встретится с холодным под зданием, то образуется конденсат. Если не будет вентиляции, то из-за высокой степени влажности металлические и деревянные элементы начнут разрушаться.

Вентиляционные отверстия лучше выполнить в каждой стене, расположив их по диагонали. Одно вверху, второе внизу. Отверстия закрываются декоративной решеткой, на них мало кто обращает внимание, но они выполняют важную функцию. Их размер должен быть минимум 100 на 100 мм.

Зачем нужна отмостка

Чтобы цоколь свайного фундамента не впитывал влагу, лучше всего залить отмостку. В качестве гидроизоляции используется полиэтилен или рубероид. Один конец этих материалов остается снаружи, а второй крепится на обрешетку под отделку.

Перед заливкой бетона под ним нужно выполнить несколько уплотненных слоев из глины, песка, гравия или шлака. Эти материалы плотно трамбуют, заливают водой. В месте стыковки отмостки с цоколем выполняется компенсационный шов.

Для приготовления раствора соблюдают пропорцию 3 к 1. Песка берут больше, цемента меньше. Толщина отмостки должна быть 4-5 см минимум. Можно выполнить армирование сеткой. При бетонировании делается наклон в 2-3 см от облицовки к краю отмостки. Ее ширина обычно составляет 50-100 см.

Если нет кровельной водосточной системы, то на опалубку с большой высоты будет падать поток дождевой воды. От этого она может разрушаться. Поэтому к ее созданию нужно отнестись очень серьезно.

Два основных варианта отделки свайных фундаментов

закрытие свайного фундамента под кирпич

Можно сказать, что разработано всего два варианта отделки свайных фундаментов. Обычно выбирают:

  • заливку фундамента и кладку кирпичом;
  • отделку на легкий каркас из профиля, дерева, по обрешетке.

Но и у этих методов есть вариации. Кирпичную кладку можно выполнить и без заливки фундамента. Его заменит стальной уголок. Его крепят к сваям под домом используя сварку. Можно применить и швеллер.

Нужно сделать зазор между металлом и грунтом высотой 6-8 см. Он будет служить вентиляционным отверстием. Зимой его занесет снегом, поэтому монтируют по две трубы с каждой стороны для отвода воздуха из-под дома зимой.

Если свайный фундамент обвязан уголком, то в таком случае может получиться выполнить крепление облицовочных материалов к нему. Что позволит сэкономить на создании обрешетки. Навесные отделочные элементы из композита, дерева, металла, не создают нагрузку на сваи. Они весят немного, поэтому во многих случаях лучше использовать именно их для обшивки.

Если хочется создать фундаментально надежную облицовку, то конечно лучше использовать обычный кирпич, шлакоблок, заливку бетоном. По ним можно выполнить обычную штукатурку, класть плитку. При желании к ним крепится каркас из профиля, дерева, выполняется отделка сайдингом, профилем, любым другим подходящим материалом.

Особенности отделки свайного фундамента сайдингом

Отделка сайдингом должна выполняться в строгом соблюдении технологии. В результате облицовка будет похожа на пьедестал, над которым возвышается дом. Перед началом монтажа нужно по периметру строения выкопать траншею глубиной около 50 см. Она должна заходить под стену.

Затем выполняется гидроизоляция котлована. Как сделать гидроизоляцию читайте тут. Поверх нее укладывают дренажную трубу, выполняют отводные колодцы. После этого траншею можно засыпать песком. Отмостку поверх нее выполняют из бетона или тротуарной плитки. К сваям приваривают держатели под направляющие каркаса.

Обрешетку можно выполнить из бруса или из оцинкованного профиля для гипсокартона. Древесину обрабатывают защитными веществами, предотвращающими гниение, возгорание, размножение вредных организмов. Над сайдингом монтируют отливы.

Отделка профнастилом

Закрыть свайный фундамент профнастилом

Профнастил недорогой, но надежный материал. Его можно монтировать горизонтально или вертикально, сэкономив на обрешетке. Профнастил выбирают с минимальной волной, обычно декорированный под камень. Отходы при отделке будут минимальны.

Из профлиста обычно делают заборы, поэтому цоколь будет выглядеть простоватым. Его рекомендуют использовать на даче, при обшивке хозпостроек, для отделки задней части фундамента или скрытой растительностью. Для его крепления нет необходимости монтировать мощный каркас. Листы крепят при помощи саморезов.

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка при отделке свайного фундамента наносится на листы, плиты. Она стоит недорого, быстро выполняются работы по ее созданию. Продаются самые разные фактуры, например, короед. Можно накидать обычную шубу. Штукатурка после высыхания окрашивается в подходящий цвет. В нее можно добавлять красящий пигмент.

Плоский шифер

Цоколь из плоского шифера

Плоский шифер прослужит 30 лет. Он производится из асбестового волокна. Считается что этот материал выделяет при нагреве вредные вещества. Но он стойкий к агрессивному природному воздействию, не горюч, практически не впитывает и не пропускает влагу.

Листы можно крепить к деревянной или металлической обрешетке. Плоский шифер легко разбить. Его можно покрасить в любой цвет. Благодаря тому, что он очень стойкий к низким температурам его часто применяют для облицовки свайного фундамента на севере.

Цементно-стружечная плита

Хорошим основанием под облицовочные материалы считается цементно-стружечная плита. Ее можно взять толщиной 15-20 мм. У этого материала низкая теплопроводность, высокая прочность. Он не горит и не гниет, не боится вредного природного воздействия, ультрафиолета, перепадов температуры.

Из недостатков цементно-стружечной плиты считается сравнительно небольшой срок службы -15 лет, большой вес. Листы нужно крепить к обрешетке минимум в четырех местах, предварительно просверлив отверстия под саморезы. Плиты можно покрасить в любой цвет.

Особенности и нюансы при выполнении отделки

В некоторых случаях свободное пространство между домом и грунтом можно рационально использовать в качестве холодного склада. Для того чтобы попасть под дом, необходимо установить дверь.

Если решено использовать для облицовки недорогую гибкую битумную черепицу, то лучше, чтобы она имитировала натуральный камень. Она приклеивается или прибивается, декорируется предназначенными для кровли ендовами, коньками.

Облицовка фундамента кирпичом

Каркас под мягкие отделочные материалы делается из вертикальных и горизонтальных направляющих. Такая обрешетка обеспечивает более высокую жесткость. Сайдинг, пластиковые виниловые или акриловые панели очень мягкие.

Армированный целлюлозой цементный камень легкий, поэтому не давит на фундамент. Пескобетон с добавками полимерных материалов весит больше, но характеризуется высокой прочностью и износостойкостью, окрашивается в массе, не требует ухода.

На листы фанеры, ДСП, наклеивают керамогранит, плитку, имитирующую камень, кирпичную кладку. На них можно крепить и многие другие материалы. Она производится квадратная, прямоугольная, большого и очень маленького размера. Используя системы выравнивания плитки, даже неопытный начинающий строитель сможет выполнить профессиональное оформление цоколя.

Вывод

Нет никакого смысла вкладывать большие деньги и труд в дорогостоящее и трудоемкое оформление цоколя, если он не виден из-за других построек или садовых насаждений. Для отделки парадных частей фундамента можно потратиться, чтобы создать эксклюзивную обшивку, яркий эффект. Можно играть цветами, использовать необычные фактуры.

Читайте также  Отлив угловой для цоколя фундамента

Выбор материала для декорирования снаружи свайного фундамента зависит от предпочтений владельца дома, архитектурных особенностей здания, дизайна фасада. Можно потратить для этого большую сумму денег или вложиться в минимальный бюджет. Какой бы материал и тип отделки не был выбран для обшивки свайного фундамента под домом, главное все работы выполнять в строгом соблюдении технологии и нюансов.

Как правильно зашить цоколь на винтовых сваях

Цоколь на винтовых сваях — расстояние между поверхностью грунта и нижней несущей конструкцией, состоящей из элементов. Чем закрыть цоколь дома на винтовых сваях, следует решать в зависимости от нескольких факторов, в том числе и от наличия определенного материала, а также проекта сооружения. Для обработки и отделки устройств навесной конструкции применяются различные материалы.

Виды отделки винтовых свайных фундаментов

Вариантов отделки довольно много, но видов всего два:

  • экран навесного типа;
  • ленточный фундамент мелкозаглубленного характера.

Винтовые свайные фундаменты образуют подвал или цокольный этаж. С помощью свай создается небольшое пространство между грунтом и нижними опорами конструкции.

зашивка

Существует несколько видов отделки цоколя

В процессе строительства фундамент закрывается навесной или ленточной конструкцией. С помощью этого и получается полуподвальное помещение, которое в дальнейшем используется по назначению.

Закрытие цоколя необходимо. Винтовые сваи используются в трех вариантах:

  • винтовое отделение на наконечнике;
  • полностью винтовая конструкция;
  • лопастной наконечник.

При всех этих вариантах чаще применяется навесной тип, который является наиболее популярным. Это связано с тем, что навесной экран более практичен и прост в установке. Иногда используются смешанные варианты, когда между обшивкой прокладывается вторичный фундамент. Особенно это актуально при необходимости утепления.

Также независимо от того, какие виды свай или способ обшивки были выбраны, для укрепления основания следует использовать обрешетку из профильной трубы. Профиль можно подобрать в соответствии с параметрами и нижними элементами дома, в том числе и свайных участков. Это нужно сделать для долговечности.

В данном видео вы узнаете, как закрыть цоколь:

Во многом отделка зависит от типа здания и требований к цокольному этажу. Также важно наличие материалов. Каждый вид имеет свои особенности из-за различной монтажной работы.

Навесной вариант выравнивается по стенам дома и не заглубляется в землю. Крепление происходит за счет саморезов и других дополнительных элементов.

Стандартное время установки равно суткам, монтаж прост и экономичен. Отделка может иметь вид любого материала, в том числе камня или дерева.

Для ленточного фундамента потребуется определенный набор материалов. Обычно такой фундамент сооружается с помощью каменной или кирпичной кладки в совокупности с бетонными элементами.

В грунт такой вид отделки заглубляется, по этой причине требуются определенные свойства почвы под домом, а также ровная поверхность в районе установки несущих свай.

Материалы

Чтобы закрыть свайный фундамент снаружи, используется множество различных материалов, которые отличаются не только по цене, но и по качеству. Среди наиболее популярных вариантов выделяется:

  1. Штукатурка. Наиболее дешевый материал, который обладает повышенной паропроницаемостью. Востребованность штукатурки при проведении отделочных работ объясняется разнообразием в выборе декора. Декоративная штукатурка позволяет создать разнообразный дизайн, изменяя фактуру и цвет покрытия. Главный недостаток — недолгий срок службы.
  2. Натуральный камень. Долговечный вариант, который обладает разнообразием форм и поверхностей. Однако он имеет массу недостатков, например, создает повышенную нагрузку на винтовой фундамент. Отделка фундамента требует металлических штырей и каркаса для отделки. Технология монтажа требует специальных навыков. Кроме этого, для монтажа натурального камня требуется использовать арматуру и упоры, что значительно увеличивает общую стоимость.
  3. Искусственный камень. Намного дешевле натурального. материал выпускается в виде небольших плиток или панелей. Монтаж производится с помощью крепежных элементов. Главный недостаток материала — однообразие декора (мозаика).
  4. Кирпич. Универсальный материал, который обладает повышенными теплоизолиционными свойствами. Монтаж осуществляется только при ленточном виде фундамента. Открывает большие возможности для создания уникального дизайна.
  5. Пластиковые панели. Часто используются для закрытия цоколя благодаря повышенной устойчивости к нагрузкам, а также химическому и биологическому воздействию. Материал полностью защищен от губительного воздействия влаги и конденсата. Кроме этого, пластиковые панели обладают разнообразным дизайном и фактурой, что делает их универсальными.

Выбор материала необходимо осуществлять, основываясь на климатических условиях, в которых он будет использоваться.

зашивка_материал

Зашить цоколь можно различными материалами

Цокольный сайдинг

Наиболее популярный и часто используемый вариант облицовки цоколя дома на свайном фундаменте — сайдинг. Материал обладает массой достоинств, в том числе:

  1. Небольшая стоимость как самого материала, так и комплектующих, которые необходимы при проведении монтажных работ.
  2. Монтаж цокольного сайдинга не требует наличия специальных навыков, что позволяет проводить установку самостоятельно.
  3. Долговечность. Пластик не поддается гниению, а также устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
  4. Разнообразие дизайна. Может имитировать фактуру натуральных материалов, что позволяет ему органично вписаться в общий дизайн дома и близлежащей территории.
  5. Простота ухода. Сайдинг легко поддается мойке, которую можно осуществлять даже с применением сильнодействующих моющих средств.

Практически не имеет недостатков, что делает его наиболее популярным и часто используемым.

Профильный настил

Профнастил первоначально использовался в качестве материала для кровли. В настоящий момент он получил широкое распространение в сфере обшивки цоколей. Он обладает следующими преимуществами:

  1. Простота монтажа. Обшивку цоколя дома можно осуществить самостоятельно, с использованием пилы по металлу и шуруповерта. Специальные навыки не требуются.
  2. Большое разнообразие цветов.
  3. Небольшая цена по сравнению с другими вариантами.
  4. Небольшой вес, что предотвращает создание дополнительной нагрузки на фундамент.
  5. Не требуется дополнительная обработка.

Несмотря на все преимущества, профильный настил имеет ряд существенных недостатков:

  1. Низкая сопротивляемость механическому воздействию и высокая вероятность появления царапин.
  2. Места с отсутствующим полимерным покрытием уязвимы коррозии.
  3. Несмотря на разнообразие цветовой гаммы, профнастил имеет лишь один вид формы.
  4. Повышенная подверженность гниению, особенно в местах соприкосновения с открытым грунтом.
  5. Быстрое выгорание и потеря глянцевого блеска.

Стоит отметить, что профнастил довольно гибок, легко поддается нарезке, благодаря чему его можно использовать независимо от вида конструкции.

Плоский шифер

Ранее плоский шифер использовался практически в любых видах отделки. Сейчас этот вариант используется в редких случаях, так как считается ненадежным. Среди основных преимуществ стоит выделить:

  • возможность самостоятельной установки при наличии специального набора инструментов;
  • повышенная устойчивость к гниению и негативному воздействию окружающей среды;
  • шифер позволяет использовать термопанели для утепления;
  • практически неограниченный срок службы.

Однако данный тип имеет большое количество недостатков. В качестве основных стоит выделить:

  1. Повышенная хрупкость материала. Он довольно плотен, но при неправильной нарезке или некачественном сверлении шифер крошится и разрушается.
  2. Повышенная сложность крепления к сваям.
  3. Цена на плоский шифер значительно выше, чем на большинство других материалов.
  4. Требует выполнения дополнительных работ с использованием иных материалов для придания шиферу презентабельного вида.

При проверке плоского шифера было выявлено, что он опасен для здоровья человека из-за наличия в составе большого количества асбеста.

Каркасная система

Каркасная система включается в себя первоначальную установку обрешетки, на которую в дальнейшем ставится облицовка. Обрешетка состоит из металлических брусков или труб, в том числе уголков, которые привариваются к сваям, а также деревянных элементов.

Именно на эту конструкцию устанавливается сама отделка, которая может быть из любого материала. Стоит учесть, что каждый вид материала имеет свои особенности, и облицовка производится с учетом каждого нюанса и совместимости элементов и веществ.

Обрешетка и весь каркас, который занимает пространство под домом, должны быть обработаны.

Металлические элементы обрабатываются противокоррозийными веществами, а дерево – специальным антисептиком.

Листовая система

Листовой метод непопулярен из-за хрупкости и непереносимости точечных нагрузок на листы — шифер и несколько других вариантов. Весь метод заключается в том, что листами обшивается весь цокольный этаж. Главной задачей здесь является наличие хороших креплений, а также обработка всех стыков.

Чаще всего используется плоский шифер с толщиной от 5 мм.

Композитные материалы

Использование композитных материалов не распространено, но для отделки часто используют различные варианты. Главной проблемой является покупка качественных материалов, так как для отделки цоколя потребуется приобретать материалы не только прочные, но и имеющие хорошие характеристики по теплоизоляции. Это необходимо для того, чтобы утепление цокольного этажа после отделки не потребовалось.

Облицовочный кирпич

Облицовочный кирпич — наиболее дорогой вариант для проведения облицовочных работ. Кроме этого, необходимы специальные навыки, а при их отсутствии придется обращаться к специалистам, что повлечет дополнительные денежные затраты. Среди главных достоинств облицовочного кирпича стоит выделить:

  1. Обладает повышенной термоустойчивостью, что исключает вероятность промерзания дома в зимний период.
  2. Не требует особого ухода, дополнительной отделки и проведения реставрационных работ спустя время.
  3. Благодаря кирпичной кладке создается дополнительная опора для дома, которая уменьшает нагрузку на сваи, что делает общую конструкцию более устойчивой.
  4. Отличается от других материалов длительным сроком службы независимо от климатических условий, в которых он будет использоваться.

Несмотря на большое число достоинств, есть минусы, которые следует учесть при выборе:

  • повышенная стоимость как материалов, так и самих работ;
  • работы по возведению кладки требуют больших временных затрат;
  • ограниченное количество вариантов внешнего вида.

Для получения устойчивой и надежной конструкции требуется использование обрешетки и металлических штырей.

Технология монтажа навесной отделки цоколя

Монтажные работы навесной отделки производятся по следующему алгоритму:

  1. Выемка глубиной 20-30 см и шириной 50-60 см по внешнему контуру дома. На дно выемки укладывается рубероид, который засыпается песком. Это необходимо для защиты свай, изготовленных из металла, от влаги, исходящей из грунта в зимний период или во время дождей. Чтобы осуществлялся быстрый отвод воды, требуется уложить дренажную трубу на подушку из песка.
  2. Далее требуется установить каркас, с помощью которого будет крепиться отделочный материал. Его можно изготовить с помощью профильных труб или деревянных брусков. Каркас требуется прикрепить к сваям с помощью кронштейнов. При этом облицовка должна выступать за поверхность ростверка на 30-40 мм.
  3. На каркас требуется закрепить стартовый профиль, после чего начать крепление панелей, продвигаясь слева направо. Необходимо оставлять небольшие зазоры размером 30-50 мм между отмостком и обшивочным материалом. Это пространство необходимо для циркуляции воздуха и защиты в случае подъема грунта в зимний период.
  4. Крепление обшивки требуется производить с помощью саморезов, которые вкручиваются в овальные отверстия отделочных плит. При этом необходимо оставлять 1-2 мм между саморезом и пластиком, это защитит обшивочные элементы от повреждений, которые могут возникнуть в связи с расширением из-за изменения общей температуры.
  5. В конце необходимо прикрепить конструкцию к несущей раме фундамента.


Если в качестве материала для обшивки используется ЦСП (16 мм) или плоский шифер, то каркас можно не устанавливать, так как общая жесткость материалов будет достаточно высокой.

Как обшить цоколь свайно-винтового фундамента своими руками

Для обшивки своими руками свайно-винтового фундамента необходимо:

  1. Закрепить стартовую полосу сайдинга к нижней рейке каркаса с шагом саморезов 30 см.
  2. С пропуском в 10 мм крепится угловая планка, соблюдая шаг саморезов 30 см.
  3. В паз стартовой полосы закрепить третью панель и задвинуть ее в угловую планку, оставив небольшое пространство для вероятного расширения материала.
  4. Зафиксировать планку с помощью саморезов.
  5. Завести следующую полосу в угловую планку и сдвинуть ее к нижней рейке, закрепить.
  6. Осуществить монтаж остальных панелей. Высоту последней панели можно подрезать при необходимости.
  7. Установить вторую угловую планку, которая будет выступать в роли стартового угла для следующей стены.
  8. Закрепить финишную планку.


Все панели требуется устанавливать с небольшими зазорами в 20-30 мм и крепить их с помощью 5 саморезов. Монтаж облицовки должен проводиться без натяжения, так как под действием температуры материал может изменять свои размеры на 6-7 мм.

Вместо саморезов могут быть использованы оцинкованные гвозди (30-40 мм) с широкой шляпкой. При этом между шляпкой и отделочным материалом требуется оставлять небольшой зазор.

В заключение

Закрытие цокольного этажа при отделке можно сделать несколькими способами. Многое зависит от наличия облицовочного материала, характеристик грунта, а также от требований к полуподвальному помещению, которое будет оборудовано в дальнейшем. Все строительные процессы должны учитывать требования каждого способа отделки.

Как выглядят и за сколько продаются недостроенные коттеджи под Минском

Судьба у «полуфабрикатов» на рынке недвижимости складывается по-разному.

Не каждая стройка заканчивается новосельем. Пригород Минска, а вместе с ним и база сервиса «Дома и квартиры» Onlíner полнится недостроенными коттеджами, выставленными на продажу. Новых хозяев ищут как невыразительные коробки со стандартными окнами, так и вполне себе современные здания, где немало внимания было уделено визуальной составляющей.

Причины продажи дорогого сердцу дома могут быть самыми разными — от банальной нехватки денег (замахиваемся-то мы всегда на хоромы) до переезда. Судьбы у «полуфабрикатов» тоже отличаются: одни быстро находят новых владельцев, другие зависают на годы, превращаясь в обузу для владельца.

Onlíner решил посмотреть, какие недострои и за сколько прямо сейчас выставлены на продажу, а заодно узнать, охотно ли вообще белорусы приобретают чужую мечту.

Маленький домик, русская печка. Пол деревянный, лавка и свечка

Процесс строительства собственного дома изрядно романтизирован: тем, кто еще не касался счетов, месяцами не выискивал блоки в магазинах и не подписывал договоров, может казаться, что все достаточно просто и без подводных камней. Но первые препятствия могут поджидать уже на этапе подбора специалистов (почитайте опыт минчанина). Дальше — только больше.

Специфические нюансы будут неизбежно сопровождать все этапы вплоть до того, что у неподготовленного человека могут опуститься руки. А если еще и денег на завершение не хватает, и жизненные обстоятельства изменились. В общем, порой проще расстаться, чем мучить друг друга.

Что ж, присмотримся к предложениям из «газосиликатного царства». Ведь именно этот материал выбирает большинство застройщиков. Всего за $35 000 по курсу, или 85 645 рублей, можно купить домик в деревне Закриничье, что в 30 с небольшим километрах от Минска.

150 квадратных метров общей площади и много работы по доведению до ума: даже окон в доме традиционных форм и размеров нет. Зато потолки трехметровые — можно почувствовать себя человеком, на голову которого не давит плита перекрытия. Площадь участка — 15 соток.

«Хозяева строили основательно и для себя. Но в связи с семейными обстоятельствами выставили на продажу. Крепкий и прочный фундамент. Стены из газосиликатного блока, крыша из металлочерепицы. На первом этаже сделаны внутренние перегородки, частично залита черновая стяжка пола. Залита лестница на второй этаж, выведены перекрытия между этажами. Участок ухоженный, светлый, с двух сторон обнесен забором — сеткой рябицей. На участке посажены плодовые деревья, кустарники, цветы, растут сосны. Имеется летний душ. С трех сторон от участка расположен лес», — описывает прелести закриничной жизни агентство.

Больше метров, ближе к Минску — и уже другая цена. Еще один коттедж «без окон без дверей» продается в деревне Шубинки под Заславлем за $75 000 в эквиваленте, или 183 525 рублей. В распоряжении нового собственника будет чуть более 270 «квадратов» и два жилых этажа с эркерами: в комнатах точно будет светло. На цокольном уровне приятный сюрприз — сауна с бассейном. В общем, отличный вариант для тех, кто любит славно потрудиться, потому как над совершенствованием дома еще работать и работать.

«Участок 15 соток в частной собственности, ровный, с небольшим уклоном. Асфальтированная дорога до участка. До остановки автобуса и маршруток — 5 минут пешком. Газ на участке, электричество 220/380 В, холодная вода — центральная. Все соседи построились и постоянно проживают. Неподалеку от коттеджного поселка водохранилище Дички с пляжами и рыбалкой, несколько больших лесных массивов. Стены и перегородки из газосиликатных блоков, крыша покрыта металлочерепицей», — сказано в объявлении.

Деревня Старое Село Хатежинского сельсовета — популярное место в последнее время. Когда здешние участки попадают на аукцион, за них разворачивается настоящая битва. Но, как видим, бывают и «отказники»: жизнь есть жизнь, и планы у людей меняются. Правда, доступными местные цены не назовешь.

Просторный двухэтажный коттедж на 300 метров продается за $120 000 по курсу, или 293 640 рублей. Солидно, но надо понимать, что и «коммерческие» участки тут дешевле $20 000 обычно не сыскать.

«13 км от МКАД по Раковскому направлению. Участок 15,65 соток в ПНВ. Материал стен — блочный, крыша — металлочерепица. Коммуникации: электричество 220/380 В, вода — скважина, газ оплачен и подведен к дому, канализация разведена по дому. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес и река Птичь», — краток в описании агент, занимающийся продажей.

Современный дом с плоской кровлей продается в деревне Курганье. Лаконичные формы, контрастные цвета фасада, большая терраса — в одном объекте собрано все, что сейчас так модно. Это как раз тот вариант, когда новому хозяину останется только выполнить отделку под себя и можно переезжать.

«Участок 13,4 сотки, много места для строительства бани, летней террасы с барбекю. Дом 128,3 квадратных метра, полностью готов к завершающей стадии ремонта. Произведены все черновые работы, стены подготовлены под оклейку обоев. Разведены точки под электрику, в дом введено 380 В. Центральное водоснабжение в доме, местная канализация (2*3 кольца). Подключено и налажено газовое отопление (уложены теплые полы). Установлены качественные окна ПВХ „в пол“ в комнатах и панорамные окна в гостиной.

Большая открытая терраса с двумя выходами и вторая терраса с тыльной стороны дома, выложены керамогранитом. Фундамент дома свайно-ростверковый, с заглублением до 2 м. Уровень грунта под площадью дома поднят на 1,5 м (засыпался песком). Кровля плоская (плиты перекрытия) с утеплением. Стены из ГСК-блоков с утеплением», — со знанием дела описывает собственник. Выручить за продажу дома, который запоминается и уж точно выделяется на фоне традиционной застройки, хозяин планирует $89 000 в эквиваленте, или 217 783 рубля.

Всегда мечтали о замке? И такое у нас есть. Правда, «консерва» будет аж 2010 года (сейчас в таком стиле, поди, и не строят). Дом, как и положено, большой, с воображаемыми башенками и несколькими корпусами. Стоит дорого, хоть и мокнет без крыши уже порядочное количество лет. За 350 квадратных метров хозяин хочет получить $150 000 по курсу, или 380 000 рублей.

«Продается коттедж в деревне Большое Стиклево (законсервированное строительство). Интересный проект. На участке посажены плодовые деревья. Коттедж находится в тихом и спокойном месте, в удалении от шумной дороги. Культурные и порядочные соседи. Звоните — ответим на все вопросы», — предлагает агентство.

Разбавим каменные постройки деревянной романтикой. Домик как из сказки на участке в 12 соток продается всего за $25 000 в эквиваленте, или за 61 175 рублей. Расположен он в садовом товариществе, а это значит, что пока прописаться в постройке нельзя. Благо, по уверениям авторов объявлений, СТ «живое» и зимовать там можно.

«Гродненское направление, 25 км от МКАД, до горнолыжного комплекса „Якутские горы“ 5 км, в шаговой доступности находятся конно-спортивный комплекс. СТ огорожено по периметру забором, заезд через шлагбаум, открывается с пульта. Водоснабжение круглогодично. Вода и электричество на участке. Оплачены все взносы на год вперед. Также производится модернизация линии электропередач для возможности отопления электричеством. В ближайшей перспективе газ.

Участок 12 сот. ровный правильной прямоугольной формы. На участке стоит оцилиндрованный сруб свободной планировки 12,5 × 8,5 (сосна) 2016 года, d бревна — 24, h венцов до конька — 8 м, сруб обработан пропиткой снаружи. Фундамент под срубом свайный через каждые 50 см + ленточная стяжка. Крыша металлочерепица с гарантией производителя на 50 лет. Вокруг лес, грибные места», — рисует картину безмятежной жизни агентство.

Что ж, предложений хватает на любой вкус, стиль и кошелек. Есть ли покупатели?

Чем выше степень готовности — тем больше шансов быстро продать дом

— Осень — не самое лучшее время для продажи недостроенных загородных коттеджей. Традиционно оживление спроса мы наблюдаем весной и в начале лета, когда строительный сезон в разгаре и люди рассчитывают не только купить дом, но и успеть в нем что-то сделать. А сейчас — затишье, сделки если и заключаются, то далеко не так бодро, как полгода назад, — рассказывает, как обстоят дела на рынке «загородки», агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости «Сотни метров» Сергей Бельский.

Что касается приоритетов белорусов, то возиться с домом в «зачаточном состоянии», прокладывать к нему коммуникации находится не так много желающих. Большинство если уж и берется достраивать за кем-то другим, предпочитает, чтобы процесс уже был на финальном этапе. В идеале — выполнить отделку под себя и переехать. Кстати, голый фасад, как правило, покупателей не смущает.

Читайте также  Виды фундамента для каркасного дома

— Если мы рассматриваем пригород Минска, то основная часть сделок по недостроенным коттеджам происходит в диапазоне до $100 000 по курсу. Зачастую люди продают свою квартиру в столице и полученные деньги вкладывают в приобретение более просторной, пусть и не до конца готовой недвижимости за городом.

Что касается метража, то площади по 500 «квадратов» уже давно не востребованы. Нет у людей денег на их приобретение, ремонт, а затем и обогрев, — продолжает специалист.

— Среднестатистический покупатель нацелен на дом площадью 150—200 квадратных метров, где вполне комфортно сможет разместиться вся семья.

Если же выставленный на продажу объект имеет большую площадь, нефункциональную планировку, маленький процент готовности, то, скорее всего, нового владельца он будет искать долго.

А вообще этот год для любителей загородной недвижимости выдался непростым: практически все стройматериалы очень сильно подорожали, при этом каждая из сторон потенциальной сделки решила использовать это как аргумент в свою пользу. Продавцы не хотят продешевить и держат цены, так как понимают, что, во-первых, они уже вложили немалые деньги и их надо отбить, а во-вторых, начни процесс прямо сейчас — потратишь еще больше. Покупатели же не хотят связываться с объектами, которые надо порядком доводить до ума.

Как правило, люди ищут готовую коробку, но по умеренной цене.

Впрочем, даже адекватная цена и приличный вид дома не гарантируют того, что сделка пройдет нормально. Почему? Да потому, что объект изначально может быть с «историей». Агент рассказывает, какие нюансы надо узнавать «на берегу».

— В последнее время на рынке недвижимости появляется все больше домов-недостроев, возведенных на участках, выделенных людям по тем или иным льготам. Однако по закону продать такую «консерву» хозяева могут только с разрешения местных органов власти (либо по истечении восьми лет после ввода дома в эксплуатацию, но это не наш случай).

И вот собственники, у которых не хватает денег на завершение строительства или у которых изменились планы, выставляют свой объект на продажу, рассчитывая, что потом легко и просто получат разрешение в исполкоме/сельсовете. Мол, скажут, что разводятся или переезжают в другую область, подготовят документы, и дело с концом. Но чиновники, которые принимают решение, уже давно поняли эту схему и не каждому разводящемуся дают разрешение на продажу.

Поэтому прежде чем договариваться и вносить задаток, уточните, каким образом человек получил землю.

И если участок выделялся ему как льготнику — просите показать разрешение на продажу, а уже потом пожимайте руки и стройте планы.

Потому как очень велика вероятность того, что все завернут, а вы останетесь с проблемами. Таких участков много в поселках, где выделяли землю для нуждающихся в улучшении жилищных условий и многодетных семей.

Также в продаже хватает недостроев из глубокого прошлого. Например, люди получили участок еще в 2010-х, начали стройку, потом поняли, что денег не хватает, и забросили дело. При этом не оформляли ни разрешение на продление сроков строительства, ни консервацию. Остов стоял просто так долгие годы. А это значит, что сельсовет может на законных основаниях изъять участок, причем уже у нового собственника (если, конечно, такую «консерву» вообще получится продать).

Так что стоит десять раз подумать, прежде чем связываться с таким объектом. Да, за проблемность сделки можно получить неплохой дисконт, но будет ли он стоить тех нервов, которые вы потратите, если что-то пойдет не так? Подобные случаи крайне редко встречаются под Минском, но если отъехать подальше, то такого хватает, — предупреждает Сергей Бельский.

Цена, метраж, степень готовности, расстояние от кольцевой — это далеко не все, что интересует белорусов. Размер участка тоже играет роль: ютиться на десяти сотках и смотреть в окна и заборы соседей хочет далеко не каждый, поэтому при прочих равных предпочтение будет отдано наделу в 15 и более соток, пусть и чуть дальше от Минска. Если еще и участок более-менее ухоженный, будет совсем хорошо.

Некоторые покупатели обращают внимание и на то, какое направление «закреплено» за участком. Престижными у нас считаются московское, логойское и раковское. Экология — тоже не последнее слово. Недострои возле вредных или смердящих производств продать гораздо сложнее, чем «консервы» возле леса или даже в чистом поле.

— К слову, если сравнивать деревянные и каменные (из блоков или кирпича) коттеджи, то последних на рынке в принципе больше. И продаются они лучше. Дерево — это, конечно, хорошо, но оно требует тщательного ухода, регулярных обработок специальными составами. Не все готовы к этому.

А вообще, покупая недостроенный дом, надо быть готовым к тому, что в доведение его до ума придется вложить немало средств. И, скорее всего, как и все, кто занимается стройкой, вы выйдете из запланированного бюджета, — добавляет представитель агентства недвижимости «Сотни метров».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector